Steengracht 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen hand kunt zetten? Heb je twee rechterhanden en zie je mogelijkheden waar een ander stopt? Dan is Steengracht 7 dé kans om te verbouwen naar jouw wensen!
Deze tussenwoning uit 1892, gelegen in Den Helder, is toe aan een grondige renovatie. De woning wordt verkocht in de huidige staat ("as it is") en dient volledig te worden aangepakt. Ideaal voor de handige starter of de doorgewinterde klusser die waarde hecht aan karakter, locatie en vrijheid van inrichting.
Extra interessant: wij hebben een aannemer die de woning turnkey kan verbouwen voor € 79.500,- inclusief btw. Hiermee wordt de woning volledig opgeknapt en als nieuw opgeleverd. Er is zelfs al een plan uitgewerkt om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Wij kunnen dit traject desgewenst voorfinancieren, zodat jij een 100% hypotheek kunt verkrijgen.
Na verbouwing bedraagt de koopsom € 250.000,- k.k., inclusief rente voor de voorfinanciering.
Indeling
- Begane grond: entree, hal, woonkamer, keukenruimte, toilet en berging.
- Verdieping: twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer, die geheel naar wens opnieuw kan worden ingedeeld.
- Buiten: een compacte stadstuin met achterom – praktisch en onderhoudsvriendelijk.
Kenmerken op een rij:
- Bouwjaar: 1892
- Woonoppervlakte: ca. 72 m²
- Perceeloppervlakte: 71 m²
- Twee slaapkamers
- Energielabel E (geldig tot oktober 2031)
- Volledig te renoveren
- Kadastrale aanduiding: Den Helder, sectie C, nummer 5317
- Verkoop in huidige staat (“as it is”)
- Geen monument – dus ruime mogelijkheden tot verbouwen
- Aanvaarding: per direct
- Richtprijs: € 165.000,- k.k.
- Mogelijkheid turnkey oplevering: € 250.000,- k.k. (incl. verbouwing en financiering)
Ligging en omgeving
De woning ligt in de wijk Sluisdijk, een authentieke stadswijk met een mix van historische panden en voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Den Helder, station Den Helder Centraal, supermarkten, basisscholen, zorgvoorzieningen, restaurants, de schouwburg en het bruisende Willemsoord-terrein. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij strand, bos of duinen.
Een praktische en levendige omgeving met een maritiem karakter.
Samengevat
Steengracht 7 is géén instapklaar huis, maar een opknapper met karakter en potentie. Een woning voor wie de uitdaging aandurft en er iets unieks van wil maken. Dankzij de optie van een turnkey renovatie heb je de vrijheid: óf zelf aanpakken, óf direct een compleet gerenoveerde woning betrekken.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-06-2026 · De Huurwoningbemiddelaar Den HelderVerkocht geboden€ 162.995
-
16-07-2025 · De Huurwoningbemiddelaar Den HelderTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jan in 't V. 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Steengracht 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 219.500Winnend bod
-
Janzenstraat 13 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 189.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 183.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Steengracht 7 is 183.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steengracht en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Steengracht 7.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 28.54 km · 43 min. rijden
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Den Helder 0.65 km · Treinstation
- Den Helder Zuid 2.69 km · Treinstation
- Anna Paulowna 11.09 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Steengracht 7 in Den Helder ligt tussen de 187.000 en 208.000 euro. Deze waarde is 16% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Steengracht. Met een vraagprijs van € 162.995 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steengracht 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.