Huispedia
72 m2 wonen
73 m2 perceel
3 kamers
E

Steengracht 7

72 m²
73 m²
3 kamers
E
1781 RG Den Helder
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 162.995
€ 2.264/m²
Vraagprijs per m²
€ 187K – 208K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
TE KOOP: Steengracht 7 – Den Helder
"As it is" | Kluswoning | Direct beschikbaar
Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen hand kunt zetten? Heb je twee rechterhanden en zie je mogelijkheden waar een ander stopt? Dan is Steengracht 7 dé kans om te verbouwen naar jouw wensen!
Deze tussenwoning uit 1892, gelegen in Den Helder, is toe aan een grondige renovatie. De woning wordt verkocht in de huidige staat ("as it is") en dient volledig te worden aangepakt. Ideaal voor de handige starter of de doorgewinterde klusser die waarde hecht aan karakter, locatie en vrijheid van inrichting.
Extra interessant: wij hebben een aannemer die de woning turnkey kan verbouwen voor € 79.500,- inclusief btw. Hiermee wordt de woning volledig opgeknapt en als nieuw opgeleverd. Er is zelfs al een plan uitgewerkt om de keuken bij de woonkamer te betrekken. Wij kunnen dit traject desgewenst voorfinancieren, zodat jij een 100% hypotheek kunt verkrijgen.
Na verbouwing bedraagt de koopsom € 250.000,- k.k., inclusief rente voor de voorfinanciering.
Indeling
- Begane grond: entree, hal, woonkamer, keukenruimte, toilet en berging.
- Verdieping: twee slaapkamers en een eenvoudige badkamer, die geheel naar wens opnieuw kan worden ingedeeld.
- Buiten: een compacte stadstuin met achterom – praktisch en onderhoudsvriendelijk.
Kenmerken op een rij:
- Bouwjaar: 1892
- Woonoppervlakte: ca. 72 m²
- Perceeloppervlakte: 71 m²
- Twee slaapkamers
- Energielabel E (geldig tot oktober 2031)
- Volledig te renoveren
- Kadastrale aanduiding: Den Helder, sectie C, nummer 5317
- Verkoop in huidige staat (“as it is”)
- Geen monument – dus ruime mogelijkheden tot verbouwen
- Aanvaarding: per direct
- Richtprijs: € 165.000,- k.k.
- Mogelijkheid turnkey oplevering: € 250.000,- k.k. (incl. verbouwing en financiering)
Ligging en omgeving
De woning ligt in de wijk Sluisdijk, een authentieke stadswijk met een mix van historische panden en voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Den Helder, station Den Helder Centraal, supermarkten, basisscholen, zorgvoorzieningen, restaurants, de schouwburg en het bruisende Willemsoord-terrein. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij strand, bos of duinen.
Een praktische en levendige omgeving met een maritiem karakter.
Samengevat
Steengracht 7 is géén instapklaar huis, maar een opknapper met karakter en potentie. Een woning voor wie de uitdaging aandurft en er iets unieks van wil maken. Dankzij de optie van een turnkey renovatie heb je de vrijheid: óf zelf aanpakken, óf direct een compleet gerenoveerde woning betrekken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 187.000 - 208.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1892
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Perceeloppervlakte
73 m2
Inhoud
261 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
18 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht
Buiten
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 162.995
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 187.000 – 208.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.736/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan in 't V. 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Steengracht 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod
  • Janzenstraat 13 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 189.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8190
€
Hypotheeksom € 197000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 169,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 65,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.375,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 183.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Steengracht 7

De WOZ-waarde van Steengracht 7 is 183.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steengracht en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Steengracht 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stad binnen de Linie-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.55 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 28.54 km · 43 min. rijden
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Den Helder 0.65 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 2.69 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 11.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Steengracht 7 in Den Helder ligt tussen de 187.000 en 208.000 euro. Deze waarde is 16% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Steengracht. Met een vraagprijs van € 162.995 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steengracht 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.