Huispedia
99 m2 wonen
110 m2 perceel
4 kamers
C

2e Vroonstraat 22

99 m²
110 m²
4 kamers
C
1781 LP Den Helder
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 265.000
€ 2.677/m²
Vraagprijs per m²
€ 275K – 304K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Als je aan komt lopen springt de woning er al direct uit!
Ligging is precies tegenover het Vliegers monument.
Keurig verzorgd met een nieuwe voor- en achterdeur met bijbehorende kozijnen.
De auto kan uitstekend geparkeerd worden op het naastgelegen parkeerterrein.
Bij binnenkomst ervaar je licht en ruimte. Mooie licht hal met de meterkast.
Toegang tot de woonkamer welke zo strak is dat je er echt alleen je spullen hoeft neer te zetten.
Open trap naar de verdieping.
De woning is uitgebouwd en zo leuk ingedeeld, niet met een open ruimte maar een leuke aparte ruimte achter de woonkamer met tuindeuren naar de diepe zonnige achtertuin.
De keuken is open en ingericht met een mooie witte inbouwkeuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met het toilet en de opstelling van het witgoed. Tevens de locatie van de CV ketel bouwjaar 2022.
Op de verdieping een open overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier nog een praktische diepe inloopkast.
De badkamer is ook weer erg netjes met een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
De tuin is mooi bestraat en heeft een stenen berging. De woning is achterom ook goed te bereiken.
De gevelbekleding aan de achterzijde is van kunststof en onderhoudsvriendelijke keralit boeidelen aan de voor- en zijkant. Dakbedekking is in 2025 vernieuwd.
Kom kijken en ervaar zelf de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft!
De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 265.000,- k.k.
Let op: voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht.
Buurt:
Centrum
Buurt Centrum heeft afgerond een totale oppervlakte van 19 hectare land (100 hectare is 1 km2). De gemiddelde dichtheid van adressen is 2.836 adressen per km2. Er wonen 875 huishoudens in buurt Centrum. Buurt Centrum ligt binnen Wijk Stad binnen de Linie-Oost in de gemeente Den Helder. Het aantal inwoners in de buurt Centrum is met 135 personen toegenomen van 1.270 in 2013 tot 1.405 in 2022 (dat is 11%).
Bezichtiging / meer info
2e Vroonstraat 22, Den Helder

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 275.000 - 304.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Inhoud
327 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 265.000
  2. Te koop
  3. 03-11-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.

€ 275.000 – 304.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.919/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kuiperstraat 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 160.000
    Winnend bod
  • Loodsgracht 55 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • 1e Vroonstr. 10 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10030
€
Hypotheeksom € 289000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 213,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.436,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 230.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 2e Vroonstraat 22

De WOZ-waarde van 2e Vroonstraat 22 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 2e Vroonstraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van 2e Vroonstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stad binnen de Linie-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 29.29 km · 44 min. rijden
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Den Helder 0.65 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 3.31 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 11.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 2e Vroonstraat 22 in Den Helder ligt tussen de 275.000 en 304.000 euro. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 2e Vroonstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 2e Vroonstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.