2e Vroonstraat 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Keurig verzorgd met een nieuwe voor- en achterdeur met bijbehorende kozijnen.
De auto kan uitstekend geparkeerd worden op het naastgelegen parkeerterrein.
Bij binnenkomst ervaar je licht en ruimte. Mooie licht hal met de meterkast.
Toegang tot de woonkamer welke zo strak is dat je er echt alleen je spullen hoeft neer te zetten.
Open trap naar de verdieping.
De woning is uitgebouwd en zo leuk ingedeeld, niet met een open ruimte maar een leuke aparte ruimte achter de woonkamer met tuindeuren naar de diepe zonnige achtertuin.
De keuken is open en ingericht met een mooie witte inbouwkeuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met het toilet en de opstelling van het witgoed. Tevens de locatie van de CV ketel bouwjaar 2022.
Op de verdieping een open overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier nog een praktische diepe inloopkast.
De badkamer is ook weer erg netjes met een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
De tuin is mooi bestraat en heeft een stenen berging. De woning is achterom ook goed te bereiken.
De gevelbekleding aan de achterzijde is van kunststof en onderhoudsvriendelijke keralit boeidelen aan de voor- en zijkant. Dakbedekking is in 2025 vernieuwd.
Kom kijken en ervaar zelf de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft!
De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 265.000,- k.k.
Let op: voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht.
Buurt:
Centrum
Buurt Centrum heeft afgerond een totale oppervlakte van 19 hectare land (100 hectare is 1 km2). De gemiddelde dichtheid van adressen is 2.836 adressen per km2. Er wonen 875 huishoudens in buurt Centrum. Buurt Centrum ligt binnen Wijk Stad binnen de Linie-Oost in de gemeente Den Helder. Het aantal inwoners in de buurt Centrum is met 135 personen toegenomen van 1.270 in 2013 tot 1.405 in 2022 (dat is 11%).
Bezichtiging / meer info
2e Vroonstraat 22, Den Helder
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-07-2026 · Warnars MakelaardijVerkocht geboden€ 265.000
-
01-06-2026 · Warnars MakelaardijTe koop
-
03-11-2018 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kuiperstraat 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 160.000Winnend bod
-
Loodsgracht 55 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
-
1e Vroonstr. 10 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 279.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 230.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van 2e Vroonstraat 22 is 230.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 2e Vroonstraat en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van 2e Vroonstraat 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 29.29 km · 44 min. rijden
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Den Helder 0.65 km · Treinstation
- Den Helder Zuid 3.31 km · Treinstation
- Anna Paulowna 11.84 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van 2e Vroonstraat 22 in Den Helder ligt tussen de 275.000 en 304.000 euro. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de 2e Vroonstraat. Met een vraagprijs van € 265.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 2e Vroonstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.