Huispedia
72 m2 wonen
73 m2 perceel
3 kamers
D

Hoogstraat 112

72 m²
73 m²
3 kamers
D
1781 LK Den Helder
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 189.500
€ 2.632/m²
Vraagprijs per m²
€ 198K – 225K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
WONEN VLAKBIJ HET CENTRUM VAN DEN HELDER
Op een centrale locatie, op loopafstand van het centrum van Den Helder, staat deze karakteristieke tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is gelegen in een rustige straat, terwijl alle voorzieningen – winkels, supermarkten en horeca – zich op korte afstand bevinden. Ook het strand, de duinen en de kust liggen binnen handbereik.
Deze woning biedt een sterke basis met onder andere negen zonnepanelen (2023), een vernieuwde badkamer (2025) en een nieuwe cv-ketel (2026). De afwerking is deels eenvoudig, wat de koper juist de mogelijkheid geeft om de woning naar eigen inzicht te moderniseren.
De woning is door de eigenaar zelf bewoond geweest en wordt verkocht in de huidige staat.
Gezien de regelgeving binnen de gemeente Den Helder is deze woning met name geschikt voor eigen bewoning (opkoopbescherming / zelfbewoningsplicht kan van toepassing zijn).
Indeling
Begane grond
Via de entree en hal met meterkast en trapopgang bereikt u de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer biedt prettig zicht op de rustige straat en heeft een goede lichtinval.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Via openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin.
De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u via een tussenhal de badkamer en de tuin.
De badkamer is vernieuwd in 2025 en voorzien van een douche en toilet.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor beperkt onderhoud.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Door deze gunstige ligging kunt u hier tot in de avond van de zon genieten.
Bijzonderheden
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Den Helder
- Rustige en autoluwe straat
- Achtertuin op het zuidwesten
- Twee slaapkamers
- Negen zonnepanelen (2023)
- Badkamer vernieuwd (2025)
- Nieuwe cv-ketel (2026)
- Kunststof kozijnen op de verdieping
- Keuken eenvoudig en gedateerd
- Woning wordt verkocht in huidige staat
- Geschikt voor eigen bewoning
- Opkoopbescherming / zelfbewoningsplicht kan van toepassing zijn
Vraagprijs
Bieden vanaf € 189.500,- kosten koper
Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De woning wordt verkocht in de huidige staat, “as is, where is”. Koper aanvaardt de woning met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, voor zover wettelijk toegestaan.
De woning is door verkoper zelf bewoond geweest. Verkoper zal de gebruikelijke vragenlijst en lijst van zaken naar beste weten invullen. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om eigen onderzoek te verrichten.
Op de woning kan de opkoopbescherming van de gemeente Den Helder van toepassing zijn. Dit kan betekenen dat de woning uitsluitend voor eigen bewoning gebruikt mag worden en dat verhuur zonder vergunning niet is toegestaan. Koper dient zich hierover zelfstandig te informeren bij de gemeente.
Alle biedingen worden behandeld onder voorbehoud van gunning door verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 198.000 - 225.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Perceeloppervlakte
73 m2
Inhoud
256 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
25 m2

Onderhoud

Buiten
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 189.500
  2. Te koop
  3. 28-01-2025 · REMAX Direct II
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 198.000 – 225.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.931/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Molenstraat 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • 1e Vroonstr. 80 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 217.500
    Winnend bod
  • Vlamingstra. 15 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 129.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8470
€
Hypotheeksom € 211000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.406,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 207.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoogstraat 112

De WOZ-waarde van Hoogstraat 112 is 207.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 112.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stad binnen de Linie-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 29.11 km · 44 min. rijden
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Den Helder 0.56 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 3.15 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 11.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
60%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogstraat 112 in Den Helder ligt tussen de 198.000 en 225.000 euro. Deze waarde is 2.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoogstraat. Met een vraagprijs van € 189.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogstraat 112? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.