Bernhardplein 20-B

Hier kun je heel fijn wonen in hartje binnenstad, met een hoge mate van comfort én een verrassend speelse indeling. Achter de statige, maar tegelijkertijd vriendelijke en uitnodigende voorgevel van deze jonge woning schuilt namelijk een bijzonder compleet huis. De speelse opzet komt vooral tot uiting doordat de living en keuken zich op de eerste verdieping bevinden, met aansluitend een heerlijk zonnig terras. Dit vormt niet alleen figuurlijk, maar ook letterlijk het hart van de woning: een lichte woonverdieping waar binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar overvloeien. Vooral tijdens de zonnige maanden merk je hoeveel extra woonplezier deze buitenruimte toevoegt.
Ook qua indeling is de woning verrassend compleet. Er zijn maar liefst vier multifunctioneel inzetbare (slaap)kamers, een tijdloos uitgevoerde keuken, een complete badkamer, een separate technische ruimte, een praktische inpandige berging én een eigen parkeerplaats onder een afdak op de afgesloten binnenplaats. Dankzij de royale maatvoering en de doordachte indeling leent de woning zich uitstekend voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of mensen die simpelweg graag wat extra ruimte om zich heen hebben.
Wat ons daarnaast aanspreekt, is de bijzonder degelijke basis van deze woning. Vloeren, wanden en plafonds zijn grotendeels strak en vlak uitgevoerd, waardoor een nieuwe eigenaar relatief eenvoudig een geheel eigen sfeer kan creëren. Kies je voor renovlies met een gestucte uitstraling, een uitgesproken behang, warme kleuraccenten of juist een minimalistisch interieur; deze woning leent zich uitstekend voor uiteenlopende woonstijlen. Van Japandi en Scandinavisch tot modern landelijk, hotel chic of industrieel: vrijwel iedere woonstijl kan hier moeiteloos landen. De tijdloos uitgevoerde keuken, badkamer en het toilet vormen daarbij een waardevolle basis, omdat deze zich gemakkelijk laten combineren met uiteenlopende interieurstijlen.
Het hoge wooncomfort wordt bovendien ondersteund door de moderne bouwkwaliteit. De woning is eind 2018 opgeleverd en vanaf de bouw ontworpen met veel aandacht voor isolatie, duurzaamheid en een aangenaam binnenklimaat. Dat zie je terug in het energielabel A++, maar ook in de aanwezigheid van 15 zonnepanelen (waarvan 12 stuks uit 2024, eigendom), de oorspronkelijke cv-installatie uit 2018 en de eveneens in 2018 geïnstalleerde warmte-terugwininstallatie (WTW). Hoewel de woning momenteel nog beschikt over een gasaansluiting, is de basis dusdanig modern en toekomstbestendig dat zij zich desgewenst relatief eenvoudig leent om in de toekomst volledig gasloos te worden gemaakt.
De ligging maakt het plaatje vervolgens compleet. Je woont hier vrijwel in het stadshart, met nagenoeg alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Het centraal station bevindt zich op circa 250 meter afstand en de Albert Heijn aan het Julianaplein én de toekomstige Jumbo liggen straks op ongeveer 150 meter. Ook kinderopvang, scholen, sportverenigingen, de bekroonde bibliotheek School 7, Theater De Kampanje, Willemsoord en diverse restaurants zijn eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Juist de combinatie van deze centrale ligging en de verrassende rust maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Je profiteert dagelijks van alle voordelen van het stadshart, terwijl de bescheiden drukte hier grotendeels aan je voorbijgaat. Bovendien wordt de leefomgeving de komende jaren verder versterkt door de aanleg van een groen stadspark op het Bernhardplein.
Ook liefhebbers van natuur en ontspanning komen hier volop aan hun trekken. Binnen circa 650 meter sta je op de groene zeedijk en ook strand, duinen en zee liggen dichtbij. Wandelen, hardlopen, wielrennen, mountainbiken, (kite)surfen of suppen behoren hier bijna vanzelfsprekend tot de mogelijkheden. Het is een woonomgeving waar het beste van de stad en de kust op een natuurlijke manier samenkomt.
Voor de indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar als je enthousiast bent geworden – en dat kunnen wij ons heel goed voorstellen – ervaar je een woning natuurlijk pas echt tijdens een bezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf de fijne sfeer kunt proeven en alle mogelijkheden kunt ontdekken!
De vraagprijs voor deze interessant leuke woning met A++ label is € 377.500, - k.k.
Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar 2018.
• De kavelgrootte meet circa 31m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 108m².
• De gebruiksoppervlakte van de overige inpandige ruimte meet circa 7m².
• De gebruiksoppervlakte op het terras meet circa 16m².
• De bruto inhoud van de woning meet circa 424m³.
• Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat.
• Energielabel A++.
• De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met installatieautomaten en een 3-fasenaansluiting.
• Er is glasvezel aanwezig vanuit de meterkast, alsook vaste internetaansluitingen op elke verdieping.
• De woning beschikt over 15 zonnepanelen waarvan 12 stuks uit 2024 (eigendom).
• De woning beschikt over een eigen wallbox uit 2024 voor het opladen van een hybride of volledig elektrische auto (eigendom).
• De cv-ketel komt uit 2018 (eigendom).
• De woonverdieping (living en keuken) wordt verwarmd middels comfortabele vloerverwarming, aangesloten op de cv-installatie. In de badkamer is zowel elektrische vloerverwarming als een designradiator (via de cv) aanwezig.
De overige verwarmde vertrekken beschikken over radiatoren.
• De warmte-terugwininstallatie (WTW) dateert uit 2018 en betreft eigendom.
• De woning is uiteraard volledig voorzien van dubbele beglazing.
• Alle basisvloeren zijn van beton.
• De tijdloze zwarte keuken is eind 2018 geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven/-magnetron, koffiemachine en een koelkast met vriesvak.
• Het separate toilet is uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje.
• De tijdloos uitgevoerde badkamer, eveneens aangelegd eind 2018, is compleet ingericht met een inloopdouche voorzien van een glazen douchescherm, een regen- en handdouche, elektrische vloerverwarming, een designradiator (via de cv-installatie), een wastafelmeubel, een badkamerspiegel met geïntegreerde verwarming en verlichting en een tweede toilet.
• De woning beschikt over een eigen parkeerplaats onder een afdak op de afgesloten binnenplaats, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. De parkeerplaats is bovendien voorzien van een eigen wallbox voor het opladen van een hybride of volledig elektrische auto.
• De VvE-bijdrage bedraagt thans (2026) circa € 20,- per maand en heeft betrekking op de eigen parkeerplaats, het onderhoud van het binnenterrein en de op afstand bedienbare toegangspoort.
• De woning beschikt over vier slaapkamers, die stuk voor stuk multifunctioneel inzetbaar zijn als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer.
• Aan bergruimte geen gebrek, mede dankzij de praktische inpandige berging.
• Het zonnige terras vormt een prettig verlengstuk van de living en is voorzien van buitenelektra.
• De technische ruimte biedt plaats aan onder meer de cv-installatie, de warmte-terugwininstallatie (WTW), twee omvormers en de aansluitingen voor een wasmachine en droger, welke desgewenst op elkaar kunnen worden geplaatst.
• Verschillende supermarkten zijn dichtbij, waaronder een Albert Heijn, aan een Jumbo wordt op dit moment gewerkt.
• Op loopafstand vind je o.a. gezellige restaurants, een bioscoop, een theater en nog vele andere voorzieningen die je kunt verwachten nabij het centrum van een middelgrote stad aan zee.
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de omgeving (de middelbare school is op fietsafstand).
• Openbaar vervoer vind je in de vorm van het centraal station dat binnen 250 meter afstand gelegen is, zodoende op maar enkele wandelminuten.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het duingebied en strand van Huisduinen bereik je met ongeveer vijftien minuten fietsen, de groene zeedijk loop je op binnen ongeveer tien wandelminuten.
• Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard met een auto ook.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom.
Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
Vanwege de maximale tekstlengte op dit platform hebben wij de woningomschrijving verkort weergegeven. Voor de volledige woningpresentatie, inclusief alle bijzonderheden, verwijzen wij je graag naar onze website.
Eerste verdieping
dddd
Tweede verdieping
vvvddd