Huispedia
131 m2 wonen
114 m2 perceel
5 kamers
C

Spoorgracht 18

131 m²
114 m²
5 kamers
C
1781 CC Den Helder
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 2.206/m²
Vraagprijs per m²
€ 281K – 317K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
43 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
NIEUW TE KOOP!!!
Spoorgracht 18-19 te Den Helder
Waar je ook naar op zoek bent! Dubbele bewoning, werken aan huis, opslagruimte voor je hobby-project of gewoon een grote woning. Deze woning aan de Spoorgracht geeft je tal van mogelijkheden om jouw woonwensen invulling te geven. Op dit moment biedt de woning zowel op de begane grond als ook op de eerste verdieping zelfstandige woonruimte. Beneden een 1 slaapkamer appartement , met woonkamer, keuken en badkamer en boven een 2 slaapkamer appartement met woonkamer, keuken en badkamer. Beiden met een eigen entree maar ook de mogelijkheid om samen te voegen. Op de begane grond, achterin, extra voorzien van een grote bergruimte met dubbele entreedeur en op de verdieping een riant dakterras maar ook een extra bergvliering. Het appartement boven is zonder grote aanpassingen direct te betrekken, het appartement beneden biedt nog een paar kleine puntjes waar jij je eigen draai aan kan geven. Verwarming vindt plaats in een hybride vorm (warmtepomp en CV) en op de begane grond is al het glaswerk recent vernieuwd voor HR+++ glas. Let op, het pand is niet gesplitst en wordt als één woning aangeboden en verkocht.
--------
De richtprijs van deze woning bedraagt € 289.000 kosten koper. Een bezichtiging vraag je eenvoudig aan via Huispedia of onze website. Bij een online bezichtigingsaanvraag ontvang je direct een link per mail en/of sms waarmee je zelf een afspraak in onze agenda kunt inplannen. Uiteraard kun je ons ook altijd bellen voor het maken van een afspraak!
--------
De Spoorgracht is gelegen nabij het centrum van Den Helder en ook het bruisende Willemsoord met bioscoop, theater, dag- en nachthoreca. Alle gewenste faciliteiten als winkels, zorg en onderwijs zijn in de buurt te vinden. Zowel de (marine)haven als ook de boot naar Texel liggen op fietsafstand. Desondanks is het gelegen aan een niet te drukke weg met voor het overgrote deel bestemmingsverkeer. Een zondagse wandeling brengt je zo via de kade richting Noordzeedijk. Al met al een fijne plek om te wonen.
Een geweldig leuk pand met unieke kenmerken die voor een specifieke doelgroep zeer interessant kunnen zijn. Maak snel een afspraak met ons kantoor om te komen kijken.
LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland
koop- en verkoopbegeleiding
van bestaande woningen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 281.000 - 317.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 95 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dakisolatie, spouwmuur
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
611 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, composiet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Balkon / terras
43 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DEN HELDER C 10805
Oppervlakte
114 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 289.000
  2. 12-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 24-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,2%.

€ 281.000 – 317.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.275/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jonkerstraat 29 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Gasstraat 26 Verkocht jul 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Nieuwstraat 38 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10210
€
Hypotheeksom € 298000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 258,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.498,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 279.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spoorgracht 18

De WOZ-waarde van Spoorgracht 18 is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 116.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorgracht en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorgracht 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stad binnen de Linie-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.85 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 28.37 km · 43 min. rijden
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Den Helder 0.95 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 2.73 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 10.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 370 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 370 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spoorgracht 18 in Den Helder ligt tussen de 281.000 en 317.000 euro. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spoorgracht. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spoorgracht 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.