Huispedia
102 m2 wonen
138 m2 perceel
4 kamers
E

Spoorgracht 15

102 m²
138 m²
4 kamers
E
1781 CC Den Helder
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 235.000
€ 2.304/m²
Vraagprijs per m²
€ 212K – 239K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
NIEUW TE KOOP!!!
Spoorgracht 15 te Den Helder
Wonen aan de gracht, op loopafstand van het centrum en Willemsoord, én met een riante garage! Voor deze woning zoeken wij iemand met twee rechterhanden. De woning dient op punten gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om er naar eigen smaak iets van te maken.
De woning heeft een ruime entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is van een goed formaat en sluit aan op de open keuken en de badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, beslaat de volledige breedte van de woning en biedt fraai uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers aanwezig.
Achter de woning ligt een riante, op het zuiden gelegen tuin. De tuin is volledig bestraat en voorzien van een overkapping. Een extra pluspunt is de ruime garage, die uitkomt op het parkeerterrein aan de Jonkerstraat.
--------
De Spoorgracht 15 te Den Helder wordt u aangeboden met een richtprijs van € 235.000 k.k. Een bezichtiging plan je makkelijk zelf in door een bezichtigingsaanvraag via Huispedia of onze website. Je ontvangt van ons dan gelijk een email en sms met de mogelijke tijdstippen waarop je kan reserveren. Uiteraard kan je ook contact opnemen met ons kantoor.
--------
De Spoorgracht is gelegen nabij het centrum van Den Helder en ook het bruisende Willemsoord met bioscoop, theater, dag- en nachthoreca. Alle gewenste faciliteiten als winkels, zorg en onderwijs zijn in de buurt te vinden. Zowel de (marine)haven als ook de boot naar Texel liggen op fietsafstand. Desondanks is het gelegen aan een niet te drukke weg met voor het overgrote deel bestemmingsverkeer. Een zondagse wandeling brengt je zo via de kade richting Noordzeedijk. Al met al een fijne plek om te wonen.
LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland
koop- en verkoopbegeleiding
van bestaande woningen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 212.000 - 239.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
138 m2
Inhoud
365 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Balkon / terras
7 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DEN HELDER C 10535
Oppervlakte
138 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 235.000
  2. 06-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 12-10-2026 · Laan Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,2%.

€ 212.000 – 239.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.206/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wagenstraat 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 217.500
    Winnend bod
  • Jan in 't V. 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Stakman Bos. 10 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 219.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8750
€
Hypotheeksom € 225000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.501,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spoorgracht 15

De WOZ-waarde van Spoorgracht 15 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 118.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorgracht en 24.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Spoorgracht 15. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stad binnen de Linie-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.83 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 28.38 km · 43 min. rijden
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Den Helder 0.92 km · Treinstation
  • Den Helder Zuid 2.73 km · Treinstation
  • Anna Paulowna 10.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spoorgracht 15 in Den Helder ligt tussen de 212.000 en 239.000 euro. Deze waarde is 12.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spoorgracht. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spoorgracht 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.