Spoorgracht 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen aan de gracht, op loopafstand van het centrum en Willemsoord, én met een riante garage! Voor deze woning zoeken wij iemand met twee rechterhanden. De woning dient op punten gemoderniseerd te worden, maar biedt volop mogelijkheden om er naar eigen smaak iets van te maken.
De woning heeft een ruime entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is van een goed formaat en sluit aan op de open keuken en de badkamer. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, beslaat de volledige breedte van de woning en biedt fraai uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers aanwezig.
Achter de woning ligt een riante, op het zuiden gelegen tuin. De tuin is volledig bestraat en voorzien van een overkapping. Een extra pluspunt is de ruime garage, die uitkomt op het parkeerterrein aan de Jonkerstraat.
--------
De Spoorgracht 15 te Den Helder wordt u aangeboden met een richtprijs van € 235.000 k.k. Een bezichtiging plan je makkelijk zelf in door een bezichtigingsaanvraag via Huispedia of onze website. Je ontvangt van ons dan gelijk een email en sms met de mogelijke tijdstippen waarop je kan reserveren. Uiteraard kan je ook contact opnemen met ons kantoor.
--------
De Spoorgracht is gelegen nabij het centrum van Den Helder en ook het bruisende Willemsoord met bioscoop, theater, dag- en nachthoreca. Alle gewenste faciliteiten als winkels, zorg en onderwijs zijn in de buurt te vinden. Zowel de (marine)haven als ook de boot naar Texel liggen op fietsafstand. Desondanks is het gelegen aan een niet te drukke weg met voor het overgrote deel bestemmingsverkeer. Een zondagse wandeling brengt je zo via de kade richting Noordzeedijk. Al met al een fijne plek om te wonen.
LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland
koop- en verkoopbegeleiding
van bestaande woningen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 235.000
-
06-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
12-10-2026 · Laan MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wagenstraat 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 217.500Winnend bod
-
Jan in 't V. 48 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000Winnend bod
-
Stakman Bos. 10 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 219.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 281.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Spoorgracht 15 is 281.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 118.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorgracht en 24.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Spoorgracht 15. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.83 km · 10 min. lopen
- Snelweg afrit 28.38 km · 43 min. rijden
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Den Helder 0.92 km · Treinstation
- Den Helder Zuid 2.73 km · Treinstation
- Anna Paulowna 10.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Spoorgracht 15 in Den Helder ligt tussen de 212.000 en 239.000 euro. Deze waarde is 12.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spoorgracht. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spoorgracht 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.