Van Alkemadelaan 1162 2597 BL Den Haag
Over deze woning
-
112 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.313) ligt 24% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.671/m²)
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op de 1e woonlaag gelegen ruim 3-kamerhoekappartement van ca. 67 m2 in de wijk Duttendel aan de rand van duinen.
Parkflats Duttendel zijn aangewezen als gemeentelijk monument en behoren tot het oeuvre van architect P. Zanstra.
OMSCHRIJVING/INDELING
Vijf buitentreden naar het gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Lift of trap naar de 1e woonlaag.
Entree, hal, meterkast met groepenkast, drie boven elkaar gelegen voormalige boodschappenkastjes, wc met fonteintje. Ruime woonkamer ensuite met de eetkamer die ook als slaapkamer te gebruiken is. Vanuit de woonkamer is toegang naar het eerste balkon (geen zon). Slaapkamer.
Gesloten keuken met deur naar het tweede balkon op de ochtendzon. Modern wit betegelde badkamer met douche en wastafel.
Berging in de onderbouw.
Voor de maten verwijzen wij u naar de digitale plattegronden.
OMGEVING
Duttendel is een goede en plezierige woonomgeving tegenover het uitgestrekte duingebied Meijendel. De ligging is zeer strategisch voor recreatie in de natuur en stedelijk voorzieningen.
Eenvoudig te bereiken met fiets, OV en de auto zijn;
- winkels, Stevin/Gentsestraat, Willem Royaardsplein;
- de prachtige duinen en het strand;
- het bruisende centrum van Den Haag;
- uitvalswegen richting Amsterdam via de N440, Rotterdam en Utrecht via de A-12
SPECIFICATIE
- erfpacht tot en met 31 december 2030
- erfpachtcanon € 30,81 per half jaar. Indien nodig voor de financiering, zal de verkoper een verzoek tot heruitgifte aanvragen bij de gemeente.
- actieve VvE
- maandbijdrage VvE ca. € 333,74 per maand, in de maandbijdrage betaalt u o.a. voor de opstalverzekering, reservering onderhoud.
- Voorschot stookkosten ca. € 157,84 per maand
- meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
- Raamrubber erkerkozijnen worden vernieuwd
- blokverwarming meteropname via Techem
- bouwjaar 1960
- gemeentelijk monument
- ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper (in Den Haag)
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 340.000 - 395.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Platdak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 67 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 240 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 333 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Van Alkemadelaan 1162 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Alkemadelaan 1162 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Van Alkemadelaan 1162 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Alkemadelaan 1162.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Westbroekpark en Duttendel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 1.32 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Centraal 3.73 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 3.8 km · Treinstation
-
Den Haag HS 4.71 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 605.682
- Waardetrend afgelopen jaar +2.56%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Van Alkemadelaan 1162 in Den Haag ligt tussen de 340.000 en 395.000 euro. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Alkemadelaan 1162? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.