Koningin Sophiestraat 174 2595 TM Den Haag

Praktisch ingedeeld en licht appartement op 1e verdieping met ruime woonkamer, balkon en 2 slaapkamers.

Wonen in De Sophie is comfortabel wonen in het geliefde Bezuidenhout
In 2018 is een voormalige kantorengebouw getransformeerd naar 67 appartementen. Het pand is toen volledig gerenoveerd, heringedeeld en opgetopt. De Sophie ligt in een charmante en rustige straat in het populaire Bezuidenhout, een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Om de hoek van het zakendistrict Beatrixkwartier, waardoor wonen en werken hier perfect samenkomen. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Met de RandstadRail en station Laan van NOI om de hoek reis je eenvoudig naar het centrum van Den Haag, Rotterdam en andere steden in de Randstad. Ook met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg.

Tegelijkertijd woont je hier heerlijk centraal. Binnen enkele minuten bereik je het levendige centrum van Den Haag met zijn winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en lokale speciaalzaken ligt ook de populaire Theresiastraat op loopafstand.

Indeling:
Entree complex op straatniveau, bellentableau, centrale hal, lift of trap naar de eerste etage. Via de entree zijn het aparte toilet, een kast/berging en de badkamer bereikbaar. Ruime woonkamer die direct toegang biedt tot het balkon. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Twee slaapkamers.

Separaat is er een parkeerplaats te koop in de ondergrondse parkeerkelder vraagprijs: € 27.500,- kosten koper

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 80m2
- Eigen grond
- Energielabel A
- VvE actief, bijdrage €194,90 per maand
- Bouwjaar 1980
- Transformatiejaar 2018
- Separaat parkeerplaats in de parkeerkelder te koop vraagprijs € 27.500,- kosten koper bijdrage
VvE: € 6,43 per maand
- Verkoper opteert voor een eventuele teruggave van overdrachtsbelasting, welke aan hem toekomt
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Project Notaris van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

--------------
Bright and well-laid-out apartment on the 1st floor with a spacious living room, balcony and 2 bedrooms

Living in De Sophie means comfortable living in the popular Bezuidenhout area.

In 2018, a former office building was transformed into 67 apartments. During this transformation, the building was fully renovated, redesigned and extended. De Sophie is located on a charming and quiet street in the popular Bezuidenhout district, one of the most desirable neighborhoods in The Hague. The Beatrixkwartier business district is just around the corner, making this an ideal location to combine living and working.

Accessibility is excellent. With RandstadRail and Laan van NOI station nearby, you can easily travel to the city center of The Hague, Rotterdam and other cities in the Randstad. Major highways are also easily accessible by car.

At the same time, the apartment is very centrally located. Within a few minutes you can reach the lively city center of The Hague with its shops, restaurants and cultural venues. For daily groceries, cozy cafés and local specialty shops, the popular Theresiastraat is within walking distance.

Layout
Entrance to the complex at street level with intercom and central hall. Elevator or stairs to the first floor. From the entrance of the apartment, you have access to a separate toilet, a storage/utility closet and the bathroom. The spacious living room provides direct access to the balcony. Open-plan kitchen with various built-in appliances. The apartment has two bedrooms.

A parking space in the underground parking garage is available for purchase separately. Asking price: €27,500 (buyer’s costs).

Key features
- Living area approx. 80 m²
- Freehold property (no ground lease)
- Energy label A
- Active Homeowners Association (VvE), contribution €194.90 per month
- Year of construction: 1980
- Converted into apartments in 2018
- Optional parking space for €27,500 (buyer’s costs), VvE contribution €6.43 per month
- Seller reserves the right to any refund of transfer tax
- Age clause applies
- Non-occupancy clause applies
- Project notary applies
- Sales conditions apply

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.

Toon meer Toon minder