Amalia van Solmsstraat 1-P 2595 TA Den Haag

Amalia van Solmsstraat 1P Den Haag **English text below**

Licht en ruimte. Precies wat je zoekt in het populaire Bezuidenhout in Den Haag.

Deze ruime 4-kamer maisonette van circa 117 m² is gelegen op de bovenste verdiepingen van een goed onderhouden en verzorgd complex. Een heerlijk licht appartement, verdeeld over twee woonlagen, met drie slaapkamers, een zonnig dakterras (ZW), een separate berging en eigen afgesloten parkeerplaats in de onderbouw.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne lichtinval en het uitstekende onderhoud. Met energielabel A biedt het appartement bovendien energiezuinig en toekomstbestendig wonen.

PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:
- gelegen in het geliefde en populaire Bezuidenhout
- energielabel A
- eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met ruimte voor fietsen plus een separate berging (ca 8 m2) in de onderbouw
- 3 ruime slaapkamers (hoofdslaapkamer van ca. 13 m2 en twee slaapkamers van ca. 12 m2)
- modern uitgevoerde badkamer (2021)
- zonnig dakterras op het zuidwesten gesitueerd

LIGGING:
De ligging is ideaal. Je woont hier op loopafstand van zowel Den Haag Laan van NOI als Den Haag Centraal Station en binnen enkele minuten ben je met de auto op de uitvalswegen. Voor ontspanning wandel je zo naar het Koningin Sophiepark, het groene Haagse Bos of de gezellige winkels en horeca van de Theresiastraat. Het strand bereik je binnen circa twintig minuten fietsen.

INDELING:
Tweede Verdieping:
Via het afgesloten portiek bereik je de tweede verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. Deze verdieping omvat een ruime hal, een apart toilet, een badkamer en drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; de overige slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een aparte ruimte voor wasmachine en droger.

Woonverdieping:
De trap brengt je naar de bovenste woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijke en ruime open woonkeuken met eetgedeelte, met veel daglicht dankzij de grote ramen en een Frans balkon. De keuken is praktisch opgesteld in een hoek en voorzien van grotendeels vernieuwde inbouwapparatuur en een eiland voor extra werkruimte. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met de opstelplaats voor de cv-installatie, mechanische ventilatiebox en extra bergruimte. Op deze verdieping is een separaat toilet aanwezig.

De lichte woonkamer (ca. 32 m2) ligt aan de achterzijde en staat via een schuifpui in directe verbinding met het zonnige dakterras (ca. 9,5 m2). Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier tot in de avond van de zon. De Luxaflex-zonwering zorgt voor extra comfort en isolatie.

KENMERKEN:
- gebruiksoppervlakte wonen, ca. 117 m²
- bouwjaar 2001
- gelegen op eigen grond
- actieve VvE, bijdrage €175,62,- per maand plus € 37,62 per maand voor de parkeerplaats
- CV-combiketel Vaillant (2018)
- gehele woning is voorzien van laminaatvloer
- verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars zijn van toepassing
- oplevering in overleg, kan desgewenst snel

KORTOM:
Een heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen en centraal wil leven.

PLAN NU EENVOUDIG ZELF JE BEZICHTIGING via Huispedia of lonmakelaars.nl!

Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van dit appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst.

Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart jou tijd, geld en zorgen. Je krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Huispedia.

**English text**

Amalia van Solmsstraat 1P Den Haag

Light. Space. Exactly what you're looking for in the popular Bezuidenhout neighborhood of The Hague.

Located on the top floors of a well-maintained complex is this spacious 4-room maisonette of approximately 117 m². A wonderfully bright apartment, spread over two floors, with three bedrooms, a sunny roof terrace, and a private parking space in the basement.

Abundant natural light and its well-maintained condition make this a highly attractive home. With energy label A, the apartment als offers energy-efficient and future-proof living.

ADVANTAGES AT A GLANCE:
- Located in the popular Bezuidenhout neighborhood
- Energy label A
- Private parking space in a secured underground parking garage plus a storage unit (approx. 8 m2) in the basement
- 3 spacious bedrooms (the main bedroom of approx. 13 m2 and two bedrooms of approx. 12 m2)
- Modern bathroom (2021)
- Sunny southwest-facing roof terrace

LOCATION:
The location is ideal. You'll be within walking distance of both The Hague Laan van NOI and The Hague Central Station, and the major roads are just a few minutes away by car. For relaxation, you can easily walk to Koningin Sophiepark, the lush Haagse Bos, or the charming shops and restaurants of Theresiastraat. The beach is about a twenty-minute bike ride away.

LAYOUT:
Second Floor:
Through a secure communal entrance, you reach the second floor (third level of the building), where the entrance to the house is located. This level serves as the bedroom floor and includes a spacious hallway, a separate toilet, a bathroom, and three well-proportioned bedrooms. The master bedroom is positioned at the front; the other bedrooms are located at the rear. The bathroom was renovated in 2021 and features a bathtub, walk-in shower, double sink with vanity unit, and a designer radiator. A separate laundry room provides space for both a washing machine and dryer.

Living Level:
A staircase leads to the top floor. At the front of the apartment is the spacious open kitchen with dining area, bathed in natural light thanks to the llarge windows, and a French balcony. The kitchen is arranged in a practical corner layout and includes largely renewed built-in appliances, as well as an island providing additional workspace. Adjacent is a utility room with the central heating system, mechanical ventilation unit and additional storage space. A second separate toilet is located on this floor.

The bright living room (approx. 32 m2) is located at the rear of the apartment and connects directly tot the sunny roof terrace (approx. 9.5 m2) through sliding doors. Its southwest-facing position allows you to enjoy the sun here until the evening. Luxaflex blinds provide additional comfort and insulation.

FEATURES:
- Living area approx. 117 m²
- Built in 2001
- Located on freehold land
- Active homeowners' association (VvE), monthly fee €175,62 plus € 37.62 for the parking space
- Vaillant combi boiler (2018)
- Laminate flooring throughout the apartment
- LON NVM Makelaars terms and conditions of sale apply
- Delivery upon consultation

IN SHORT:
A wonderfully bright and thoughtfully laid-out apartment in a prime location, ideal for comfortable and centrally located living.

EASILY PLAN YOUR VIEWING NOW via Huispedia or lonmakelaars.nl!

As soon as a verbal agreement has been reached regarding the sale of this apartment, it will be formalized in an NVM purchase agreement.

Interested? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can get more done with an NVM purchasing agent! Find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Huispedia.

Toon meer Toon minder