Huispedia
87 m2 wonen
4 kamers
C

3e Louise de Colignystraat 149-A

87 m²
4 kamers
C
2595 SP Den Haag
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.885/m²
Vraagprijs per m²
€ 462K – 510K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Prachtig 4-kamer appartement met veel originele details
Dit eerste etage appartement is recent met veel gevoel voor detail gerenoveerd. Het is gelegen op fietsafstand van de winkels en gezellige restaurantjes aan de Theresiastraat. Qua winkels is de Julianabaan in Voorburg ook snel te bereiken. De woning is centraal gelegen in Den Haag. Op loofafstand van station Laan Van Nieuw Oost Indië. Op fietsafstand vindt u het bruisende centrum van Den Haag, het centraal station, The British School, een keur aan sportfaciliteiten én het Haagse Bos met paleis Huis ten Bosch. Verder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 en A12. Qua openbaar vervoer zijn tram 2 en 6 en bus 22 op loopafstand bereikbaar.
INDELING
Via het typische "Haagse portiek" kom je op het bordes van de eerste verdieping waar de toegang is tot de woning. Achter de voordeur kom je eerst binnen in de tochthal, die aansluit op de gang. Een lange brede gang biedt toegang tot twee slaapkamers, de majestueuze woonkamer en-suite, de badkamer, het separate toilet met zwevend closet en fonteintje, een aparte wasruimte en de keuken.
De woonkamer en suite heeft nog de originele en suite separatie met vier kasten en hoge deuren met fraai glas, twee mooie marmeren schouwen, glas-in-lood in de bovenramen (het glas-in-lood is niet geïsoleerd) aan voor-en achterzijde. In de achterkamer is een heerlijke woonkeuken gecreëerd die aansluit op de loggia, je hoeft dus niet om te lopen als je wil genieten van een hapje en een drankje in de zon. De keuken is met de volgende inbouwapparatuur van de nodige luxe voorzien: 4-zone inductiekookplaat van Bora met downdraft afzuiging, vaatwasser, Quookerkraan, koel/vriescombinatie en een oven. Alle keukenapparatuur (behalve de Bora) is van Siemens.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafel met meubel en een designradiator die ervoor zorgt dat je jezelf 's ochtends comfortabel afdroogt met een warme droge handdoek.
De slaapkamer aan achterzijde heeft een kledingkast, een deur naar het balkon en hier is ook de opstelplaats van de Cv-ketel (Vaillant Eco Tec 2022).
" Vanaf het moment dat ik hier binnenstapte, was ik op slag verliefd op de hoogte en de lichtinval. Ik heb het met veel liefde gerenoveerd tot dit moderne huis, met behoud van de prachtige originele details. Het is hier heerlijk rustig met het Haagse Bos in de buurt, terwijl je ook zo op het station of de snelweg zit. " - Aldus de verkoopster.
Ben je ook enthousiast geworden maak dan snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1918
• 4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87m² (volgens NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eigen grond
• Grotendeels voorzien van dubbelglas (alles behalve de glas-in-lood bovenramen)
• Cv-ketel 2022 bouwjaar
• Actieve VvE 1/3e aandeel, maandelijkse bijdrage € 150,-
• Energielabel C
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 462.000 - 510.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1918
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Inhoud
309 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-07-2026 · Olsthoorn NVM Makelaars
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 29-04-2026 · Olsthoorn NVM Makelaars
    Te koop
  3. 18-08-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 462.000 – 510.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.575/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Johannes Ca. 290 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Stuyvesants. 31 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Johan van H. 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13950
€
Hypotheeksom € 485000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.476,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 3e Louise de Colignystraat 149-A

De WOZ-waarde van 3e Louise de Colignystraat 149-A is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van 3e Louise de Colignystraat 149-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bezuidenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bezuidenhout ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Laan van NOI 0.31 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.82 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 1.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
53%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 3e Louise de Colignystraat 149-A in Den Haag ligt tussen de 462.000 en 510.000 euro. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 3e Louise de Colignystraat 149-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.