3e Louise de Colignystraat 149-A 2595 SP Den Haag

Prachtig 4-kamer appartement met veel originele details

Dit eerste etage appartement is recent met veel gevoel voor detail gerenoveerd. Het is gelegen op fietsafstand van de winkels en gezellige restaurantjes aan de Theresiastraat. Qua winkels is de Julianabaan in Voorburg ook snel te bereiken. De woning is centraal gelegen in Den Haag. Op loofafstand van station Laan Van Nieuw Oost Indië. Op fietsafstand vindt u het bruisende centrum van Den Haag, het centraal station, The British School, een keur aan sportfaciliteiten én het Haagse Bos met paleis Huis ten Bosch. Verder gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A4 en A12. Qua openbaar vervoer zijn tram 2 en 6 en bus 22 op loopafstand bereikbaar.

INDELING
Via het typische "Haagse portiek" kom je op het bordes van de eerste verdieping waar de toegang is tot de woning. Achter de voordeur kom je eerst binnen in de tochthal, die aansluit op de gang. Een lange brede gang biedt toegang tot twee slaapkamers, de majestueuze woonkamer en-suite, de badkamer, het separate toilet met zwevend closet en fonteintje, een aparte wasruimte en de keuken.

De woonkamer en suite heeft nog de originele en suite separatie met vier kasten en hoge deuren met fraai glas, twee mooie marmeren schouwen, glas-in-lood in de bovenramen (het glas-in-lood is niet geïsoleerd) aan voor-en achterzijde. In de achterkamer is een heerlijke woonkeuken gecreëerd die aansluit op de loggia, je hoeft dus niet om te lopen als je wil genieten van een hapje en een drankje in de zon. De keuken is met de volgende inbouwapparatuur van de nodige luxe voorzien: 4-zone inductiekookplaat van Bora met downdraft afzuiging, vaatwasser, Quookerkraan, koel/vriescombinatie en een oven. Alle keukenapparatuur (behalve de Bora) is van Siemens.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafel met meubel en een designradiator die ervoor zorgt dat je jezelf 's ochtends comfortabel afdroogt met een warme droge handdoek.

De slaapkamer aan achterzijde heeft een kledingkast, een deur naar het balkon en hier is ook de opstelplaats van de Cv-ketel (Vaillant Eco Tec 2022).

" Vanaf het moment dat ik hier binnenstapte, was ik op slag verliefd op de hoogte en de lichtinval. Ik heb het met veel liefde gerenoveerd tot dit moderne huis, met behoud van de prachtige originele details. Het is hier heerlijk rustig met het Haagse Bos in de buurt, terwijl je ook zo op het station of de snelweg zit. " - Aldus de verkoopster.

Ben je ook enthousiast geworden maak dan snel een afspraak dan laat ik je de woning graag zien.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1918
• 4 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 87m² (volgens NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eigen grond
• Grotendeels voorzien van dubbelglas (alles behalve de glas-in-lood bovenramen)
• Cv-ketel 2022 bouwjaar
• Actieve VvE 1/3e aandeel, maandelijkse bijdrage € 150,-
• Energielabel C

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Toon meer Toon minder