Mariastraat 41
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Locatie:
Gelegen in het geliefde Bezuidenhout, in een rustige zijstraat van de levendige Theresiastraat. Deze populaire wijk staat bekend om haar centrale ligging en prettige woonklimaat. Op loopafstand bevindt zich de Theresiastraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, lunchrooms en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met station Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal op korte afstand, evenals diverse tram- en busverbindingen. Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het Haagse Bos op loopafstand, ideaal voor ontspanning in het groen en het strand op fietsafstand.
Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten portiek met trap naar de verhoogde parterre en entree van het appartement. Hal met modern toilet voorzien van vrijhangend closet en fontein. De ruime woonkamer (voorheen twee kamers) is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement, met extra lichtinval dankzij het zijraam. Vanuit de woonkamer is via een charmante separatie met glas-in-loodramen en -deur toegang tot de achterkamer, thans in gebruik als slaapkamer, voorzien van vaste kastjes en toegang tot het balkon op het zuidwesten met balkonkast.
De moderne keuken is uitgevoerd met een keukenopstelling aan beide zijden en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en Quooker. Tevens bevindt zich hier een kast met de opstelplaats van de c.v.-combiketel en toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel.
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1957
- Gebruiksoppervlakte ca. 67m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Actieve VVe, bijdrage € 126,-- per maand, ingeschreven in de KvK, reservefonds en een gemeenschappelijke opstalverzekering
- Energielabel E
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een c.v.-combiketel, Remeha bouwjaar 2023
- De kozijnen in de voor- en zijgevel zijn aluminium met dubbel glas, de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Meterkast: 4 groepen, 2 aardlekschakelaars
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zullen de niet bewonings- asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Levering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-06-2026 · RM WONEN NVM MakelaardijVerkocht geboden€ 325.000
-
02-04-2026 · RM WONEN NVM MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Koningin Ma. 100 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Mariastraat 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
-
Mariastraat 74 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 405.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Mariastraat 41 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Mariastraat 41.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Bezuidenhout ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
- Den Haag Laan van NOI 0.99 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 1.27 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 1.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
GemiddeldDe lucht is zoals in de meeste Nederlandse woonbuurten.
-
Wat uitlaatgassen Zoals in de meeste woonbuurten, vooral van verkeer.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Mariastraat 41 in Den Haag ligt tussen de 352.000 en 396.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mariastraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.