Juliana van Stolberglaan 261 2595 CG Den Haag

For the English text, see below

Heerlijk instapklaar 4-kamer appartement met 2 slaapkamers en een zonnig balkon over de volledige breedte, gelegen in het geliefde Bezuidenhout.

Dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping beschikt over een woonoppervlakte van ca. 77 m² en heeft een prettige indeling met een fijne, natuurlijke lichtinval.

Gelegen in het populaire Bezuidenhout in Den Haag, met de gezellige Theresiastraat om de hoek voor winkels, cafés en restaurants. Ook het Haagse Bos, Den Haag Centraal en Laan van NOI Station liggen op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de A4, A12 en N44 ben je zo onderweg, en op de fiets sta je binnen korte tijd op het strand van Scheveningen.

Indeling:
Open portiek met trap naar de eerste etage.

Entree appartement: in de hal bevinden zich de meterkast en een praktische garderobeplek. Direct aan de rechterzijde ligt de eerste slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als thuiswerkplek.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale living met gashaard en vaste inbouwkasten. Via de moderne zwarte stalen deuren loop je door naar de eetkamer met de woonkeuken in L-opstelling, voorzien van ingebouwde Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit hier stap je zo het heerlijke balkon op het zuiden op, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement en beschikt over een praktische bergkast.

Via een tussenhal bereik je de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en met directe toegang tot het balkon. Vanuit deze tussenhal zijn tevens de badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche bereikbaar, evenals een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine.

Kortom: een charmant appartement met moderne accenten op een uitstekende locatie in een van de meest geliefde wijken van Den Haag.

Het weten waard:
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte ca. 77 m2;
- Energielabel C;
- Zonnig balkon aan de achterzijde;
- Instapklaar appartement; ideaal gesitueerd;
- Zeer dichtbij diverse uitvalswegen en NS-station Laan van NOI;
- Standaard worden de ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule in de koopakte opgenomen;
- Recht van gunning van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*** English text ***

A move-in ready 4-room apartment with 2 bedrooms and a sunny, full-width balcony, perfectly located in the popular Bezuidenhout area. This well-maintained first-floor apartment offers approximately 77 m² of living space and features a pleasant layout with plenty of natural light.

Situated in the sought-after Bezuidenhout area in The Hague, just around the corner from the lively Theresiastraat with its shops, cafés and restaurants. The Haagse Bos, Den Haag Centraal and Station Laan van NOI are all within walking distance. Thanks to the nearby A4, A12 and N44, road connections are excellent, and by bike you can reach the beach in Scheveningen within a short ride.

Layout:
Open stairway leading to the first floor.

Apartment entrance: in the hallway you’ll find the meter cupboard and a convenient space for coats and shoes. Directly to the right is the first bedroom, which also works perfectly as a home office.

At the front of the apartment is the spacious living room with a gas fireplace and built-in cabinets. Through the modern black steel doors, you walk into the dining area with the L-shaped kitchen, equipped with built-in appliances from Siemens, including an induction cooktop, oven, microwave and fridge-freezer. From here, you step out onto the wonderful south-facing balcony, which spans the full width of the apartment and includes a practical storage cupboard.

A connecting hallway leads to the second bedroom, located at the rear and with direct access to the balcony. From this hallway you can also reach the bathroom, fitted with a wall-mounted toilet, washbasin cabinet and walk-in shower, as well as a separate closet with a connection for the washing machine.

In short: a charming apartment with modern accents, ideally located in one of the most desirable neighbourhoods of The Hague.

Good to know:
- Located on freehold land;
- Living area approx. 77 m²;
- Energy label C;
- Sunny rear-facing balcony;
- Move-in ready apartment; ideally located;
- Very close to major arterial roads and Station Laan van NOI;
- The age, asbestos and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement;
- Seller’s right of award applies;
- Transfer by mutual agreement.

The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Toon meer Toon minder