Schenkkade 274 2595 AX Den Haag

RUIME EN LICHTE BENEDENWONING VAN CA. 98 M² MET TUIN VAN BIJNA 70 M², TWEE SLAAPKAMERS, OP EIGEN GROND IN BEZUIDENHOUT

Ruim, licht en functioneel ingedeeld: deze benedenwoning van circa 98 m² heeft authentieke details en een fraai aangelegde tuin van bijna 70 m². In de woonkamer en suite vindt u een schuifseparatie, ingebouwde kasten en in beide kamers een schouw.
Verder zijn er twee slaapkamers, een gesloten keuken en een badkamer met inloopdouche en ligbad. De woning staat op eigen grond, is onlangs opgefrist en kan spoedig worden opgeleverd.

WAT MAAKT DE LOCATIE BIJZONDER?
U woont in Bezuidenhout, de wijk tussen het centrum van Den Haag en Voorburg, met het Haagse Bos aan de noordkant. Station Laan van Nieuw Oost-Indië ligt op loopafstand; daar neemt u de trein of de RandstadRail. Den Haag Centraal is met de fiets goed bereikbaar.
Voor boodschappen, een lunch of een terras gaat u naar de Theresiastraat, de winkelstraat van de wijk. Met de auto zit u via de A12 snel op de snelweg. Voor parkeren in de straat geeft de gemeente bewonersvergunningen uit.

EEN STUKJE GESCHIEDENIS
De Schenkkade is vernoemd naar de Schenk, een sloot die rond 1403 werd gegraven om het natte veengebied droog te houden. De sloot vormde ook de grens tussen Den Haag en Voorburg en heette daarom eerst Scheysloot, van scheiding; in de loop der eeuwen werd dat Schenk.
De wijk dankt haar naam aan het Haagse Bos: hout betekende vroeger bos, en Bezuidenhout is dus het gebied ten zuiden van het bos. Officieel heet de wijk zo pas sinds 1953.

WONINGKENMERKEN
Ca. 98 m² gebruiksoppervlakte
4 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Woonkamer en suite met schouwen
Fraai aangelegde achtertuin van bijna 70 m² op het noordwesten, met tuinhuisje
Verwarming en warm water via een HR-combiketel
Deels dubbele beglazing
Energielabel D, dit jaar geregistreerd - geldig tot 21 mei 2036
Eigen grond, geen erfpacht
VvE van drie appartementen, aandeel 1/3, bijdrage € 75,00 per maand
Ouderdomsclausule van toepassing
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Oplevering in overleg, kan spoedig

INDELING
Binnenkomst in de hal. De woonkamer en suite bestaat uit twee kamers met een schuifseparatie, zodat u de ruimte open of gescheiden kunt gebruiken; met de schuifdeuren open valt er van twee kanten daglicht binnen.
In beide kamers zit een schouw en de woonkamer is voorzien van ingebouwde kasten. Centraal aan de achterzijde gelegen de gesloten keuken, met een lichte keukenopstelling, een natuurstenen aanrechtblad, een gaskookstel en een vaatwasmachine.
Aan de voorzijde gelegen een slaapkamer, aan de achterzijde de grotere hoofdslaapkamer. De badkamer heeft een inloopdouche, een ligbad en een ingebouwde kast waarin de wasmachineaansluiting netjes is weggewerkt. Daarnaast is er een apart toilet. Aan de achterzijde ligt de tuin.

TUIN EN BUITENRUIMTE
De fraai aangelegde achtertuin is bijna 70 m² groot en betegeld met grote tuintegels. Hij ligt op het noordwesten, zodat u er vooral 's middags en 's avonds zon heeft. In de tuin staat een tuinhuisje dat dienstdoet als berging.

DUURZAAMHEID
Energielabel D, geldig tot 21 mei 2036. De woning wordt verwarmd met radiatoren via een HR-combiketel van Vaillant, die ook voor het warme water zorgt. De voorzijde is voorzien van dubbel glas en de voordeur van de woning is vernieuwd.

VEELGESTELDE VRAGEN
Staat de woning op eigen grond?
Ja. De woning staat niet op erfpacht, dus er komt geen jaarlijkse canon aan de gemeente bij uw woonlasten.
Hoe zit de VvE in elkaar?
De Vereniging van Eigenaars (VvE) bestaat uit drie woningen; deze woning heeft een aandeel van 1/3. De eigenaren beheren de VvE zelf en komen jaarlijks bijeen in een ledenvergadering. De bijdrage is € 75,00 per maand en er is een reservefonds.
Welke clausules komen er in de koopovereenkomst?
Een ouderdomsclausule, zoals gebruikelijk bij een oudere woning: u weet dan vooraf dat de woning niet aan de eisen van nieuwbouw voldoet.
En een niet-zelfbewoningsclausule, omdat de verkoper er de afgelopen jaren niet zelf heeft gewoond.

BEZICHTIGEN?
Een fraai aangelegde tuin van bijna 70 m², een lichte kamer en suite met authentieke details en een station op loopafstand: dat ziet u het best in het echt.
Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij nemen de stukken graag vooraf met u door, zodat u met een compleet beeld naar binnen loopt.

Deze advertentie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg kan de informatie onvolledig of onjuist zijn. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder