Bezuidenhoutseweg 249 2594 AM Den Haag

Sfeervolle 4/5-kamer parterrewoning in het geliefde Bezuidenhout!

Aan de rand van het prachtige Haagsche Bos ligt deze charmante parterrewoning die je echt niet mag missen. De woning biedt niet alleen comfortabele leefruimtes, maar ook een unieke extra ruimte dat ideaal te gebruiken is als atelier, praktijkruimte of gewoon een fijne thuiswerkplek. Deze ruimte beschikt bovendien over een eigen entree, zowel via de straatzijde als via de serre.

Verder beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken, twee moderne badkamers, een ruime kelder en een lichte serre die grenst aan de patio. Deze serre kan volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de hoge plafonds en de kwaliteit van de afwerking ademt de woning een gevoel van ruimte, comfort en luxe.

Het appartement is ideaal gelegen in het super populaire Bezuidenhout, vlakbij het centrum van den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. Het ligt tevens op loopafstand van de gezellige en populaire "Theresiastraat" met een variëteit aan winkels, terrassen, sportfaciliteiten en eetgelegenheden. In de wijk ligt het beroemde en eeuwenoude Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Het is de perfecte plek om een stuk te hardlopen, te picknicken aan het water of te wandelen tussen de mooie, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in een grote stad. Er zijn verschillende kinderopvangcentra en basisscholen in de buurt. Op 5 minuten fietsen bevinden zich sportvelden voor tennis en voetbal, en het zwembad van sportcentrum Overbosch. Ook is de woning gunstig gelegen t.o.v. de snelweg. Echt binnen “no time” ben je op weg richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag (A4/A12). Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn op loop-/fietsafstand, evenals het strand van Scheveningen.

Indeling:
Gezamenlijke entree en hal op de begane grond; entree appartement, hal met garderobe, toilet met fonteintje; wasruimte met wasmachine en droger, douche en wastafel. Woonkamer met grote raampartij en open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. 4 pits-gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combi magnetron en vaatwasser; vanaf de gang toegang tot badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel(meubel), handdoekradiator en toilet; hoofd slaapkamer met openslaande deuren naar de serre en patio; vanaf de gang tevens toegang tot de tweede slaapkamer met deur naar serre en deur naar patio; vanaf de serre toegang tot de derde slaapkamer gelegen aan de achterkant. Vanaf het patio toegang tot de schuur. Kelder te betreden vanaf de bergkast in de hal.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Voorzien van 6 zonnepanelen
- Voorzien van eigen meterkast met volledige infrastructuur voor gas, water, elektra en internet
- In 2017 geheel gerenoveerd volgens de hoogste standaard voor brand, geluidisolatie en esthetica
- Voorzien van originele details zoals glas in lood ramen en ornamenten aan de gevel
- Voorzien van elektrisch belsysteem bij de voordeur met camera
- Woonoppervlakte van ca. 118m2
- Eigen grond
- Heerlijke patio
- Ruime kelder
- Volledig voorzien van dubbel glas
- VvE actief 42/100ste aandeel in de gemeenschap
- Bijdrage € 261,94 per maand
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Niet bewoners-clausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

*******************************************************************

Charming 4/5-room ground floor apartment in the popular Bezuidenhout neighborhood!

On the edge of the beautiful Haagsche Bos forest, you won't want to miss this charming ground floor apartment. The apartment offers not only comfortable living spaces but also a unique additional space ideal for a studio, practice, or simply a pleasant home office. This space also has its own entrance, both from the street and through the conservatory.

The apartment also features a spacious living room with an open-plan kitchen, two modern bathrooms, a large basement, and a bright conservatory adjacent to the patio. This conservatory can be fully opened, allowing indoors and outdoors to seamlessly merge. Thanks to the high ceilings and high-quality finishes, the apartment exudes a sense of space, comfort, and luxury.

The apartment is ideally located in the highly popular Bezuidenhout neighborhood, close to the city center of The Hague, which truly has everything to offer. It is also within walking distance of the lively and popular "Theresiastraat," with its variety of shops, terraces, sports facilities, and restaurants. The neighborhood is home to the famous and centuries-old Haagse Bos, home to Huis ten Bosch Palace. It's the perfect spot for a run, a picnic by the water, or a stroll among the beautiful, old trees. The Haagse Bos is a green oasis in a big city. Several childcare centers and primary schools are located nearby. A 5-minute bike ride away are tennis and soccer fields, as well as the swimming pool at the Overbosch sports center. The property is also conveniently located near the highway. You can be on your way to Amsterdam, Rotterdam, and The Hague (A4/A12) in no time. Laan van NOI and The Hague Central Stations are within walking/cycling distance, as is Scheveningen beach.

Layout:
Shared entrance and hallway on the ground floor; apartment entrance, hallway with wardrobe, toilet with hand basin; laundry room with washer and dryer, shower, and sink. Living room with large windows and open-plan kitchen equipped with built-in appliances including a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge-freezer, oven, combination microwave, and dishwasher. From the hallway, access to the bathroom with a walk-in shower, double vanity, heated towel rail, and toilet. Master bedroom with French doors leading to the conservatory and patio. From the hallway, access to the second bedroom with a door to the conservatory and patio. From the conservatory, access to the third bedroom located at the rear. Access to the shed is from the patio. The cellar is accessible from the storage cupboard in the hallway.

Features:
- Living area of approximately 118m²
- Freehold
- Energy label A
- Lovely patio
- Spacious basement
- Fully double-glazed
- Active homeowners' association (VvE) with a 42/100th share in the community
- Contribution € 261.94 per month
- Equipped with 6 solar panels
- Equipped with a private meter cupboard with complete infrastructure for gas, water, electricity, and internet
- Completely renovated in 2017 to the highest standards for fire, sound insulation, and aesthetics
- Features original details such as stained glass windows and ornaments on the facade
- Equipped with an electric doorbell system at the front door with a camera
- Due to the year of construction, the age clause applies
- Non-resident clause applies
- Terms of sale apply

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All amounts, measurements, and surfaces are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters of importance. Regarding this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified agent to guide you through the purchase process.

Toon meer Toon minder