Hendrik Zwaardecroonstraat 196 2593 XX Den Haag

ENGLISH TEKST BELOW
***********************************************************************************************

STARTERS OPGELET!!!!!

Deze woning aan de Hendrik Zwaardecroonstraat biedt precies wat jullie zoeken! Met twee comfortabele slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met gezellig eetgedeelte én een heerlijk balkon om van te genieten, is dit de ideale plek om thuis te komen. Een woning waar ruimte, comfort en woonplezier perfect samenkomen!

Bezuidenhout is een geliefde en levendige wijk in Den Haag, bekend om zijn charmante straten, gezellige winkels en diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving vind je onder andere de populaire Theresiastraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en cafés, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A4 en A44 zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn er meerdere tram- en busverbindingen in de buurt, evenals station Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal, waardoor je eenvoudig reist richting het centrum van Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam.

Indeling:
Het Haagse portiek brengt u naar de entree op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal, waar zich direct aan uw rechterhand een praktische en ruime berging bevindt, ideaal voor extra opslag. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Wat deze woonkamer extra bijzonder maakt, is de speelse verhoging in de ruimte. Deze creëert op een natuurlijke manier een gezellige en enigszins afgescheiden eethoek, waardoor de woonkamer een ruimtelijk én sfeervol karakter krijgt.

Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden voor een comfortabele slaap- of werkruimte. Daarnaast treft u hier de badkamer, voorzien van een toilet en wastafel, evenals de keuken.

De keuken is voorzien van een koel vriescombinatie, 4 pits gasfornuis, vaatwasser, oven en een afzuigkap. Via de keuken betreedt u het ruime balkon.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1923
- Woonoppervlakte ca. 67 m2
- Actieve en professioneel beheerde VvE
- Maandelijkse bijdrage van € 111,00
- Reservefonds 31-12-2024: € 136.271,18
- MJOP aanwezig
- Energielabel E
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Gedeeltelijk houten kozijnen met dubbele beglazing

Verkoopvoorwaarden:
- Oplevering in overleg
- Notariskeuze aan koper mits regio Haaglanden
- NVM koopovereenkomst model 2023
- Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Opkoopbescherming is hier van toepassing
- Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing

Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement.

Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

***********************************************************************************************

ATTENTION STARTERS!!!!!

This property on Hendrik Zwaardecroonstraat offers exactly what you are looking for! With two comfortable bedrooms, a spacious and bright living room with a cozy dining area, and a lovely balcony to enjoy, this is the perfect place to come home to. A home where space, comfort, and living pleasure come together perfectly!

Bezuidenhout is a popular and vibrant neighborhood in The Hague, known for its charming streets, cozy shops, and diverse restaurants and cafés. In the immediate vicinity you will find, among others, the popular Theresiastraat with a wide range of shops, supermarkets, and cafés, meaning all daily amenities are within easy reach. Accessibility is excellent, both by car and public transport. Major highways such as the A12, A4, and A44 can be reached quickly. In addition, there are several tram and bus connections nearby, as well as Den Haag Laan van NOI and Den Haag Centraal stations, making it easy to travel to the center of The Hague, Rotterdam, Leiden, and Amsterdam.

Layout:
The typical Hague-style entrance leads you to the entrance on the first floor.

Upon entering, you are welcomed into the hallway, where a practical and spacious storage room is located immediately on your right-hand side, ideal for additional storage. From the hallway you continue to the generous and bright living room at the front of the property. What makes this living room extra special is the playful elevation within the space. This naturally creates a cozy and somewhat separated dining area, giving the living room a spacious yet atmospheric character.

At the quiet rear of the property you will find two spacious bedrooms, offering plenty of possibilities for comfortable sleeping or working spaces. Here you will also find the bathroom, equipped with a toilet and washbasin, as well as the kitchen.

The kitchen is equipped with a fridge-freezer combination, a four-burner gas stove, dishwasher, oven, and extractor hood. From the kitchen you can access the spacious balcony.

Details:
- Freehold property
- Built in 1923
- Living area approx. 67 m²
- Active and professionally managed homeowners association (VvE)
- Monthly contribution: €111.00
- Reserve fund as of 31-12-2024: €136,271.18
- Long-term maintenance plan (MJOP) available
- Energy label E
- Partly plastic window frames with double glazing
- Partly wooden window frames with double glazing

Conditions of sale:
- Transfer in consultation
- Choice of notary for buyer, provided located in the Haaglanden region
- NVM purchase agreement model 2023
- Asbestos, materials, and age clauses apply
- Anti-speculation (purchase protection) regulation applies
- Sales conditions and privacy statement of our office apply

Is this apartment exactly what you are looking for? Please contact us for further information or to schedule a viewing. We would be happy to show you around this beautiful apartment.

The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations when carrying out the measurement.

Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent directly.
Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and worries.

Toon meer Toon minder