Hendrik Zwaardecroonstraat 132 2593 XV Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De Hendrik Zwaardecroonstraat is een rustige, groene straat in het populaire Bezuidenhout. Hier woon je in een fijne buurt met een prettige mix van rust en levendigheid. Op loopafstand ligt de gezellige Theresiastraat, bekend om haar brede aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes, restaurants en bars.
Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: binnen enkele minuten wandel je in het Haagse Bos of richting Clingendael. Voor sport en ontspanning zijn er diverse sportscholen, een zwembad en speeltuinen in de directe omgeving.
De ligging is bovendien zeer centraal. Zowel Station Laan van NOI als Den Haag Centraal liggen op loopafstand, met uitstekende verbindingen richting Rotterdam, Amsterdam, Utrecht en Schiphol (reistijd ca. 28 minuten). Ook de uitvalswegen A4, A12 en A44 zijn snel bereikbaar. En in de zomer sta je binnen korte tijd op het strand van Scheveningen.
Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen in een charmante, typische Haagse straat, maar niets wil missen van het bruisende stadsleven dat Den Haag te bieden heeft.
Indeling
Via het open “Haagse” portiek kom je bij de voordeur op de eerste verdieping.
Appartement:
Hal (ca. 2.40 x 2.30 m) met meterkast en bergruimte, trap naar de tweede etage.
L-vormige overloop met toegang tot bijna alle vertrekken en een separaat toilet.
Zeer ruime, meer dan 10 meter diepe woonkamer ca. 10.45 x 3.60 met aan de voorzijde fraai uitzicht over de skyline van Den Haag. Halverwege bevindt zich een ruime inbouwkast en aan de achterzijde de open keuken ca. 3.00 x 2.15 in L-opstelling, voorzien van veel opbergruimte, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en opstelplaats voor de CV-ketel (2009).
Via de keuken is er toegang tot het ochtendzonnige balkon ca. 4.45 x 1.00.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers:
De ruime hoofdslaapkamer ca. 4.00 x 3.60 aan de voorzijde biedt toegang tot de tot het plafond betegelde badkamer ca. 2.20 x 0.95 met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.
De tweede slaapkamer 3.00 x 2.20 ligt aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon.
Volgens het bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid om een extra verdieping (opbouw) te realiseren, waarmee een prachtig dubbel bovenhuis met dakterras kan worden gecreëerd!
VvE en bijzonderheden
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €198,-.
De totale reserve per 31-12-2024 bedraagt €6.392,63, waarvan het aandeel van dit appartementsrecht circa €2.131,- is.
Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig tot en met 2032.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1923
• Gelegen op eigen grond
• Energielabel E
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
• CV-ketel uit 2009
• Woning gelegen op topetage, vanuit bestemmingsplan mogelijk tot het opbouwen van een extra verdieping.
• Actieve VvE, bijdrage per maand bedraagt € 198,-.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 420.000 - 488.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1923
- Soort dak Platdak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 80 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 272 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 198 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hendrik Zwaardecroonstraat 132 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hendrik Zwaardecroonstraat 132 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Hendrik Zwaardecroonstraat 132 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Hendrik Zwaardecroonstraat 132.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bezuidenhout: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.95 km · 12 min. lopen
-
Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Laan van NOI 0.57 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 1.84 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 1.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 609.789
- Waardetrend afgelopen jaar +2.58%
- Gezinnen met kinderen 20%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hendrik Zwaardecroonstraat 132 in Den Haag ligt tussen de 420.000 en 488.000 euro. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hendrik Zwaardecroonstraat 132? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.