Usselincxstraat 39 2593 VG Den Haag

Wonen op een perfecte locatie in het super populaire Bezuidenhout en op een steenworp afstand van trein/RandstadRail station Laan van NOI? Dit toffe 4-kamer appartement is klaar voor een nieuwe bewoner!
In de lichte woon-/eetkamer met open keuken met alle nodige voorzieningen ontbreekt het je aan niets. Het appartement beschikt verder over 2 goede slaapkamers en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad én aparte douche. Het zonnige balkon vind je aan de achterkant en het hele appartement is volledig voorzien van dubbel glas. Dat is toch heerlijk wonen?

Het is ideaal gelegen in het super populaire Bezuidenhout op loopafstand van de gezellige "Theresiastraat" met al haar shops, restaurants, bars, supermarkten etc. Daarnaast is de locatie ook nog eens zeer gunstig t.o.v. het Haagse Bos, sportscholen, zwembad, diverse scholen en de snelweg. Echt binnen “no time” ben je op weg richting Amsterdam, Rotterdam en Den Haag (A4/A12). Station Den Haag Centraal en Laan van NOI met Randstadrail en directe verbinding naar Schiphol (reistijd 28min) zijn op loopafstand, net zoals halte Stuyvesantplein (3 min lopen): tramlijn 6 naar Den Haag CS. Halte Stuyvesantstraat (4 min lopen) tramlijn 2 Den Haag CS en buslijn 23 naar Scheveningen.

Indeling:
Open portiek; entree op de 1e etage met ruime hal. Ruime slaapkamer aan de voorkant. Royale (doorgebroken) woon-/eetkamer met open haard en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals kookplaat, afzuigkap, vriezer, oven en koelkast. Stijlvolle badkamer met vrijstaand ligbad, aparte douche, wastafel met meubel en opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel. Heerlijk zonnig (ZO) achterbalkon. Slaapkamer aan de achterkant. Separaat, hangend toilet met fontein. Diepe gangkast.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 82m2
- Eigen grond
- Open keuken
- VvE actief 1/3e aandeel in de gemeenschap
- VvE bijdrage € 50,- per maand
- Balkon
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

--------------------------

Looking for a perfect location in the incredibly popular Bezuidenhout neighborhood, just a stone's throw from the Laan van NOI train/RandstadRail station? This fantastic 4-room apartment is ready for its new owner!

The bright living/dining room with its open-plan kitchen, equipped with all the necessary amenities, will leave you wanting for nothing. The apartment also features two good-sized bedrooms and a luxurious bathroom with a freestanding bathtub and separate shower. The sunny balcony is located at the back, and the entire apartment is fully double-glazed. Isn't that what a wonderful place to live?

It's ideally located in the incredibly popular Bezuidenhout neighborhood, within walking distance of the lively Theresiastraat with all its shops, restaurants, bars, supermarkets, and more. The location is also very convenient for the Haagse Bos forest, gyms, swimming pool, various schools, and the highway. You'll be on your way to Amsterdam, Rotterdam, and The Hague (A4/A12) in no time. The Hague Central Station and Laan van NOI Station, with its RandstadRail and direct connection to Schiphol Airport (travel time 28 minutes), are within walking distance, as is the Stuyvesantplein stop (3-minute walk): tram line 6 to The Hague Central Station. The Stuyvesantstraat stop (4-minute walk): tram line 2 to The Hague Central Station and bus line 23 to Scheveningen.

Layout:
Open porch; first-floor entrance with spacious hallway. Spacious bedroom at the front. Spacious living/dining room with a fireplace and open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including a hob, extractor hood, freezer, oven, and refrigerator. Stylish bathroom with a freestanding bathtub, separate shower, vanity unit, and connections for the washer/dryer and central heating boiler. Lovely sunny (SE) rear balcony. Bedroom at the rear. Separate wall-hung toilet with hand basin. Deep hallway closet.

Details:
- Living space approx. 82m²
- Freehold
- Open kitchen
- Owners' Association (VvE) active with a 1/3 share in the community
- VvE fee € 50,- per month
- Balcony
- Fully equipped with double glazing
- Non-resident clause applies
- Age clause applies
- Terms and conditions of sale apply

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into matters that are important to them. The real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional real estate agent to assist you with the purchasing process.

Toon meer Toon minder