De Sillestraat 40

LICHT, STIJLVOL EN COMFORTABEL WONEN IN HET GELIEFDE BEZUIDENHOUT – MET TWEE SLAAPKAMERS, LUXE BADKAMER, BALKON EN FIETSENSTALLING ONDER DE TRAP!
Ben je liefhebber van de karakteristieke jaren ’30-stijl, maar wil je tegelijkertijd genieten van modern wooncomfort? Dan is dit sfeervolle en verrassend lichte appartement aan de De Sillestraat 40 absoluut een bezichtiging waard!
Het appartement ligt op de eerste verdieping, heeft een woonoppervlakte van circa 69 m² en is eerder volledig en smaakvol gerenoveerd. De lichte L-vormige woon-/eetkamer, luxe open keuken, twee slaapkamers en royale badkamer zorgen voor een comfortabele en praktische indeling. Vrijwel het gehele appartement is voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer, die de woning een warme en stijlvolle uitstraling geeft.
De grote raampartijen en het groene uitzicht zorgen voor veel licht en een prettige sfeer. De luxe keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een royaal SMEG-fornuis. De badkamer is heerlijk ruim en beschikt over zowel een ligbad als een inloopdouche. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een fijn balkon met ochtendzon en een groen uitzicht.
Kortom: Een instapklaar appartement waarin de charme van de jaren ’30 prachtig wordt gecombineerd met het wooncomfort van nu!
De woning ligt in het populaire en levendige Bezuidenhout. Op korte afstand vind je de gezellige Theresiastraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants en zonnige terrassen. Voor ontspanning in het groen ligt het historische Haagse Bos, met Paleis Huis ten Bosch, eveneens vlakbij. Een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of te picknicken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op de hoek bevinden zich diverse tram- en bushaltes en zowel Den Haag Centraal als station Laan van NOI is snel bereikbaar. Binnen circa tien minuten fiets je naar het centrum van Den Haag. Ook Scheveningen en het strand zijn eenvoudig per fiets of tram te bereiken. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4, A12, A13 en N44.
Indeling
Entree via een verzorgd en karakteristiek open portiek met trap naar de eerste verdieping. Binnenkomst in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Via dubbele deuren met glas bereik je de lichte, L-vormige woon-/eetkamer. met grote raampartijen en eiken lamelparket vloer. De luxe open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, afzuigkap en een royaal SMEG-fornuis met elektrische oven en 5-pitsgaskookplaat. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, die ook uitstekend kan worden gebruikt als werk-, logeer- of kinderkamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het achterbalkon, waar je heerlijk van de ochtendzon en het groene uitzicht kunt genieten. De ruime badkamer is uitgevoerd in een moderne, neutrale kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Verder beschikt de woning over een modern separaat toilet met fonteintje en een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 69 m²;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Sfeervol en eerder volledig gerenoveerd appartement;
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Royaal SMEG-fornuis met elektrische oven en 5-pitsgaskookplaat;
- Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel;
- Fijn achterbalkon met ochtendzon;
- Aparte ruimte voor wasmachine en droger;
- Vrijwel volledig voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Energielabel C;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, aandeel in de VvE: 1/6e
- Maandelijkse VvE-bijdrage: € 150,- per maand
- Per direct beschikbaar, voorkeur verkoper 2026
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper is niet de bewoner, niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
-----------------------------------------------------------
LIGHT, STYLISH AND COMFORTABLE LIVING IN THE POPULAR BEZUIDENHOUT AREA – WITH TWO BEDROOMS, LUXURIOUS BATHROOM, BALCONY AND BICYCLE STORAGE UNDER THE STAIRS!
Are you a fan of the characteristic 1930s style, while also wanting to enjoy modern living comfort? Then this attractive and surprisingly bright apartment at De Sillestraat 40 is definitely worth viewing!
The apartment is located on the first floor and has a living area of approximately 69 m². It has previously been fully and tastefully renovated. The bright L-shaped living/dining room, luxurious open-plan kitchen, two bedrooms and spacious bathroom provide a comfortable and practical layout. Almost the entire apartment features beautiful oak engineered parquet flooring, giving the property a warm and stylish appearance.
The large windows and green views provide plenty of natural light and a pleasant atmosphere. The luxurious kitchen is equipped with various built-in appliances and a spacious SMEG range cooker. The bathroom is wonderfully spacious and features both a bathtub and a walk-in shower. At the rear of the apartment, there is also a lovely balcony with morning sun and green views.
In short: a move-in-ready apartment in which the charm of the 1930s has been beautifully combined with the comforts of modern living!
The property is located in the popular and lively Bezuidenhout neighbourhood. Just a short distance away is the pleasant Theresiastraat, offering a varied selection of shops, specialist stores, cafés, restaurants and sunny terraces. For relaxation and greenery, the historic Haagse Bos park, with Huis ten Bosch Palace, is also nearby. It is a wonderful place for walking, running or enjoying a picnic.
The property is also exceptionally well connected. Several tram and bus stops are located around the corner, while both The Hague Central Station and Laan van NOI station are easily accessible. The centre of The Hague can be reached by bicycle in approximately ten minutes. Scheveningen and the beach are also easily accessible by bicycle or tram. By car, you can reach the A4, A12, A13 and N44 motorways within just a few minutes.
Layout
Entrance via a well-maintained and characteristic open porch, with stairs leading to the first floor. Upon entering, there is a spacious hallway providing access to all rooms.
Through double glass-panelled doors, you enter the bright L-shaped living/dining room, featuring large windows and oak engineered parquet flooring.
The luxurious open-plan kitchen is finished in a light colour scheme and is equipped with a built-in dishwasher, refrigerator, freezer, microwave, extractor hood and a spacious SMEG range cooker with an electric oven and five-burner gas hob. There is ample space for a cosy dining area.
At the rear of the apartment is the spacious master bedroom. In addition, there is a second bedroom, which is also ideally suited for use as a home office, guest room or child's bedroom. This room provides access to the rear balcony, where you can enjoy the morning sun and green views.
The spacious bathroom is finished in a modern, neutral colour scheme and features a bathtub, walk-in shower, double washbasin and heated towel rail.
The property also has a modern separate toilet with washbasin and a separate utility room with connections for a washing machine and tumble dryer.
Features:
- Living area of approximately 69 m²;
- Located on the first floor;
- Attractive apartment, previously fully renovated;
- Modern open-plan kitchen with various built-in appliances;
- Spacious SMEG range cooker with electric oven and five-burner gas hob;
- Spacious bathroom with bathtub, walk-in shower and double washbasin;
- Pleasant rear balcony with morning sun;
- Separate utility room for washing machine and tumble dryer;
- Almost entirely fitted with beautiful oak engineered parquet flooring;
- PVC window frames with HR++ double glazing;
- Energy efficiency rating C;
- Active Owners' Association (VvE), with a 1/6 share in the VvE;
- Monthly Owners' Association contribution: €150;
- Available immediately; seller's preference is 2026;
- Due to the age of the property, an age clause applies;
- The seller does not occupy the property; a non-owner-occupancy clause applies;
- Standard sales conditions apply.
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or other errors, nor for any consequences thereof. All stated amounts, dimensions and surface areas are indicative.
The buyer has their own duty to investigate all matters that may be relevant to them. In relation to this property, the estate agent acts as the seller's adviser. We recommend engaging an independent, qualified estate agent to assist you throughout the purchasing process.