Cornelis Houtmanstraat 34 2593 RH Den Haag

Charmant, elegant en een tikkeltje eigenwijs, maar enorm functioneel. Dat zijn de woorden waaraan je zal denken bij deze verhoogde 4-KAMER PARTERRE WONING!
Met een achtertuin op het oosten en een voortuin op het zuidwesten heeft u altijd een plekje om van de zon te genieten.

LET OP! de woning beschikt nog over gaskachels.

Een toplocatie met alles binnen handbereik! Gelegen aan de rand van het Haagse Bos, op loopafstand van de gezellige winkelstraat de Theresiastraat. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten het bruisende centrum van Den Haag, het strand van Scheveningen en de prachtige duinen.

Ook qua bereikbaarheid is deze locatie ideaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. Daarnaast liggen zowel station Laan van NOI als Den Haag Centraal op slechts enkele minuten afstand. Kortom: een heerlijke plek met de stad, natuur én uitstekende bereikbaarheid letterlijk om de hoek.

Indeling:
Entree via een gesloten portiek, trapje naar de verhoogde parterre verdieping.
Binnenkomst in de hal, met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de drie slaapkamers.

Woonkamer aan de voorzijde. Keuken die zeer gemakkelijk bij de woonkamer te betrekken is. Tevens via openslaande deuren toegang naar het voorgelegen balkon. Badkamer met douche en wastafel.
Hoofd slaapkamer aan de achterzijde met toegang naar het balkon en via een trap toegang tot de verzorgde tuin (NO) met achterom!
Ruime inpandige berging in de onderbouw.?

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte:
- eigen gronde
- VvE actief 1/3e aandeel in de gemeenschap
- Bijdrage: € 100,- per maand
- verwarming middels gaskachels
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- 3 slaapkamers
- gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

===========

Charming, elegant, and with a touch of unique character—yet highly functional. These are the words that come to mind with this elevated 4-room ground-floor apartment!
With an east-facing back garden and a southwest-facing front garden, you will always find a spot to enjoy the sun.

PLEASE NOTE! The property is currently heated by gas heaters.

A prime location with everything within easy reach! Situated on the edge of the Haagse Bos (The Hague Forest) and within walking distance of the lively Theresiastraat shopping street. You can reach the bustling city center of The Hague, Scheveningen beach, and the beautiful dunes within minutes by bike.

The location is also ideal in terms of accessibility. Nearby arterial roads provide quick access to Utrecht, Rotterdam, and Amsterdam. Additionally, both Laan van NOI station and The Hague Central Station are just minutes away. In short: a wonderful place with the city, nature, and excellent transport links literally around the corner.

Layout:
Entrance via a secure communal hallway, with a short flight of stairs leading up to the elevated ground-floor level.
Entry into the hallway, featuring the meter cupboard, a toilet with a small sink, and access to the three bedrooms.

Living room at the front. Kitchen that could very easily be opened up to join the living room. French doors provide access to the front balcony. Bathroom with shower and washbasin.
Master bedroom at the rear with access to the balcony and—via a staircase—access to the well-maintained garden (facing northeast), which includes a back entrance!
Spacious indoor storage unit in the basement. Key features:
- Living area:
- Freehold land
- Active Homeowners' Association (VvE); 1/3rd share in the collective
- Contribution: €100 per month
- Heating via gas heaters
- Fully fitted with uPVC window frames and double glazing
- 3 bedrooms
- Age clause applies due to the year of construction
- Conditions of sale apply

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchase process.

Toon meer Toon minder