Parelmoerhorst 242 2592 SK Den Haag

Heerlijk licht appartement op de tweede etage met vrij uitzicht over park Marlot.

Dit aantrekkelijke appartement ligt nabij winkelcentrum Mariahoeve. Op korte afstand bevinden zich de levendige Theresiastraat met haar brede aanbod aan winkels en horecagelegenheden, evenals het moderne winkelcentrum Mall of the Netherlands in Leidschendam.

De ligging is bovendien ideaal: met de nabijgelegen uitvalswegen (A4, A12 en A13) en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram, bus en treinstation Mariahoeve) bent u altijd snel onderweg.

Indeling:
gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, toegang tot de privéberging. Via lift of trap naar de tweede etage

Entree appartement: Ruime hal met bergkast, meterkast, toilet en toegang tot de badkamer met douche en vaste wastafel.
Lichte woon-/eetkamer en-suite met toegang tot het balkon. Nette met eveneens met toegang tot het balkon. Ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Eventueel kan de achterkamer gebruikt worden als slaapkamer. Goed formaat berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 72m2
- Erfpacht tot 31-12-2035, heruitgifte is inmiddels aangevraagd ( canon thans € 85,- per jaar )
- VvE actief € 151,47 per maand
- CV-combiketel
- Energielabel C
- Lift aanwezig
- Balkon gelegen op het oosten
- Verkoper is niet de bewoner, niet bewonersclausule van toepassing
- Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarde van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

------------------------------------

Bright apartment on the second floor with unobstructed views over Park Marlot.

This attractive apartment is located near the Mariahoeve shopping center. Within a short distance you’ll also find the lively Theresiastraat with its wide range of shops and restaurants, as well as the modern Mall of the Netherlands in Leidschendam.

The location is ideal: with nearby motorways (A4, A12, and A13) and excellent public transport connections (tram, bus, and Mariahoeve railway station), you can travel quickly and easily in any direction.

Layout:
Closed entrance with doorbells and mailboxes, access to the private storage. Via elevator or stairs to the second floor.

Entrance apartment: Spacious hallway with storage cupboard, meter cupboard, toilet, and access to the bathroom with shower and washbasin.
Bright living/dining room en-suite with access to the balcony. Neat kitchen, also with access to the balcony. Spacious bedroom at the front.

The rear room can optionally be used as a second bedroom. Good-sized storage in the basement.

Special features:
- Living space approx. 72 m²
- Leasehold until 31-12-2035, renewal already applied for (current ground rent €85 per year)
- Active HOA, contribution €151.47 per month
- Central heating (combi boiler)
- Energy label C
- Elevator present
- Balcony facing east
- Seller has not lived in the property, non-occupancy clause applies
- Due to the year of construction, age clause applies
- Sale conditions apply

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative.

Toon meer Toon minder