Zwedenburg 270 2591 BM Den Haag

English see below

Instapklare, opgeknapte woning in het groene Mariahoeve!

Op een centrale locatie in Den Haag ligt dit in 2025 gerenoveerde, ruime 4-kamerappartement met drie goed bemeten slaapkamers, een zonnig balkon (ZW) en een moderne afwerking. Dankzij de lichte woonkamer, moderne keuken en vernieuwde sanitaire voorzieningen is dit een ideale woning voor starters of gezinnen. De woning is gelegen op een hogere verdieping van een verzorgd appartementencomplex en biedt een fraai vrij uitzicht over het groen.

Mariahoeve is geliefd om het vele groen maar ligt ook heel gunstig; de uitvalswegen A4, A44, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dit appartement ligt bovendien op loopafstand van het winkelcentrum Mariahoeve, met diverse winkels, verschillende soorten supermarkten (Indisch, Aziatisch) en restaurants. Ook is er een huisartsenpraktijk aanwezig. Tevens is per april de nieuwe Haagsche bibliotheek naast het complex geopend. In de omgeving liggen ook diverse scholen en zijn er openbaar vervoer aansluitingen voor bus en tram. Winkelcentrum The Mall of the Netherlands ligt op korte fietsafstand.

Indeling: centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Lift of trap naar de 6e etage. Galerij. Entree woning, hal, gang met vaste kasten. Separaat toilet met fontein. Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur oa inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Luxe afgewerkte badkamer met 2e toilet, boiler, inloopdouche, wastafelmeubel en opstelplaats voor wasmachine/droger. Lichte woonkamer. Eerste slaapkamer op de hoek gelegen en tweede slaapkamer aan de galerijzijde. Derde slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het zonnige balkon. Eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966
- Woonoppervlakte ca. 82m2
- Volledig gerenoveerd in 2025
- Triple beglazing
- 3 ruime slaapkamers
- Zonnig balkon
- Berging in de onderbouw
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, jaarlijkse canon € 1.121,44
- Actieve VvE, 4/174ste aandeel in de gemeenschap, maandelijkse bijdrage € 199,40
- Voorschot stookkosten € 55,79 per maand
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

********

Move-in ready, renovated home in the green Mariahoeve!

Located in a central location in The Hague, this spacious 4-room apartment, renovated in 2025, features three generously sized bedrooms, a sunny balcony (southwest), and a modern finish. Thanks to the bright living room, modern kitchen, and updated sanitary facilities, this is an ideal home for first-time buyers or families. The property is situated on an upper floor of a well-maintained apartment complex and offers a beautiful unobstructed view of the greenery.

Mariahoeve is popular for its abundance of greenery but is also very conveniently located; the A4, A44, A12, and A13 highways are accessible within minutes. Furthermore, this apartment is within walking distance of the Mariahoeve shopping center, featuring various shops, different types of supermarkets (Indian, Asian), and restaurants. A GP practice is also located on site. Additionally, the new The Hague Library opened next to the complex in April. There are also various schools in the vicinity, and there are public transport connections for bus and tram. The Mall of the Netherlands shopping centre is a short bike ride away.

Layout: central entrance with intercom and mailboxes. Lift or stairs to the 6th floor. Gallery. Apartment entrance, hall, corridor with built-in wardrobes. Separate toilet with washbasin. Modern kitchen equipped with built-in appliances including induction hob, oven, extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher. Luxuriously finished bathroom with 2nd toilet, boiler, walk-in shower, vanity unit, and space for washing machine/dryer. Bright living room. First bedroom located on the corner and second bedroom on the gallery side. Third bedroom at the front with access to the sunny balcony. Private storage unit in the basement.

Specifics:
- Year of construction 1966
- Living area approx. 82m2
- Fully renovated in 2025
- Triple glazing
- 3 spacious bedrooms
- Sunny balcony
- Storage unit in the basement
- Situated on perpetual leasehold land, annual ground rent € 1,121.44
- Active Owners' Association, 4/174th share in the community, monthly contribution € 199,40
- Advance payment for heating costs € 55,79 per month
- Given the year of construction, the age clause and materials clause apply
- Terms and conditions of sale apply

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, dimensions, and areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchase process.

Toon meer Toon minder