Huispedia
211 m2 wonen
201 m2 perceel
7 kamers
C

Doorniksestraat 51

211 m²
201 m²
7 kamers
C
2587 XK Den Haag
Vraagprijs
€ 1.345.000
€ 6.374/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,12M – 1,24M
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 820 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

12 dagen te koop
57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
AAN DE RAND VAN HET GELIEFDE BELGISCH PARK GELEGEN, MET AAN DE VOORZIJDE VRIJ UITZICHT OP GROEN, VERRASSEND ROYAAL EN VOLLEDIG ONDERKELDERD 4 LAAGS TUSSENHERENHUIS MET VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN!
Omgeving
Dit aantrekkelijke herenhuis ligt in een prachtige groene omgeving, vrijwel naast de Scheveningse Bosjes en dichtbij strand en duinen, op loopafstand van winkels (Stevinstraat e.o.), openbaar vervoer en op gunstige afstand van alle internationale scholen (Britse, Franse en Duitse scholen)
De woning
Deze woning is gebouwd omstreeks 1930 en gelegen op een perceel van ca 201 m2 eigen grond. In 2019 is de woning volledig onderkelderd waardoor in de huidige situatie een extra kamer van ca. 22 m2 is ontstaan alsmede een grote berging van ca. 24 m2. Voorts zijn in 2019/2020 de keuken en badkamers vernieuwd, een volledige betonvloer met vloerverwarming aangebracht op de begane grond en diverse nieuwe plafonds geplaatst.
De woonkamer/keuken zijn zeer ruim van opzet met een woonoppervlak van ca. 58 m2. Op de verdiepingen bevinden zich 5 slaapkamers en 2 badkamers.
Een heerlijk familiehuis voor diegenen die ruimte ambieert op een aantrekkelijke, “groene” woonlocatie!
Souterrain
Berging met originele granito vloer. Doorloop naar grote kamer van ca. 22 m2 met daglicht toetreding en voorzien van elektrische verwarming. Aansluitend berging van ca. 24 m2, eveneens bereikbaar middels een trap vanuit de voortuin.
Begane grond
Entree, vestibule, gang met modern, vrij hangend toilet. Vanuit de gang middels dubbele openslaande deuren toegang tot riante, lichte, woonkamer volledig voorzien van betonvloer met vloerverwarming. Moderne open keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken tezamen hebben een oppervlakte van maar liefst ca. 58 m2.
Eerste verdieping
Overloop met tweede toilet, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 20 m2 met openslaande deuren naar het balkon over de breedte van de woning. Moderne badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafels en vloerverwarming Voorzijkamer van ca. 6,5 m2 met deur naar balkon, slaapkamer voorzijde van ca. 19 m2 met eveneens openslaande deuren naar balkon.
Tweede verdieping;
Grote overloop van ca. 18 m2 met derde toilet. Slaapkamer voorzijde van ca. 12 m2 met dakkapel, slaapkamer aan de achterzijde van ca. 12 m2 met eveneens een dakkapel.
Tweede badkamer met douche, handdoek radiator en wasmachine/ droger opstelling.
Voortuin, achtertuin van ca. 10.35 x 6.50 m, georiënteerd op het zuidwesten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930
- Ca. 210 m2 woonoppervlak
- Vierlaags woning
- Volledig onderkelderd
- Woning scheidende wand volledig geïsoleerd
- Vijf slaapkamers, twee badkamers
- Begane grond voorzien van betonvloer/vloerverwarming
- Aanvaarding in overleg
- Centrale ligging t.o.v. winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
Meetinstructie conform BBMI norm
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.345.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.374
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
211 m2
Perceeloppervlakte
201 m2
Inhoud
902 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
67 m2
Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 1.345.000
  2. 19-10-2018 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 27-09-2018 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 1.115.000 – 1.243.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.578/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pompstation. 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Brugsestraat 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 1.562.500
    Winnend bod
  • Brugsestraat 22 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
31150
€
Hypotheeksom € 1345000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 631,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 320,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 2.138,-
Geschatte belasting € 178 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.250.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Doorniksestraat 51

De WOZ-waarde van Doorniksestraat 51 is 1.250.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Doorniksestraat 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Belgisch Park: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.33 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Centraal 4.18 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.26 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Doorniksestraat 51 in Den Haag ligt tussen de 1.115.000 en 1.243.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.345.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doorniksestraat 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Doorniksestraat 51 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.115.000 en € 1.243.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.345.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.374 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.719 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 57% van de 2.295 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Doorniksestraat 51 al te koop?

12 dagen, sinds 26 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 211 m² groot. Het perceel is 201 m². Er is een woonkamer en 6 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 120 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 680 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 370 meter, 5 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,3 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 4,2 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 5 km, 8 minuten rijden.

Hoe is het om in Belgisch Park te wonen?

Er wonen ongeveer 8.365 mensen. In 50% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.