Huispedia
88 m2 wonen
4 kamers
C

Zwolsestraat 371

88 m²
4 kamers
C
2587 VG Den Haag
Onder bod
Vraagprijs
€ 525.000
In prijs verlaagd
€ 5.966/m²
Vraagprijs per m²
€ 455K – 511K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €653/jr
Eigendomssituatie
42 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 5.439 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

166 dagen te koop
66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ga jij graag naar het strand? Maak je graag lange wandelingen? Dan is dit het huis voor jou!
In het Belgisch park tegenover de duinen gelegen sfeervol, licht en ruim (ca. 88 m²) 4 kamer parterrewoning zonnige achtertuin van ca. 8 meter diep op het zuidwesten en houten schuur.
Het appartement is in goede tot uitstekende staat van onderhoud. Unieke ligging aan de duinen en beschermd natuurgebied. Vlakbij een gezellige winkelstraat en op nog geen 10 minuten loopafstand van het strand, het Zwarte Pad, de bioscoop, Holland Casino, de boulevard met gezellige bars en restaurants, diverse scholen en de uitvalswegen van Den Haag.
(see English below)
Indeling:
entree: hal met tochtdeur, gang met modern toilet en fonteintje
sfeervolle doorgebroken woon-/eetkamer met eiken houten vloer en openslaande deuren naar de tuin moderne open keuken met inbouwapparatuur
voorzijkamer
moderne badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator
royale achterzijkamer met uitbouw
zeer zonnige en verzorgde achtertuin van ca. 8 meter diep op het zuidwesten met ruime, geïsoleerde houten schuur met verwarming, water en elektra.
Bijzonderheden:
- aantrekkelijk in kindvriendelijke buurt gelegen, ruime parterrewoning met zonnige achtertuin (ZW) en met uitzicht op natuurgebied Meijendel
- op loopafstand van strand, winkels, musea en scholen
- bouwjaar 1932
- woonoppervlakte ca. 88 m²
- ramen, kozijnen, deuren, hang- en sluitwerk vervangen in 2022
- volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2010, achtergevel in 2019 en nagelopen in 2026 tegelijk met vernieuwen van het dak
- energielabel D geldig tot 23-12-2030 (label dateert van voor de plaatsing HR++)
- c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2007)
- elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
- Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, bijdrage € 150,- per maand
- collectieve opstal-, rechtsbijstand-, aansprakelijkheids- en bestuursaansprakelijkheidsverzekering
- erfpachtcanon is eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 326,70 en € 16,50 beheerskosten per half jaar (aftrekbaar). Herziening in 20230. Grondwaarde staat vast op € 19.800,-
- de zgn. “materialen- en ouderdomsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing
_____________________________________________________________________________________________________________________________________
Do you enjoy going to the beach? Do you love taking long walks? Then this is the perfect home for you!
Located in the charming Belgisch Park district, directly opposite the dunes, this attractive, bright, and spacious 4-room ground-floor apartment (approx. 88 m²) features a sunny southwest-facing backyard of approximately 8 meters deep and a wooden storage shed.
The apartment is in good to excellent condition. Its unique location borders the dunes and a protected nature reserve. A lively shopping street is nearby, and the beach, the Zwarte Pad, cinema, Holland Casino, the boulevard with its cozy bars and restaurants, several schools, and major roads out of The Hague are all within less than a 10-minute walk.
Layout:
Entrance: hallway with draft door, corridor with modern toilet and washbasin.
Atmospheric living/dining room with oak wooden flooring and French doors leading to the garden. Modern open kitchen equipped with built-in appliances.
Front-side room.
Modern bathroom with bathtub, washbasin, and towel radiator.
Spacious rear-side bedroom with extension.
Very sunny and well-maintained southwest-facing backyard of approximately 8 meters deep, featuring a spacious insulated wooden shed with heating, water, and electricity.
Features
Attractive and spacious ground-floor apartment located in a child-friendly neighborhood, with a sunny southwest-facing backyard and views over the Meijendel nature reserve
Within walking distance of the beach, shops, museums, and schools
Built in 1932
Living area approx. 88 m²
Windows, frames, doors, and fittings replaced in 2022
Fully fitted with double glazing (HR++)
Front façade cleaned, repointed, and impregnated in 2010; rear façade in 2019 and inspected again in 2026 during roof renovation
Energy label D valid until 23-12-2030 (issued before installation of HR++ glazing)
Central heating and hot water system (Remeha, 2007)
Electrical installation with 8 circuits and residual-current device
Healthy and active Homeowners’ Association (VvE), contribution €150 per month
Collective building, legal assistance, liability, and board liability insurance
Ground lease has been perpetually renewed; annual ground rent €326.70 plus €16.50 management costs every six months (tax deductible). Revision in 2030. Land value fixed at €19,800
The so-called “materials clause” and “age clause” will be included in the purchase agreement
The general terms and conditions of the selling agent apply
88 m2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.966
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1932
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
323 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
42 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 525.000
  2. 07-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
  3. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 455.000 – 511.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.477/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwolsestraat 247 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Zwolsestraat 411 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Zwolsestraat 431 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 235,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.540,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 465.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwolsestraat 371

De WOZ-waarde van Zwolsestraat 371 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zwolsestraat 371.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Een beeld van Belgisch Park: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 5 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.8 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Centraal 4.66 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.74 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 510 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwolsestraat 371 in Den Haag ligt tussen de 455.000 en 511.000 euro. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwolsestraat 371? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Zwolsestraat 371 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 455.000 en € 511.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 525.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.966 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.926 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 66% van de 10.347 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zwolsestraat 371 al te koop?

5 maanden, sinds 28 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 88 m² groot. Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Is het eigen grond of erfpacht?

Erfpacht · €653/jr. De jaarlijkse erfpachtcanon is €653. Banken verrekenen dit in je maximale hypotheek. Dit verlaagt je aankoopbudget met ca. €13.060. Bespreek de exacte impact met je hypotheekadviseur.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 110 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 550 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 240 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,8 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 4,7 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 4,7 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 5,5 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Belgisch Park te wonen?

Er wonen ongeveer 8.365 mensen. In 50% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.