Bosschestraat 28 2587 HE Den Haag

Ruim 200 m² ultiem Schevenings loft met twee eigen parkeerplaatsen voor de deur!

Voormalige houtzagerij verbouwd tot een ‘one of a kind’ woning met industrieel karakter. Ruim 200 m² en voorzien van vloerverwarming, luxe sanitair, open haard, houtkachel en een grote beschutte 60 m² achtertuin met hardhouten terras. Het grote vloeroppervlak, de hoge plafonds en speelse lichtinval bieden tal van creatieve mogelijkheden. Absoluut een bezichtiging waard.

Het Kurhaus om de hoek, dus lopend naar strand, zee en duinen. In geliefd Belgisch Park met supermarkt, winkels, de wekelijkse markt, scholen, openbaar vervoer, bioscoop, theater en fijne restaurants.

‘Groots’ wonen aan de kust met een oprit geschikt voor twee eigen parkeerplaatsen!

(see English below)
Indeling:

Oprit
2 eigen parkeerplaatsen of mogelijkheid aanleggen van voortuin

Begane grond:
Entree met trap naar het souterrain en deur naar een verassende, ruime open leefruimte met hoge plafonds (hoogte 3,30 m), ook bereikbaar middels de twee openslaande deuren vanaf de oprit.
Een zitgedeelte met open haard, een nis met slaapmogelijkheid die eventueel tot een aparte kamer kan worden omgebouwd, een moderne open keuken met eiland en inbouwapparatuur.
Een apart toilet en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad.
Aan de achterzijde een trap naar de lager liggende achtertuin, grenzend aan het souterrain.

Souterrain:
Hal met toilet overgaand naar een creatieve, smaakvolle vrij in te delen open ruimte met pantry (geschikt voor bijvoorbeeld atelie/rstudio/kantoor aan huis, hobby’s, B&B, au pair, etc.).
Aan de achterzijde een (slaap)kamer annex badkamer met douche en wastafel.
Aan de voorzijde een ruime kamer (eenvoudig 2 kamers van te maken) met fraaie taatsdeuren, een houtkachel en een berging grenzend aan washok en technische ruimte.
Via openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot de beschutte achtertuin van ca. 7 meter diep met hardhouten terras.

Bijzonderheden:

- aantrekkelijk gelegen voormalig bedrijfspand op loopafstand van zee, strand, duinen, scholen en openbaar vervoer
- om de hoek AH-supermarkt, meerdere restaurants, winkels en wekelijkse markt
- unieke in 2017 gerenoveerde 2-laagse woning met grote achtertuin van 60 m2
- bouwjaar ca. 1922
- woonoppervlakte ca. 201 m²
- voortuin/oprit met dubbele deuren naar de woning
- betonnen vloeren met vloerverwarming, deels geïsoleerd
- geen gas
- energielabel C
- houten kozijnen met dubbele beglazing
- uitgebreide elektrische installatie
- de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 105,- per maand, (1/3e aandeel)
- eigen grond
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing
_________________________________________________________________________________

Over 200 m² of ultimate Scheveningen loft living with two private parking spaces right outside!

A former sawmill converted into a truly one-of-a-kind home with an industrial character. Offering over 200 m² of living space and featuring underfloor heating, luxury sanitary fittings, an open fireplace, a wood-burning stove, and a large, sheltered 60 m² rear garden with hardwood decking. The generous floor area, high ceilings and playful natural light provide countless creative possibilities. Absolutely worth a viewing.

The Kurhaus is just around the corner, so the beach, sea and dunes are all within walking distance. Located in the popular Belgisch Park neighborhood with a supermarket, shops, weekly market, schools, public transport, cinema, theater and excellent restaurants nearby.

“Grand” coastal living with a driveway suitable for two private parking spaces!

Layout:
Driveway, two private parking spaces or the option to create a front garden.

Ground floor:
Entrance hall with staircase to the basement and access to a surprisingly spacious open living area with high ceilings (approx. 3.30 m), also accessible via two double doors from the driveway.
The living area includes a seating area with open fireplace, a niche with sleeping possibilities (which could be converted into a separate room), and a modern open kitchen with island and built-in appliances.
Separate toilet and a luxury bathroom with walk-in shower and bathtub.
At the rear, stairs lead down to the lower-level rear garden adjoining the basement.

Basement:
Hall with toilet leading to a creative, stylish open space that can be freely arranged, including a pantry (suitable for an atelier/studio/home office, hobbies, B&B, au pair accommodation, etc.).
At the rear, a (bed)room with adjoining bathroom featuring a shower and washbasin.
At the front, a spacious room (easily convertible into two rooms) with attractive pivot doors, a wood-burning stove, and a storage room adjacent to the laundry area and technical room.
Double doors at the rear provide access to the sheltered rear garden of approx. 7 meters deep with hardwood decking.

Special features:

- Attractively located former commercial property within walking distance of the sea, beach, dunes, schools and public transport
- Albert Heijn supermarket, several restaurants, shops and weekly market just around the corner
- Unique two-level home, renovated in 2017, with a large 60 m² rear garden
- Year of construction approx. 1922
- Living area approx. 201 m²
- Front garden/driveway with double doors opening into the home
- Concrete floors with underfloor heating, partly insulated
- Gas-free
- Energy label C
- Wooden window frames with double glazing
- Extensive electrical installation
- The so-called “age clause” will be included in the purchase agreement
- Active Homeowners’ Association (VvE), contribution €105 per month (1/3 share)
- Freehold property
- The sales conditions of this office apply

Toon meer Toon minder