Middelburgsestraat 13 2587 CS Den Haag

Aantrekkelijk in het Belgisch Park gelegen goed onderhouden en ruim 6 kamer dubbel bovenhuis (ca. 136 m²) met 4 slaapkamers, voor-, achterbalkon en zonnig terras aan de achterzijde. Eigen grond!

Het sfeervolle appartement is zeer aantrekkelijk gelegen op loopafstand van de zee, het strand, de duinen en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens in de buurt van de Willem de Zwijgerschool, Internationale scholen, het Westbroekpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag.

(see English below)
Indeling:

entree op de begane grond, gang met trap naar 1e etage:

gang met bergkast en toilet met fonteintje (2022)
sfeervolle woon-/eetkamer met houten vloer en voorbalkon
moderne open keuken (Piet Zwart) met inbouwapparatuur
ruime achterkamer
trap naar het

2e etage:
overloop met daklicht, wasruimte, vaste kast en kast met cv-opstelplaats
voorzijkamer
voorkamer
ruime achterkamer met fraaie walk in closet en achterbalkon
luxe badkamer (2022) met ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator
toegang tot leuk zonneterras op de middag- en avondzon!

Bijzonderheden:

- in ’t Belgisch Park gelegen ruim dubbelbovenhuis met terras (ZW)
- sfeervol en goed onderhouden
- woonoppervlakte ca. 136 m²
- bouwjaar ca. 1913
- energielabel D geldig tot 09-03-2036
- voorzien van dubbele beglazing
- fraaie pitch pine houten vloeren
- inwendig schilderwerk (2022)
- dakbedekking vernieuwd (ca. 2003)
- gevels gevoegd en geïmpregneerd (ca. 2003)
- c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2018)
- uitgebreide elektrische installatie
- er is een meerjaren onderhoudsplanning
- de Vereniging van Eigenaren is recent geactiveerd, bijdrage € 75,- per maand, 1/2e aandeel
- de zgn. “ouderdoms-, asbest- en materialenclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
- eigen grond
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

_________________________________________________________________________________________________

Attractively located in the Belgisch Park, this well-maintained and spacious 6-room 2 floor apartment house (approx. 136 m²) features 4 bedrooms, a front and rear balcony, and a sunny terrace at the back. Freehold property (no ground lease)!

This charming apartment enjoys a highly desirable location within walking distance of the sea, the beach, the dunes, and the shops on Gentsestraat and Stevinstraat. It is also close to the Willem de Zwijgerschool, international schools, the Westbroekpark, public transport, and major access roads to and from The Hague.

Layout:

Ground floor:
Entrance, hallway with stairs to the first floor.

First floor:
Hallway with storage cupboard and toilet with washbasin (2022)
Atmospheric living/dining room with wooden flooring and front balcony
Modern open-plan kitchen (Piet Zwart) with built-in appliances
Spacious rear room
Stairs to the second floor.

Second floor:
Landing with skylight, laundry area, built-in cupboard, and cupboard housing the central heating system
Front-side room
Front room
Spacious rear room with a beautiful walk-in closet and rear balcony
Luxurious bathroom (2022) with bathtub, shower, toilet, washbasin, and designer radiator

Access to a lovely sunny terrace with afternoon and evening sun

Key Features:

Spacious double upper house with southwest-facing terrace in Belgisch Park
Charming and well-maintained
Living area approx. 136 m²
Built around 1913
Energy label D (valid until 09-03-2036)
Double glazing throughout
Beautiful pitch pine wooden floors
Interior painting completed in 2022
Roof covering replaced (approx. 2003)
Facades repointed and treated (approx. 2003)
Central heating system with hot water supply (Remeha, 2018)
Extensive electrical installation
Long-term maintenance plan in place
Homeowners’ association recently activated; contribution €75 per month (50% share)
“Age, asbestos, and materials clauses” will be included in the purchase agreement
Freehold property (no ground lease)
The selling agent’s terms and conditions apply

Toon meer Toon minder