Ypersestraat 3 2587 AV Den Haag
Over deze woning
-
108 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.841) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.169/m²)
De woning is ideaal gelegen op loopafstand van de Nieuwe Scheveningse Bosjes, het Westbroekpark, de zee, het strand en de duinen. Ook de winkels aan de Gentsestraat en de Stevinstraat bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn diverse nationale en internationale scholen en de uitvalswegen van Den Haag binnen handbereik.
De woning dient te worden gemoderniseerd naar de huidige maatstaven, maar biedt daarmee een uitgelezen kans om deze volledig naar eigen wens en stijl te renoveren en er weer een heerlijk en eigentijds familiehuis van te maken.
Kortom, een unieke kans voor wie ruimte, karakter en locatie wil combineren met de mogelijkheid tot het creëren van een droomwoning.
Entree, vestibule met tochtdeur naar ruime centrale hal, ruime toilet, de riante kamers en suite heeft aan de voorzijde een kamer over de volle breedte van de woning met openslaande deuren naar de voortuin en een zijraam wat voor een heerlijke lichtinval zorgt, schuifdeuren naar de ruime eetkamer met een schuifpui naar het terras en de mooie, zeer zonnige achtertuin. De keuken is riant van formaat en ideaal om een heerlijke woonkeuken te creëren. Vanuit de keuken bereik je de eveneens ruime kelder die in 3 ruimtes is opgedeeld.
Een mooie bordestrap met een prachtig glas-in-lood raam leidt naar de 1e etage met een ruime overloop met apart toilet, aan de voorzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers beiden met een grote inbouwkast, aan de achterzijde een grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand en openslaande deuren naar het balkon en een ruime en suite badkamer.
Op de 2e etage bevinden zich eveneens 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarvan één met een grote inbouwkast en een ruime slaapkamer aan achterzijde eveneens met grote inbouwkast en met openslaande deuren naar een balkon. Op de overloop is tevens een 2e badkamer, een grote inbouwkast en een apart toilet alsmede een luik dat toegang geeft naar de ruime vliering.
Kortom, een fantastisch huis met veel ruimte en veel mogelijkheden.
Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage, sectie V 5685
- Perceel oppervlakte 482 m²
- Bouwjaar 1937
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, grondwaarde € 83.029
- Canon € 781,88 per jaar
- Woonoppervlak conform BBMI 276,8 m²
- Garage 17 m²
- Oprijpad met plaats voor meerdere auto’s
- Grote kelderruimtes
- Grote vliering
- CV-combiketel 2023
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Energielabel D
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Bouwtechnische keuring beschikbaar
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausules van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Makelaars van toepassing
- Projectnotaris Van Buttingha Wichers
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.895.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.841
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Herenhuis, Hoekwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 277 m2
- Perceeloppervlakte 482 m2
- Inhoud 1209 m3
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 61m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ypersestraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ypersestraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Ypersestraat 3 is 1.300.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ypersestraat 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Belgisch Park: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.83 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Centraal 4.64 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 4.73 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 623.072
- Waardetrend afgelopen jaar +1.99%
- Gezinnen met kinderen 26%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ypersestraat 3 in Den Haag ligt tussen de 1.727.000 en 2.007.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ypersestraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd