Huispedia
59 m2 wonen
3 kamers
C

Jacob Hopstraat 29-A

59 m²
3 kamers
C
2582 TT Den Haag
Vraagprijs
€ 450.000
€ 7.627/m²
Vraagprijs per m²
€ 391K – 434K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 6.482 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

17 dagen te koop
69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
15% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen in het gewilde Statenkwartier direct om de hoek van de populaire Frederik Hendriklaan volledig gerenoveerd 3-kamer topappartement met ruim achterbalkon gelegen op het noordwesten.
Op toplocatie nabij het strand, de haven van Scheveningen, de winkels, terrassen en restaurants van de Frederik Hendriklaan, internationale scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag.
(See English below)
Indeling:
entree op straatniveau, trap naar de 1e etage, entree; trap naar 2e etage:
overloop met toilet met fonteintje en daklicht
voorkamer met inloopkast met wasmachine aansluiting
voorzijkamer
lichte woonkamer met ruim balkon op de middag/avondzon
open keuken met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie
moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator
Bijzonderheden:
- volledig gerenoveerd topappartement, aantrekkelijk gelegen in het gewilde Statenkwartier op loopafstand van diverse winkelstraten!
- voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en meetrapport
- bouwjaar 1910
- woonoppervlakte ca. 59 m²
- energielabel C
- 2 slaapkamers
- houten kozijnen met dubbele beglazing
- Rijks beschermd stadsgezicht
- c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Avanta)
- actieve VvE, bijdrage van € 155,- per maand
- de zgn. “ouderdoms, niet-bewoners - en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Located in the sought-after Statenkwartier, right around the corner from the popular Frederik Hendriklaan, this fully renovated 3-room top-floor apartment features a spacious northwest-facing rear balcony.
A prime location near the beach, the harbor of Scheveningen, the shops, terraces, and restaurants of Frederik Hendriklaan, international schools, public transport, and various major access roads in The Hague.
Layout:
Entrance at street level, stairs to the 1st floor, entrance door; stairs to the 2nd floor:
Landing with a toilet (including a small sink) and a skylight.
Front room with a walk-in closet, equipped with a connection for a washing machine.
Side room at the front.
Bright living room with a spacious balcony, perfect for enjoying the afternoon and evening sun.
Open-plan kitchen, equipped with an induction hob, oven, extractor hood, dishwasher, and a fridge-freezer combination.
Modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and a heated towel rail.
Features:
- Fully renovated top-floor apartment, attractively situated in the popular Statenkwartier district, within walking distance of various shopping streets!
- For exact dimensions, please refer to the floor plans and the measurement report
- Year of construction: 1910
- Living area: approx. 59 m²
- Energy label: C
- 2 bedrooms
- Wooden window frames with double glazing
- Located in a protected cityscape area
- Heating and hot water supply are provided by a gas-fired central heating boiler (Remeha Avanta)
- active Owners’ Association; monthly contribution € 155,-
- The purchase agreement will include standard clauses regarding the age of the property, the fact that the seller has not personally occupied the property, and the potential presence of asbestos
- The general terms and conditions of BVL Makelaars apply
If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 7.627
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
213 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Achtertuin
Noord

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 155 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 450.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 391.000 – 434.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.983/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 152,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.415,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 300.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jacob Hopstraat 29-A

De WOZ-waarde van Jacob Hopstraat 29-A is 300.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Jacob Hopstraat 29-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 155,- /mnd
Kosten € 155 /mnd

Een beeld van Geuzen- en Statenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Statenkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die hier een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.05 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.48 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.57 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jacob Hopstraat 29-A in Den Haag ligt tussen de 391.000 en 434.000 euro. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jacob Hopstraat 29-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Jacob Hopstraat 29-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 391.000 en € 434.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 450.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.627 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.607 per m². Deze woning is dus 15% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 69% van de 7.713 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Jacob Hopstraat 29-A al te koop?

2 weken, sinds 21 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 59 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 120 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 320 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,1 km, 8 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 5,5 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 5,6 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag HS op 5,7 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Statenkwartier te wonen?

Bewoners geven de buurt een 4,9 van de 5. Dat zijn nog maar 7 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer, weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 10.310 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.