Huispedia
76 m2 wonen
4 kamers
E

Van Hoornbeekstraat 84

76 m²
4 kamers
E
2582 RE Den Haag
Onder bod
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.934/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 411K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 7.840 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

33 dagen te koop
67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
23% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op een aantrekkelijke locatie gelegen in het gewilde en populaire Statenkwartier. Het 4-kamer appartement heeft een royaal woonoppervlakte van ca. 76 m² en ligt op de tweede verdieping (top). Het betreft een huur woning welke volledig gerenoveerd dient te worden. De woning beschikt over een woon-/eetkamer, keuken, 2 slaapkamers, badkamer en breed balkon op het zuid-oosten.
Gesloten portiek met trappenhuis naar de derde verdieping. Entree van het appartement met hal, garderobenis en toegang tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een vaste opbergkast en toegang tot een Frans balkon. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de achtergelegen eetkamer, die eveneens beschikt over een praktische bergkast.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen. De eerste slaapkamer beschikt over een vaste kast en de tweede slaapkamer over een extra bergkast. Vanuit de hal is de meterkast bereikbaar, voorzien van twee groepen.
De gesloten keuken is voorzien van diverse aansluitingen en een opstelplaats voor de Intergas cv-ketel, geplaatst in 2022. Vanuit de keuken is er toegang tot het achtergelegen balkon, gelegen op het noordwesten. Het balkon beschikt over een praktische bergkast.
De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is vanuit de hal toegankelijk.
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.
Aanvullende informatie:
Woonoppervlakte ca. 76 m²;
Wooninhoud ca. 250 m³;
Bouwjaar 1952;
Actieve vereniging van eigenaren appartement € 183,40 maandelijkse bijdrage;
Het appartement is recentelijk (2024) voorzien van nieuwe dubbele beglazing;
Kosten van ca. € 11.000,- zijn voldaan door verkoper;
Zolderverdieping wordt geïsoleerd;
Energielabel E;
De woning komt uit de verhuur en dient inwendig gerenoveerd te worden;
De presentatie is voorzien van artist impressions;
Projectnotaris (NL Notariaat) van toepassing i.v.m. projectmatige verkoop;
Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdom- materialen, niet bewoners en as-is, where clausule is van toepassing;
Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden;
Gelegen op eigen grond;
Oplevering in overleg, verwachte termijn circa 3,5 maand
KORTOM EEN KLUSWONING MET MOGELIJKHEDEN, GELEGEN IN EEN PRETTIGE, KINDVRIENDELIJKE EN GROENE WOONOMGEVING. OP LOOPAFSTAND VAN DIVERSE WINKELS “DE FRED”, OPENBAAR VERVOER (TRAM 1, 10 en 17 EN BUS 21) EN GOED BEREIKBAAR VIA DIVERSE UITVALSWEGEN (A4 & A12). ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARDIG!
Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.934
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 183 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 375.000
  2. 05-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 364.000 – 411.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.092/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Hoornbe. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Van Hoornbe. 48 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Van Hoornbe. 120 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 189,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.472,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Hoornbeekstraat 84

De WOZ-waarde van Van Hoornbeekstraat 84 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 3.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van Hoornbeekstraat 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 183,- /mnd
Kosten € 183 /mnd

Een beeld van Geuzen- en Statenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Statenkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die hier een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.44 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Centraal 5.04 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.15 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Hoornbeekstraat 84 in Den Haag ligt tussen de 364.000 en 411.000 euro. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Hoornbeekstraat 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Van Hoornbeekstraat 84 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 364.000 en € 411.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 375.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.934 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.423 per m². Deze woning is dus 23% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 67% van de 9.782 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Van Hoornbeekstraat 84 al te koop?

4 weken, sinds 5 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 76 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 160 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 310 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 100 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 5 km, 8 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 5,2 km, 8 minuten rijden. Treinstation Den Haag HS op 5,3 km, 8 minuten rijden.

Hoe is het om in Statenkwartier te wonen?

Bewoners geven de buurt een 4,9 van de 5. Dat zijn nog maar 7 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer, weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 10.310 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.