Van Aerssenstraat 206

Heerlijk, licht en ruim eerste etage appartement (ca. 108m2) gelegen in het populaire Statenkwartier. 2 slaapkamers, 2 badkamers, zeer goede conditie. Eigen grond. Energielabal C. Zeer actieve VVE, die binnenkort gezamenlijk zonnenpanelen gaat installeren.
De woning is gesitueerd in de zeer geliefde en populaire wijk Statenkwartier, een wijk tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen, een echte top locatie. Hier vind je de populaire winkelstraat ‘de Fred’ met een grote variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het zandstrand van Scheveningen met leuke strandtenten en nog meer entertainment op nog geen 10 minuten fietsen, een echte aanrader! Statenkwartier is een prachtige, oude en statige wijk in Den Haag die erg in trek is bij Nederlanders maar zeer zeker ook bij Expats. Er bevinden zich in deze wijk veel ambassades en Internationale organisaties.
De locatie is werkelijk uitstekend. Het oude centrum van Den Haag is per fiets 20 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er zijn meerdere openbaar vervoersopties die je snel naar Centraal brengen, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12 en N44).
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en verkeert in zeer goede conditie inwendig en uitwendig. Fraaie parketvloer door het gehele appartement en dubbel glas. Mooi gestuct en geschilderd. In de slaapkamers zijn de wanden en plafonds geisoleerd tegen koude en geluid. Zeer recent is de binnenberging aangepast naar een tweede badkamer met eigen toilet. Bergruimte. Het appartement is zonder kosten te betrekken.
Indeling:
Portiektrap naar de 1ste verdieping.
Entree, tochtportaal, gang welke uitloopt naar een ruime centrale hal.De riante, sfeervolle woonkamer is voorzien van hoge, ornamentele plafonds en grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De kamer beschikt eveneens over een originele marmeren schouw en een mooie parket vloer.
De moderne, half open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een oven en magnetron, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Opstelplaats c.v.-combiketel Remeha 2019. Tevens is de keuken voorzien van veel bergruimte. Vanuit de keuken wordt het balkon op het zuidoosten betreden.
De ruime, eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Van beide ruimtes zijn de wanden en plafonds nageisoleerd tegen koude en geluid.
De moderne badkamer is voorzien van een regendouche en wastafel met meubel.
Tweede nieuwe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, (sanibreyeur) w.c. en opstelplaats wasmachine en droger.
In de hal bevindt zich een separaat zwevend modern toilet met fonteintje.
Zeer actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 100,=. De afgelopen jaren is er veel buitenonderhoud uitgevoerd, waaronder voegwerk aan de buitengevel, schilderwerk, vernieuwen van het dak. De VVE heeft net besloten om gezamenlijk zonnenpanelen te laten installeren op het dak. Welke en hoeveel is nog niet besloten. Wel is bekend dat het energielabel hiermee zeker een positie zal opschuiven naar B.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 108m2
- Inhoud 401m3
- Eigen grond
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van fraaie houten parketvloeren
- Zeer actieve VVE
- Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- 2 moderne badkamers
- C.v.-combiketel (2019)
- Oplevering in overleg
*************************************************
Lovely, bright, and spacious first-floor apartment (approx. 108 m²) located in the popular Statenkwartier neighborhood. 2 bedrooms, 2 bathrooms, in excellent condition. Freehold. Energy label C. Very active homeowners’ association, which will soon be installing solar panels collectively.
The apartment is situated in the highly sought-after and popular Statenkwartier neighborhood, located between the center of The Hague and Scheveningen—a truly prime location. Here you’ll find the popular shopping street “de Fred,” featuring a wide variety of shops, outdoor cafes, and dining options. Would you like to take a leisurely stroll and enjoy nature? Then the sandy beach of Scheveningen, with its charming beach bars and even more entertainment, is less than a 10-minute bike ride away—highly recommended! Statenkwartier is a beautiful, historic, and stately neighborhood in The Hague that is very popular among Dutch residents and certainly among expats as well. Many embassies and international organizations are located in this neighborhood.
The location is truly excellent. The historic center of The Hague is a 20-minute bike ride away, where you’ll find museums, theaters, movie theaters, a major shopping street with countless great stores, many restaurants, and a vibrant nightlife. Scheveningen is also easily accessible by bike or tram. Public transportation in The Hague is very well organized, and there are several options that will take you quickly to Central Station, from which the entire city is accessible. Conveniently located near major highways (A12 and N44).
The apartment is located on the first floor and is in very good condition, both inside and out. Beautiful hardwood floors throughout the apartment and double-glazed windows. Nicely plastered and painted. In the bedrooms, the walls and ceilings are insulated against cold and noise. Very recently, the interior storage room was converted into a second bathroom with its own toilet. Storage space. The apartment is ready to move into at no additional cost.
Layout:
Exterior staircase leading to the 1st floor.
Entrance, vestibule, and hallway leading to a spacious central foyer. The spacious, inviting living room features high, ornate ceilings and large windows that allow plenty of natural light to flood in. The room also features an original marble fireplace and beautiful hardwood floors.
The modern, semi-open kitchen is fully equipped and features an oven and microwave, an induction cooktop with range hood, a refrigerator, a freezer, and a dishwasher. The Remeha 2019 central heating combi-boiler is located here. The kitchen also offers plenty of storage space. The southeast-facing balcony is accessible from the kitchen.
The spacious first bedroom is located at the front of the home. The second bedroom is situated at the rear. The walls and ceilings in both rooms have been retrofitted with insulation to protect against cold and noise.
The modern bathroom features a rain shower and a vanity with sink.
A second new bathroom features a vanity unit, walk-in shower, (Sanibreyeur) toilet, and space for a washer and dryer.
The entryway contains a separate, wall-hung modern toilet with a hand-washing basin.
Very active homeowners’ association. Monthly fee: €100. In recent years, extensive exterior maintenance has been carried out, including repointing the exterior facade, painting, and replacing the roof. The homeowners’ association has just decided to have solar panels installed on the roof as a collective project. The specific type and number of panels have not yet been determined. However, it is known that this will definitely improve the energy efficiency rating to B.
Details:
- Living area: 108 m²
- Volume: 401 m³
- Freehold
- Energy efficiency rating: C
- Fully equipped with double-glazed windows
- Fully equipped with beautiful hardwood parquet floors
- Very active homeowners’ association
- Semi-open kitchen with built-in appliances
- 2 bedrooms
- 2 modern bathrooms
- Central heating combi-boiler (2019)
- Closing date to be agreed upon