Van Boetzelaerlaan 92 2581 AM Den Haag
Over deze woning
-
32 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.918) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.950/m²)
Dit heerlijke familiehuis beschikt over een riant woonoppervlak van totaal ca. 243 m² verdeeld over woonkamer met hoge ornamenten plafonds, moderne open keuken, twee vernieuwde badkamers en maar liefst 6 goed formaat slaapkamers.
Indeling:
Entree op straatniveau met vestibule, meterkast en royale hal voorzien van toilet met fonteintje en praktische trapkast, vanuit de hal toegang tot de riante kamers en suite, voorkamer met karakteristieke erker en fraaie plafondhoogte. De originele suite separatie met vaste kasten vormt de verbinding naar de ruime achterkamer, waardoor een prachtige woon- en eetkamer van formaat ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken in hoekopstelling voorzien van rvs gasfornuis met brede oven, vaatwasser en deur naar de achtertuin. De bijna 11 meter diepe achtertuin is perfect gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging. Vanuit de hal is tevens de kelder van ca. 13 m² bereikbaar, ideaal als provisie- en bergruimte.
Vanuit de hal de trap naar de eerste etage, overloop met separaat toilet, aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning, de tweede royale slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over toegang tot een balkon. Daarnaast is er op deze verdieping een derde slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer beschikt over natuurlijk daglichttoetreding, een ligbad, wastafel en toegang tot een tweede balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Vanuit de overloop de trap naar de tweede verdieping, ruime overloop met separaat toilet. Deze verdieping telt vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras aan de achterzijde en één met toegang tot het balkon aan de voorzijde. Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel, inloopdouche en daklicht. Ook op deze verdieping is een aparte wasruimte aanwezig. Dankzij de slimme indeling en het grote aantal kamers is deze verdieping uitermate geschikt voor grote gezinnen, gastenverblijf of thuiswerkplekken.
Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage AK nummer 5091
- Eigen grond
- Groot 162 centiare
- Energielabel E
- Bouwjaar 1916
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Ouderdoms-, niet- bewonings- en materialenclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing
- Projectnotaris Matzinger Eversdijk
- Oplevering in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.367.000 - 1.589.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1916
- Soort dak Platdak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 243 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 983 m3
- Aantal kamers 9 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 65m2 (op het zuiden)
- Balkon
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Van Boetzelaerlaan 92 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Boetzelaerlaan 92 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Van Boetzelaerlaan 92 is 1.160.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Van Boetzelaerlaan 92.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Geuzen- en Statenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.53 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.42 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.74 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.03 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 645.745
- Waardetrend afgelopen jaar +3.34%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Van Boetzelaerlaan 92 in Den Haag ligt tussen de 1.367.000 en 1.589.000 euro. Met een vraagprijs van € 1.195.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Boetzelaerlaan 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.