Hilversumsestraat 53 2574 XB Den Haag
Over deze woning
-
Sinds vandaag op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.455) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.370/m²)
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
WONEN IN RUSTENBURG/OOSTBROEK
Oostbroek is een wijk waar stedelijk gemak en prettig wonen samenkomen. Je woont hier rustig, maar met alles binnen handbereik. Op loopafstand liggen de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, met supermarkten, speciaalzaken en horeca voor je dagelijkse boodschappen en meer.
De Haagse binnenstad ligt op ongeveer 15 minuten fietsen: ideaal voor een middagje winkelen, een terrasje of een avondje uit. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark, met wandel- en fietsroutes, sportvelden, speelplekken en volop ruimte om buiten te zijn.
BEREIKBAARHEID
De wijk is uitstekend ontsloten. Tramlijnen 2, 4 en 6 en diverse buslijnen stoppen vrijwel om de hoek, waardoor je snel in het centrum, op Den Haag Centraal of Hollands Spoor bent. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13.
VOORZIENINGEN
Scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook diverse (internationale) organisaties en werkgevers in de regio liggen op korte afstand. Kortom: een fijne plek voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust, groen en comfort.
INDELING
Vanaf de straatzijde bereik je via het portiek met twee trappen de tweede verdieping. Via de woningentree kom je binnen in de hal, het centrale verbindingspunt naar de keuken, het toilet, de woonkamer en de badkamer. De L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een prettige indeling, met ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Dankzij de hoekligging valt er van meerdere kanten daglicht naar binnen. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en grenst aan het balkon. De woning is vrijwel overal voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De absolute eyecatcher van dit top- en hoekappartement is het riante dakterras met vrij uitzicht: de ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of met vrienden buiten te dineren. Bekijk de foto’s, video en plattegronden voor een goede impressie en de exacte maten.
Het appartement biedt volop mogelijkheden om de ruimtes helemaal naar eigen smaak en wensen in te richten. Hier en daar is de woning toe aan een opfrisbeurt, waardoor je zelf de afwerking kunt bepalen.
-
AFSPRAAK MAKEN
Ervaar het zelf: bel of mail ons direct voor het plannen van een bezichtiging.
-
GOED OM TE WETEN:
- Bouwjaar 1927
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 57m2,
NEN-2580 meetrapport aanwezig
- VvE maandbijdrage EUR 100,-
- Groepenkast 6 groepen
- Warm water + Verwarming middels CV-Ketel
- Zonnig dakterras van bijna 30m2 oppervlakte
- Kunststof Kozijnen voorzien van dubbel glas (muv keuken)
- Eigen balkon aan achterzijde
- Parkeren is openbaar: betaald & vergunningen
- Top/hoekappartement
- Oplevering in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs € 249.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.455
- Aangeboden sinds 58 minuten
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel F
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 56 m2
- Inhoud 186 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- 'S-GRAVENHAGE AL 4641
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hilversumsestraat 53 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+7% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Hilversumsestraat 53 is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hilversumsestraat 53.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.48 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.83 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.04 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 491.829
- Waardetrend afgelopen jaar +2.49%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hilversumsestraat 53 in Den Haag is momenteel nog niet bekend. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hilversumsestraat 53? Bekijk Huispedia Plus.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd