Larensestraat 112 2574 VM Den Haag

Duurzaam en instapklaar appartement met drie slaapkamers en balkon.

Op zoek naar een instapklaar en duurzaam appartement met veel licht en een balkon? Dan is Larensestraat 112 zeker een bezichtiging waard. De woning ligt op de 2e verdieping en heeft circa 68 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon dat over vrijwel de gehele breedte van de woning loopt. Het balkon bevindt zich op het noordoosten, wat betekent dat het de ideale plek is om de dag te beginnen met een bak koffie in de ochtend zon. De woning is netjes en neutraal afgewerkt, waardoor je er direct kunt wonen en de ruimte makkelijk naar eigen smaak kunt inrichten.

De woning ligt in de wijk Rustenburg/Oostbroek. In de omgeving zijn veel voorzieningen te vinden, zoals winkels en supermarkten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht aan de Dierenselaan en Apeldoornselaan. Ook de Haagse Markt en winkelcentrum Leyenburg liggen in de buurt. Met verschillende tram- en busverbindingen zijn het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal en Hollands Spoor goed bereikbaar. Ook het strand en de duinen zijn met de fiets of het openbaar vervoer goed te bereiken.

Ook met de auto is de woning goed bereikbaar. Via de nabijgelegen A4, A12 en A13 zijn onder andere Rotterdam, Delft, Utrecht en Amsterdam eenvoudig te bereiken.

Indeling

De woning is gelegen op de 2e verdieping en is bereikbaar via een gezamenlijk portiek. De voordeur bevindt zich op de 1e verdieping en is de tweede deur van links.

Bij binnenkomst kom je in de entree van de woning. Hier bevindt zich de trap naar de woonverdieping, met daaronder praktische bergruimte. Naast de voordeur zit een klein kastje met de meterkast.

Boven aan de trap bevindt zich direct de badkamer, de eerste deur aan de linkerzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine, radiator en een dubbele wastafel met meubel, spiegel en een plankje erboven.

Links van de badkamer ligt de eerste slaapkamer. Deze kamer is netjes afgewerkt en heeft twee aparte raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de straat.

Naast de eerste slaapkamer ligt de woonkamer, eveneens aan de straatzijde. De ruime woonkamer is netjes afgewerkt in een neutrale stijl en heeft twee grote raampartijen. Hierdoor komt er veel natuurlijk licht binnen en is er uitzicht op de straat.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer heeft een groot raam met uitzicht op het omliggende groen, waardoor er ook hier veel natuurlijk licht binnenkomt.

Naast deze slaapkamer ligt de keuken, eveneens aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft witte kastjes, een zwart werkblad en voldoende kastruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie.

Via een deur in de keuken is het balkon bereikbaar. Vanaf het balkon kijk je uit op het omliggende groen. Op het balkon bevindt zich ook een bergruimte met planken, handig voor het opbergen van spullen.

Naast de keuken ligt de derde slaapkamer. Deze kamer heeft een groot raam aan de achterzijde, met uitzicht op het balkon en het omliggende groen. De kamer ontvangt veel natuurlijk licht en is ook goed te gebruiken als werk- of hobbykamer.

Terug in de hal bevindt zich direct naast de derde slaapkamer de technische ruimte. Hier staan de cv-ketel en de bijbehorende installatie.

Naast de technische ruimte ligt het separate toilet. Deze ruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De wanden zijn tot ongeveer halverwege betegeld.

Bijzonderheden:
- Energielabel: A
- Woonoppervlakte: ca. 68 m²
- 4 kamers
- 3 slaapkamers
- Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- VvE-bijdrage: 137,50
- Bouwjaar: 1927
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Projectnotaris van toepassing
- Plattegronden zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Toon meer Toon minder