Doldersestraat 19 2574 TA Den Haag
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een prettige en rustige woonomgeving in Den Haag ligt deze verzorgde woning met een praktische indeling en meerdere buitenruimtes. De ligging is ideaal: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook uitvalswegen richting het centrum van Den Haag en omliggende steden snel bereikbaar zijn. Hier woon je comfortabel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, in een wijk die zich uitstekend leent voor zowel stellen als gezinnen.
De indeling is als volgt:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal vormt het centrale punt van de begane grond en staat in directe verbinding met zowel de woonkamer als de keuken. In de hal bevindt zich het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is prettig van formaat en heeft een open en lichte uitstraling. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar en sluit praktisch aan op de leefruimte. In de achtertuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon en heeft daarnaast toegang tot een separaat toilet. Vanuit deze slaapkamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping.
De tweede verdieping bestaat uit één ruime kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer of werkkamer. Dankzij de ingebouwde bergruimte is deze verdieping zeer praktisch in gebruik. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1926
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 97m² (NVM Meetinstructie)
• 4 kamers (3 slaapkamers)
• Energielabel B
• Achtertuin met berging gelegen op het zuidwesten
• Balkon aan de achterzijde
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 427.000 - 497.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, vloerisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 97 m2
- Perceeloppervlakte 95 m2
- Inhoud 351 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, whirlpool, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 28m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Doldersestraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Doldersestraat 19 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Doldersestraat 19 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Doldersestraat 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.31 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.41 km · Treinstation
-
Den Haag HS 4.73 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.491
- Waardetrend afgelopen jaar +3.5%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Doldersestraat 19 in Den Haag ligt tussen de 427.000 en 497.000 euro. Met een vraagprijs van € 449.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Doldersestraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.