Bunschotensestraat 27 2574 KB Den Haag
Over deze woning
-
49 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.012) ligt 20% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.003/m²)
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan een rustig en groen pleintje met speeltuin in het geliefde Rustenburg/Oostbroek ligt deze verrassend ruime 4/5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier woont u in een kindvriendelijke omgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een heerlijke achtertuin waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of handige kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Hoewel de woning de afgelopen jaren deels is aangepakt, dient deze op onderdelen nog verder gemoderniseerd en afgewerkt te worden. Daarmee biedt deze woning een uitstekende kans om voor relatief weinig geld een volledig woonhuis met tuin naar eigen smaak af te maken. Bovendien bestaat er, onder voorbehoud van vergunning en gemeentelijke goedkeuring, de mogelijkheid om in de toekomst een dakopbouw te realiseren.
INDELING:
Begane grond
Entree, hal met meterkast en modern uitgevoerd toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte en ruime doorgebroken woon-/eetkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifpui naar de zonnige achtertuin van circa 7 meter diep, gelegen op het zuidwesten.
De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven (Siemens). Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. Trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met extra bergkast waarin zich de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel bevindt. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer voorzien van douche in ligbad, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers.
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op erfpachtsgrond, deze is eeuwigdurend afgekocht dus geen kosten meer
- Drie slaapkamers
- De woning is grotendeels gerenoveerd in 2023
- Mogelijkheid voor een dakopbouw onder voorbehoud van goedkeuring / vergunning gemeente
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (kunststof en aluminium)
- Verwarming middels CV-combiketel Intergas 2023
- Vernieuwde meterkast ca. 10 groepen
- Energielabel E
- Gelegen aan een groen en kindvriendelijk pleintje met speeltuin
- Notariskeuze aan verkoper mits gelegen in Den Haag
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen.
- Oplevertermijn in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 409.000 - 475.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1927
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 82 m2
- Inhoud 292 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 32m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bunschotensestraat 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bunschotensestraat 27 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Bunschotensestraat 27 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 27.7% lager dan de realistische woningwaarde van Bunschotensestraat 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.95 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.26 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.53 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.605
- Waardetrend afgelopen jaar +3.5%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bunschotensestraat 27 in Den Haag ligt tussen de 409.000 en 475.000 euro. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bunschotensestraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.