Spakenburgsestraat 106 2574 JZ Den Haag

Rustenburg-Oostbroek. Starters en handige klussers opgelet!
Op de tweede en tevens bovenste verdieping bevindt zich dit praktisch ingedeelde 4-kamerappartement van circa 69 m² met balkon aan de achterzijde. Een woning met veel potentie, prettige lichtinval en een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het balkon beschikt nog over houten kozijnen met enkel glas, waarbij rekening gehouden dient te worden met onderhoud aan het houtwerk en schilderwerk.

Voor wie niet terugschrikt van een opfrisbeurt biedt dit appartement een uitstekende kans om een comfortabel thuis te creëren op een centrale locatie in Den Haag.

Enkele pluspunten:
+ Praktisch ingedeeld appartement van ca. 69 m²
+ Prettige lichtinval
+ 2 ruime slaapkamers en een extra kamer
+ Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
+ Veel mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
+ Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Locatie:
De woning is gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek, een levendige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich de winkels van de Dierenselaan en het winkelcentrum Leyenburg. Daarnaast zijn er diverse speelvoorzieningen in de buurt en ligt het Zuiderpark op korte fietsafstand.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Den Haag en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen zijn andere delen van de stad en de regio eenvoudig bereikbaar. Strand, natuur en recreatievoorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand.

Indeling:
open portiek met entree op de 1e etage; binnentrap met bergruimte onder de trap; 2e etage; overloop; woonkamer aan de voorzijde; 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde; extra kamer met opstelplaats CV-ketel en deur naar het balkon; eenvoudige keuken vzv div apparatuur en met deur naar het achterbalkon; badkamer met douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting; separaat toilet met fonteintje. Achterbalkon op noordoosten.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927;
- Woonoppervlakte ca. 69 m²;
- Erfpachtgrond eeuwigdurend; canon € 82,36 per half jaar (grondwaarde € 4.118,00), middels obligatoire overeenkomst;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Cv-combiketel (Remeha Avanta HR bouwjaar 2007)
- Actieve VvE 1/3e aandeel, maandbijdrage is € 140,-;
- MJOP aanwezig;
- Energielabel E;
- Projectnotaris: Caminada Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing, woning komt uit huursector
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct


MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder