Bussumsestraat 90
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, parken en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
INDELING
Entree op de begane grond met trap naar de eerste verdieping. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. In de hal bevinden zich de intercominstallatie, een separaat toilet met fonteintje en een praktische ingebouwde kast voor de wasmachine en droger.
De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de semi-open keuken. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron.
De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegel, douchecabine, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde bevinden zich drie kamers naast elkaar. De middelste kamer is uitstekend geschikt als werk-, studie- of hobbykamer. De twee aangrenzende slaapkamers bieden beide toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, voorzien van een zonneluifel.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 56 m²
- Gelegen eerste verdieping
- Energielabel F
- Zonnig balkon op het zuid-westen
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Verwarming middels CV-installatie
- Instapklaar
- Actieve VvE, bijdrage € 73,- per maand
- Erfpachtcanon € 210,- per jaar
- Parkeren middels bewonersvergunning
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Bouwjaar 1927
LOCATIE
De woning is gelegen in de populaire wijk Rustenburg in Den Haag, een levendige en centraal gelegen woonomgeving met een prettige combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels aan de Dierenselaan, openbaar vervoer (tram 2 en bus 20), scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen. Tevens ligt het Zuiderpark op korte afstand voor recreatie en ontspanning. Het centrum van Den Haag en diverse NS-stations zijn uitstekend bereikbaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 245.000
-
01-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
26-05-2026 · NRW WonenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bussumsestr. 177 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 249.500Winnend bod
-
Hilversumse. 125 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.500Winnend bod
-
Loosduinsek. 445 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 259.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 213.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bussumsestraat 90 is 213.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Bussumsestraat 90.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.79 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 4.17 km · Treinstation
- Den Haag HS 5.39 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 5.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bussumsestraat 90 in Den Haag ligt tussen de 259.000 en 282.000 euro. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bussumsestraat 90? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.