Wolfhezestraat 15 2573 NS Den Haag
Over deze woning
-
55 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.560) ligt 22% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.590/m²)
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Geheel naar eigen wens te moderniseren 4-kamer parterre woning met zonnige achtertuin van ca. 73m2 op het zuidwesten.
Deze ruime woning beschikt onder meer over een grote woonkamer, een aparte eetkamer die gemakkelijk kan functioneren als slaapkamer en twee slaapkamers waarvan één goed bemeten is.
De woning is gelegen in een rustige en centrale woonwijk, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden de winkelstraten van de Dierenselaan, Weimarstraat en Fahrenheitstraat zich op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook recreatiemogelijkheden zijn dichtbij, het Zuiderpark is eenvoudig per fiets bereikbaar.
Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, waaronder tram 6 en RandstadRail 2 en 4. Hiermee bereikt u binnen korte tijd het centrum van Den Haag, Station Hollands Spoor, Den Haag Centraal en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling:
Via de keurig onderhouden groene voortuin het tochtportaal met garderobe; gang met ruime berging met wasmachine aansluiting; separaat toilet; drie slaapkamers; ruime lichte woonkamer; keuken voorzien van oven, gasfornuis en afzuigkap; badkamer met douchecabine, wastafel en radiator; vanuit de kamers en de keuken aan de achterzijde toegang tot de zonnige achtertuin (ZW) met stenen berging.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering kan snel;
- Energielabel C;
- CV-installatie: Intergas combiketel uit 2013 (altijd goed onderhouden);
- Elektra: 6 groepen +ALS en slimme meter;
- Actieve VvE, 1/6e aandeel;
- VvE bijdrage €125,- per maand;
- Volledig voorzien van kunststof ramen en kozijnen met dubbelglas;
- Achtertuin grotendeels voorzien van nette tegels en groene borders;
- Vloer en binten in de voorslaapkamer zijn recent vervangen;
- Gunstige ligging ten aanzien van voorzieningen;
- Niet bewoningsclausule en algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte: 84 m2;
- Externe bergruimte: 3 m2;
- Inhoud: 280 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 451.000 - 524.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 84 m2
- Inhoud 280 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 73m2 (op het zuiden)
- Voortuin
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Wolfhezestraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wolfhezestraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Wolfhezestraat 15 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 33.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wolfhezestraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.06 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.57 km · Treinstation
-
Den Haag HS 4.67 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.504
- Waardetrend afgelopen jaar +3.5%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Wolfhezestraat 15 in Den Haag ligt tussen de 451.000 en 524.000 euro. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wolfhezestraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.