Huispedia
78 m2 wonen
4 kamers
A

Apeldoornselaan 81

78 m²
4 kamers
A
2573 LD Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 334.500
€ 4.288/m²
Vraagprijs per m²
€ 350K – 396K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE, UITSTEKEND AFGEWERKTE WONING MET ENERGIELABEL A!
Bent u op zoek naar woning waar u direct in kan, zonder te hoeven klussen en verbouwen? Dan is dit prachtige appartement precies wat u zoekt. De woning is met zorg en aandacht gerenoveerd ? en zeer hoogwaardig afgewerkt. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met een prachtige en moderne keuken, 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim, nieuwe en luxe badkamer en een ruim balkon aan de achterzijde. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbelglas en gevelisolatie wat zorgt voor een energielabel A.?
Omgeving:
De woning is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark is vlakbij), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.?
Indeling
Begane grond:
Open portiek met trap naar eerste verdieping.?
Eerste verdieping:
Entree woning. In de hal bevindt zich een separaat toilet en heeft u toegang tot de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van circa 11,7 m². Vanuit de hal lbereikt u de indrukwekkend ruime woonkamer van circa 29,1 m², die zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. De woonkamer gaat naadloos over in de moderne open keuken met kookeiland, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische gang met opstelplaats voor de wasmachine. Hier treft u tevens de moderne badkamer met inloopdouche, een ruime slaapkamer van circa 10,4 m² en een derde kamer van circa 3,5 m². Deze extra kamer is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, kinderkamer, kleedkamer of hobbyruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot het balkon.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1927
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 78 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²
- Inhoud: ca. 270 m³
- Energielabel A
- Gemoderniseerd in 2026
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur (2026)
- Luxe badkamer en toilet (2026)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 110,-
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 350.000 - 396.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Inhoud
270 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 110 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 334.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 350.000 – 396.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.769/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoog Buurlo. 75 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.500
    Winnend bod
  • Heelsumstra. 78 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.500
    Winnend bod
  • Eerbeeklaan 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 287.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11690
€
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 121,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 61,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.368,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 239.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Apeldoornselaan 81

De WOZ-waarde van Apeldoornselaan 81 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 35.8% lager dan de realistische woningwaarde van Apeldoornselaan 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 110,- /mnd
Kosten € 110 /mnd

Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.8 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.31 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.37 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Apeldoornselaan 81 in Den Haag ligt tussen de 350.000 en 396.000 euro. Met een vraagprijs van € 334.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Apeldoornselaan 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.