Apeldoornselaan 81
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Omgeving:
De woning is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark is vlakbij), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.?
Indeling
Begane grond:
Open portiek met trap naar eerste verdieping.?
Eerste verdieping:
Entree woning. In de hal bevindt zich een separaat toilet en heeft u toegang tot de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van circa 11,7 m². Vanuit de hal lbereikt u de indrukwekkend ruime woonkamer van circa 29,1 m², die zich uitstrekt over vrijwel de volledige lengte van de woning. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek. De woonkamer gaat naadloos over in de moderne open keuken met kookeiland, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische gang met opstelplaats voor de wasmachine. Hier treft u tevens de moderne badkamer met inloopdouche, een ruime slaapkamer van circa 10,4 m² en een derde kamer van circa 3,5 m². Deze extra kamer is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, kinderkamer, kleedkamer of hobbyruimte. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot het balkon.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1927
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 78 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²
- Inhoud: ca. 270 m³
- Energielabel A
- Gemoderniseerd in 2026
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur (2026)
- Luxe badkamer en toilet (2026)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 110,-
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · Agterberg MakelaardijVerkocht geboden€ 334.500
-
23-04-2026 · Agterberg MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoog Buurlo. 75 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 369.500Winnend bod
-
Heelsumstra. 78 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.500Winnend bod
-
Eerbeeklaan 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 287.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 239.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Apeldoornselaan 81 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 35.8% lager dan de realistische woningwaarde van Apeldoornselaan 81.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 4.8 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 3.31 km · Treinstation
- Den Haag HS 4.37 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 4.91 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Apeldoornselaan 81 in Den Haag ligt tussen de 350.000 en 396.000 euro. Met een vraagprijs van € 334.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Apeldoornselaan 81? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.