Huispedia
128 m2 wonen
161 m2 perceel
6 kamers
F

Elspeetstraat 14

128 m²
161 m²
6 kamers
F
2573 HN Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.320/m²
Vraagprijs per m²
€ 361K – 399K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
GROTE EENGEZINSWONING, GELEGEN OP EIGEN GROND MET 5 SLAAPKAMERS EN ZEER RUIME ACHTERTUIN
Ruime tussenwoning met heerlijk diepe achtertuin uit 1937 met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 128 m2. Deze 6-kamer eengezinswoning kenmerkt zich door de vele authentieke stijlelementen zoals de authentieke tegeltjes en fraaie paneeldeuren. De woning dient gerenoveerd te worden en biedt daarmee een unieke kans om uw droomwoning er van te maken!
Omgeving:
De woning is gelegen in de centraal gelegen wijk Rustenburg-Oostbroek. De Elspeetstraat is een zeer rustige straat en geen doorgaande weg. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en woont u op loopafstand van de winkels in de Dierenselaan. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark is vlakbij), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Entreehal met meterkast, authentieke wandtegeltjes en toegang naar de hal. Hal met toegang tot de woon-/eetkamer, toilet en keuken. De woon-/eetkamer strekt zich over de volle lengte van de woning en is daarmee van zeer ruim formaat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Eenvoudig keukenblok in rechte opstelling. Middels een trap vanuit de hal is er toegang tot de eerste verdieping.?
Achtertuin:
De tuin is bereikbaar via de keuken en de woon-/eetkamer. De tuin heeft een lengte van maar liefst 14 meter en een breedte van 5,75 meter. De tuin beschikt aan de achterzijde over een houten berging. Met een ligging op het zuidoosten kunt u in deze tuin genieten van de ochtend- en middagzon.? Een oase van rust en groen midden in de stad.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de verdieping vindt u een kleinere en de ruimste slaapkamer. De badkamer voorzien van douche, wastafel en ligbad bevindt zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer is ook van een ruim formaat en beschikt over toegang tot het balkon. Via de overloop is er middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Daarnaast bevinden zich op de overloop nog een los toilet en een handig kast.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats voor de C.V. ketel, wasmachine en toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan weerszijde beschikt de woning over dakkapellen wat zorgt voor een royaal formaat van de tweede verdieping.?
Kenmerken:
- Bouwjaar 1937
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel F
- Woonoppervlakte ca. 128 m2
- Perceeloppervlakte ca. 161 m2
- Inhoud: ca. 430 m3
- Zes kamers, waarvan vijf slaapkamers?
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- As is, where is clausule van toepassing
- Vragenlijst voor de verkoop van een woning niet beschikbaar
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 361.000 - 399.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
161 m2
Inhoud
430 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
81 m2
Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 361.000 – 399.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.961/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ellekomstra. 49 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Hulshorstst. 15 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Elspeetstra. 15 Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11830
€
Hypotheeksom € 379000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.476,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Elspeetstraat 14

De WOZ-waarde van Elspeetstraat 14 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 0.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Elspeetstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.53 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 2.95 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.03 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Elspeetstraat 14 in Den Haag ligt tussen de 361.000 en 399.000 euro. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Elspeetstraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.