Huispedia
80 m2 wonen
4 kamers
C

Nijkerklaan 46

80 m²
4 kamers
C
2573 BC Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 290.000
€ 3.625/m²
Vraagprijs per m²
€ 317K – 359K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze ruime en lichte bovenwoning ligt in de geliefde wijk Rustenburg-Oostbroek, in een rustige en kindvriendelijke straat met vrij uitzicht op een schoolplein en groen. Dankzij de gunstige ligging zijn het centrum van Den Haag, Kijkduin en het Zuiderstrand gemakkelijk bereikbaar, evenals de A4. De wijk staat bekend om haar karakteristieke Berlage-architectuur, levendige winkelstraten zoals de Dierenselaan en Apeldoornselaan, en het nabijgelegen Zuiderpark, met bovendien uitstekende tram- en busverbindingen.
Woningindeling
Deze charmante portiekwoning op de eerste verdieping biedt een verrassend licht en goed onderhouden appartement met een praktische en prettige indeling. Vanuit de hal bereikt u de eerste ruime slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de zonnige woonkamer met daarachter een royale master bedroom, samen goed voor een sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een derde kamer, ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer.
De woning beschikt over een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur, een separaat toilet en een handige bergkast met meterkast. Badkamer en toilet zijn in 2022 gerenoveerd. De ruime keuken met inbouwapparatuur biedt plaats aan een eettafel en geeft direct toegang tot het zonnige balkon – een heerlijke plek om te ontspannen.
Bij de verkoop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering vindt plaats per 1 december en er is een voorkeur voor een notaris.
Bijzonderheden
• Bovenwoning
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte: 80 m²
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Energielabel: C
• Deels voorzien van dubbel glas
• Royale keuken
• Zonnig balkon
• Goed onderhouden appartement

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 317.000 - 359.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Inhoud
295 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 50 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 290.000
  2. Te koop
  3. 05-05-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 317.000 – 359.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.213/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Velpsestraat 121 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Velpsestraat 183 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.500
    Winnend bod
  • Harderwijks. 124 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 305.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10990
€
Hypotheeksom € 337000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.403,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nijkerklaan 46

De WOZ-waarde van Nijkerklaan 46 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nijkerklaan 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 50,- /mnd
Kosten € 50 /mnd

Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.88 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.04 km · 1 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 2.93 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.23 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Minder fijn als je
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nijkerklaan 46 in Den Haag ligt tussen de 317.000 en 359.000 euro. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijkerklaan 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.