Nijkerklaan 46
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Woningindeling
Deze charmante portiekwoning op de eerste verdieping biedt een verrassend licht en goed onderhouden appartement met een praktische en prettige indeling. Vanuit de hal bereikt u de eerste ruime slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de zonnige woonkamer met daarachter een royale master bedroom, samen goed voor een sfeervolle leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een derde kamer, ideaal te gebruiken als kinder- of werkkamer.
De woning beschikt over een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur, een separaat toilet en een handige bergkast met meterkast. Badkamer en toilet zijn in 2022 gerenoveerd. De ruime keuken met inbouwapparatuur biedt plaats aan een eettafel en geeft direct toegang tot het zonnige balkon – een heerlijke plek om te ontspannen.
Bij de verkoop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Oplevering vindt plaats per 1 december en er is een voorkeur voor een notaris.
Bijzonderheden
• Bovenwoning
• Bouwjaar: 1933
• Woonoppervlakte: 80 m²
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Energielabel: C
• Deels voorzien van dubbel glas
• Royale keuken
• Zonnig balkon
• Goed onderhouden appartement
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-06-2026 · RE/MAX City MakelaardijVerkocht geboden€ 290.000
-
01-09-2025 · RE/MAX City MakelaardijTe koop
-
05-05-2021 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Velpsestraat 121 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Velpsestraat 183 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.500Winnend bod
-
Harderwijks. 124 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 305.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nijkerklaan 46 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Nijkerklaan 46.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.88 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.04 km · 1 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 2.93 km · Treinstation
- Den Haag HS 4.23 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 4.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nijkerklaan 46 in Den Haag ligt tussen de 317.000 en 359.000 euro. Met een vraagprijs van € 290.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nijkerklaan 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.