Loosduinsekade 467 2571 CL Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de wijk Rustenburg/Oosthoek op de grens van het Valkenboskwartier gelegen 2e etage portiekwoning. De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum en diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je een gevarieerd winkelaanbod, met onder andere de Weimarstraat en het Monnickendamplein op loopafstand, waar je terechtkunt voor zowel dagelijkse boodschappen als een breder aanbod aan winkels en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 stopt praktisch voor de deur en brengt je in circa 14 minuten rechtstreeks naar het centrum en Den Haag Centraal Station. Daarnaast zijn ook tramlijnen 4 en 6 en buslijn 21 in de nabije omgeving te vinden. Ook het strand is dichtbij: met de fiets sta je al binnen ongeveer een kwartier op het strand.
De woning is gelegen met vrij uitzicht op het water van de Loosduinsekade. Daarnaast biedt deze top-etage interessante perspectieven voor de toekomst: bij soortgelijke woningen in de omgeving zijn opbouwen gerealiseerd. Dit maakt het mogelijk om de woonruimte uit te breiden, uiteraard onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente en de VvE.
INDELING
Je bereikt de woning via een bordes op de tweede verdieping. De voordeur geeft toegang tot een ruime hal van waaruit de volgende ruimtes bereikbaar zijn: badkamer, bergkast met groepenkast, toilet, keuken, slaap-/werkkamer, kamer en suite.
De keuken geeft toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon. Hier geniet je van 's ochtends vroeg tot laat in de middag van de zon. In de keuken is ook de opstelplaats van de Cv-ketel (Remeha Avanta).
De woonkamer is in tweeën gedeeld, de kamer aan voorzijde heeft een originele schouw. In de kamer aan de achterkant gelegen, bevindt zich een kast waarbij de rug van de kast een deur is die toegang geeft naar de gang. Hoewel er momenteel geen klink zit, kan deze welgewoon als deur naar de gang worden gebruikt. Hierdoor is het mogelijk om de kamer en suite als twee aparte kamers te gebruiken.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1926
• Kamers 3 (waarvan 1 slaapkamer)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 60m² (NVM Meetinstructie)
• Gelegen op eeuwigdurende afgekochte erfpachtgrond
• Achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
• Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand
• Energielabel G
• Oplevering in overleg
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering kan snel
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Niet bewoond clausule van toepassing
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 249.000 - 289.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Platdak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 208 m3
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Binnen Slecht
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Loosduinsekade 467 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Loosduinsekade 467 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Loosduinsekade 467 is 166.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 38.3% lager dan de realistische woningwaarde van Loosduinsekade 467.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.92 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 4.32 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.55 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.516
- Waardetrend afgelopen jaar +3.5%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Loosduinsekade 467 in Den Haag ligt tussen de 249.000 en 289.000 euro. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Loosduinsekade 467? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.