Kwikstaartlaan 36 2566 TT Den Haag

Please find English summary below

Aan de kop van het plantsoen, op een van de fijnste plekken van de Kwikstaartlaan, staat dit heerlijke familiehuis. Een licht en ruim jaren ’30-huis dat door de huidige bewoners met veel plezier wordt bewoond en verzorgd. Een huis waar een gezin met drie kinderen woont en waar ruimte is voor iedereen: samen aan tafel, een rustige plek om te werken, slaapkamers waar de kinderen hun eigen wereld van kunnen maken en buiten alle ruimte om te spelen.

Wat deze plek extra prettig maakt, is de ligging aan de kopse kant van het plantsoen. Vanuit het huis kijk je vrij uit en doordat de woning aan drie kanten ramen en buitenruimte heeft, valt er de hele dag licht naar binnen. In de ochtend in de voortuin, later op de dag aan de zijkant en achter in de tuin. En als het mooi weer is, hoef je eigenlijk alleen maar een deur open te doen om buiten te zijn.

Ook de omgeving is er een waar kinderen groot kunnen worden. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn op loop- of fietsafstand en voor een middagje strand loop je in ongeveer tien minuten naar strandpaviljoen De Kwartel. De duinen, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex liggen eveneens dichtbij. Voor gezinnen met een hond zijn er verschillende hondenuitrengebieden in de buurt.

Het huis zelf is in de loop der jaren op een prettige manier aangepast aan het dagelijks leven van een gezin. Er is een ruime woonkeuken in de uitbouw met een lichtkoepel, meerdere slaapkamers, twee badkamers, twee balkons, een garage en een praktische en ruime kelder. Veel van de grote dingen zijn al gedaan, waardoor het vooral een huis is om binnen te stappen en er je eigen leven van te maken.

Indeling

Begane grond

Via de voortuin komt u bij de entree. De ruime hal met garderobe, op maat gemaakte schoenenkasten en paraplubak heeft nog de originele glas-in-lood tochtdeuren, die direct de sfeer van het huis laten zien. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar en is er toegang tot de kelder.

De voor- en achterkamer vormen samen een lichte en prettige leefruimte. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor veel licht, aan de zijkant loopt de woning over in de uitbouw en aan de achterzijde is de tuin een verlengde van de kamer. Er is genoeg plek voor een grote eettafel, een fijne zithoek en alles wat zich gedurende de dag in een gezinshuis afspeelt.

De woonkeuken is een van de plekken waar het huis echt tot leven komt. De uitbouw geeft de keuken veel ruimte en de lichtkoepel zorgt ervoor dat het ook hier opvallend licht is. Een plek voor een snel ontbijt op schooldagen, uitgebreid eten met elkaar of nog even napraten terwijl de kinderen aan tafel zitten. De keuken is uitgerust met twee koelkasten, vrieskast, afwasmachine, grote spoelbak met Quooker, ingebouwde oven, magnetron en een keramische BORA kookplaat met afzuiging.

Daarnaast is er op de begane grond een aparte zij-/werkkamer met handgemaakte inbouwkasten. Handig als werkplek, speelkamer of juist als rustige kamer voor wie even iets moet doen zonder dat het hele huis meedoet.

Het toilet op deze verdieping is modern uitgevoerd.

Onder het huis bevinden zich twee kelderruimtes. Hier staan onder andere de wasmachine en droger en er is daarnaast veel ruimte voor opslag, een extra koelkast en spullen die niet dagelijks in huis hoeven te zijn. Vanuit de woning is bovendien de aparte garage bereikbaar, een praktische extra die in de Vogelwijk zeker niet vanzelfsprekend is.

Eerste verdieping

De eerste verdieping heeft drie ruime slaapkamers met vaste inbouwkasten. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde hebben de slaapkamers toegang tot een eigen zonnig balkon. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, speelgoed dat even naar buiten moet of gewoon om de deuren open te zetten en van het groen rondom het huis te genieten.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft een directe verbinding met de badkamer. Deze is modern uitgevoerd en beschikt over een regendouche met handdouche, een ligbad met handdouche, dubbele wastafel, afzuiginstallatie, elektrische handdoekradiator en vloerverwarming.

Op deze verdieping is tevens een separaat modern toilet.

Tweede verdieping

De tweede verdieping voelt dankzij de grote overloop en dakkapellen aan de voor-, achter- en zijkant verrassend ruim en licht. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met handdoekradiator, ligbad en douche.

Ook aan bergruimte is gedacht. Er is veel ruimte voor kasten in de knieschotten, waardoor veel spullen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Zolder

De zolder met de cv-ketel en additionele berging is met een inklapbare vlizotrap te bereiken, weggewerkt achter een keurig afgewerkt luik met mooi kozijn.

De plek

De Kwikstaartlaan is zo’n straat waar het groen, de rust en het dagelijkse leven prettig samenkomen. Je woont hier rustig en lommerrijk, maar niet afgelegen. Kinderen kunnen lopend of op de fiets naar school, sportclubs en vriendjes in de buurt, terwijl de winkels voor de dagelijkse boodschappen dichtbij zijn.

En dan is er natuurlijk het strand. Vanaf huis loop je in ongeveer vijf minuten naar de duinen, het strand en de zee. Een rondje met de hond, even naar het strand na school of op zondag met z’n allen naar buiten: het kan hier gewoon vanuit huis.

Een huis voor de komende jaren

Dit is een huis dat direct prettig voelt, met ruimte om met kinderen mee te groeien, met plekken om samen te zijn én om je even terug te trekken. Met een zonnige tuin, balkons, een garage, voldoende bergruimte en een indeling die in het dagelijks leven gewoon klopt.

Een fijn gezinshuis op een heel fijne plek in de Vogelwijk, vlakbij het strand, voor een gezin dat vooral op zoek is naar een huis waar je de komende jaren samen met veel plezier kunt wonen.

Overige wetenswaardigheden
• Bouwjaar: ca. 1930;
• Woonoppervlakte: ca. 175 m², conform de BBMI gemeten;
• Perceeloppervlakte 323 m²
• Erfpacht eeuwigdurend, canon inclusief beheerkosten afgekocht;
• Aparte garage;
• Achtertuin voorzien van een afsluitbare poort;
• Twee kelderruimtes met aparte wasruimte;
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping;
• Twee moderne badkamers met ligbad en douche;
• Twee zonnige balkons;
• Zonnige voor-, zij- en achtertuin;
• Gelegen aan de kopse kant van het plantsoen met vrij uitzicht;
• Zee, strand en duinen op korte loopafstand;
• Scholen, sportverenigingen en winkels op loop- en fietsafstand;
• Diverse hondenuitrengebieden in de directe omgeving;
• Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Vogelwijk;
• In de koopovereenkomst zullen de ouderdom- en materiaalclausule worden opgenomen.

At the top of the park, in one of the loveliest spots on Kwikstaartlaan, stands this wonderful family home. A bright and spacious 1930’s house that has been lovingly lived in and cared for by its current owners. A home where a family with three children has room for everyone: gathering around the table, a quiet place to work, bedrooms where the children can create a world of their own, and plenty of space outside to play.

What makes this location particularly special is its position at the top of the park. The house enjoys open views, and with windows and outdoor space on three sides, natural light fills the home throughout the day. In the morning, the front garden catches the sun; later in the day, the light moves around to the side and rear garden. And when the weather is good, you only have to open a door to step straight outside.

The surroundings are equally well suited to family life. Schools, sports clubs and shops are all within walking or cycling distance, while the beach is just a ten-minute walk away, with beach pavilion De Kwartel nearby. The dunes, Bosjes van Poot and Bosjes van Pex are also close at hand. For dog owners, there are several designated off-leash areas in the neighbourhood.

Over the years, the house has been thoughtfully adapted to suit family life. It offers a spacious kitchen-diner in the extension with a skylight, several bedrooms, two bathrooms, two balconies, a garage and a practical, generous basement. Many of the major improvements have already been taken care of, making this a home you can simply move into and start making your own.

Layout

Ground floor

The front garden leads to the entrance. The spacious hallway, with cloakroom, bespoke shoe cupboards and umbrella stand, retains its original stained-glass doors, immediately setting the tone for the character and charm of the house. From the hallway, all the main rooms can be accessed, as well as the basement.

The front and rear reception rooms flow naturally into one another, creating a bright and welcoming living space. The large front window brings in plenty of daylight, while at the rear the house opens into the extension. There is ample room for a large dining table, a comfortable seating area and, in short, plenty of space for everyday family life.

The kitchen-diner is one of the places where this home really comes to life. The extension gives the kitchen a wonderful sense of space, while the skylight makes it exceptionally bright. It is equally suited to a quick breakfast on a school morning, a leisurely family dinner or lingering at the table while the children chat and play. The kitchen is equipped with two refrigerators, a freezer, dishwasher, large sink with Quooker boiling-water tap, built-in oven, microwave and ceramic BORA hob with integrated extraction.

There is also a separate side room/study on the ground floor with handmade built-in cupboards. Ideal as a home office, playroom or simply a quiet space to work or study without being disturbed by the rest of the household.

The toilet on this floor has a contemporary finish.

The house has two basement rooms. This is where the washing machine and dryer are located, along with plenty of additional storage space, an extra refrigerator and all those things that do not need to be kept in the main living areas. The separate garage can also be accessed directly from the house, a particularly practical feature and certainly not something that can be taken for granted in Vogelwijk.

First floor

The first floor has three generous bedrooms, all with built-in wardrobes. The bedrooms at both the front and rear have access to their own sunny balcony. A lovely spot for a morning coffee, somewhere for the children to take their toys outside or simply a place to open the doors and enjoy the greenery surrounding the house.

The front bedroom has direct access to the bathroom. Finished in a contemporary style, it features a rainfall shower with hand shower, a bathtub with hand shower, double washbasin, extractor fan, electric heated towel rail and underfloor heating.

There is also a separate modern toilet on this floor.

Second floor

Thanks to the spacious landing and dormer windows at the front, rear and side, the second floor feels surprisingly bright and spacious. Here you will find two further generous bedrooms and a second bathroom with heated towel rail, bathtub and shower.

There is also plenty of storage space. The areas behind the sloping ceilings provide ample room for cupboards, making it easy to keep belongings neatly tucked away and out of sight.

Attic

The attic, which houses the central heating boiler and additional storage space, is accessed via a folding loft ladder concealed behind a neatly finished hatch with a beautifully crafted frame.

The location

Kwikstaartlaan is one of those streets where greenery, tranquillity and everyday life come together naturally. It is peaceful and leafy without feeling secluded. Children can walk or cycle to school, sports clubs and friends nearby, while shops for everyday essentials are within easy reach.

And then, of course, there is the beach. From the house, it is only about a five-minute walk to the dunes, beach and sea. A walk with the dog, a trip to the beach after school or simply heading out together on a Sunday afternoon – here, it is all right on your doorstep.

A home for years to come

This is a home that feels welcoming from the moment you step inside, with plenty of room to grow with your children, spaces to be together and places to retreat when you need a little peace and quiet. A sunny garden, balconies, a garage, generous storage space and a layout that simply works for everyday family life complete the picture.

A wonderful family home in a truly special location in Vogelwijk, close to the beach, for a family looking for a place to enjoy living together for many years to come.

Additional details

* Year of construction: app. 1930
* Living area: app. 175 m², measured in accordance with BBMI standards
* Plot size: 323 m²
* Perpetual leasehold (erfpacht) has been bought out in full
* Separate garage
* Rear garden with lockable gate
* Two basement rooms with separate laundry area
* Three spacious bedrooms on the first floor and two spacious bedrooms on the second floor
* Two contemporary bathrooms with bathtub and shower
* Two sunny balconies
* Sunny front, side and rear gardens
* Situated at the end of the green with open views
* Sea, beach and dunes within easy walking distance
* Schools, sports clubs and shops within walking and cycling distance
* Several off-leash dog areas in the immediate vicinity
* Located within a municipally protected townscape
* The purchase agreement will include the material and age clauses.

Toon meer Toon minder