Morelstraat 110 2564 XH Den Haag
Over deze woning
-
4 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.688) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.249/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze verduurzaamde woning is gelegen in de populaire Vruchtenbuurt, een geliefde woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn het strand, de duinen en recreatiegebied De Bosjes van Pex eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen zijn zowel het centrum van Den Haag als omliggende steden goed bereikbaar.
De indeling is als volgt;
Vanaf de entree leidt de trap naar de tweede verdieping, waar alle vertrekken vanuit de hal toegankelijk zijn. De sfeervolle woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en loopt over de gehele lengte van de woning. De grote raampartijen aan beide kanten zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag en geven een heerlijk ruim gevoel.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse apparatuur waarvan een groot deel zal achterblijven. Vanuit de keuken is het zonnige balkon bereikbaar. Met een ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om buiten te zitten. Bovendien beschikt het balkon over een handige bergkast, waarbij het dak in 2026 is vernieuwd.
Ook aan de achterzijde ligt de eerste slaapkamer, een comfortabele kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Centraal in de woning bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de modern afgewerkte badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en een gloednieuwe spiegel met geïntegreerde verlichting.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote ramen met HR++ glas is ook deze kamer heerlijk licht. Via deze deuren is het balkon aan de voorzijde toegankelijk.
Verkoper vertelt:
'Ik ben destijds voor deze woning gevallen vanwege de heerlijke lichtinval. De woning is een oase van rust, midden in de stad. Door de twee balkons is er op ieder moment van de dag wel ergens zon: ’s ochtends op het balkon aan de achterzijde en later op de dag op het balkon aan de voorzijde. Een van mijn favoriete momenten van de dag was om de dag af te sluiten met een wijntje op het balkon aan de voorzijde, terwijl de avond langzaam viel.'
KENMERKEN
• Bouwjaar 1930
• 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 80 m² (NVM Meetinstructie)
• Energielabel C
• Dak is in 2024 gerenoveerd en geïsoleerd
• Voor- en achtergevel, schoorstenen en erkers in 2024 gerenoveerd.
• Dak van balkonkast in 2026 gerenoveerd
• Dubbel glas en gedeeltelijk HR++ glas
• Twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde
• Gelegen op afgekochte erfpachtgrond
• Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand, met onderhoudsplan
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, september 2026
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing
Kenmerken
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.688
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 80 m2
- Inhoud 264 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Morelstraat 110 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Morelstraat 110 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Morelstraat 110 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Morelstraat 110.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.39 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.99 km · Treinstation
-
Den Haag HS 7.2 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 7.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 567.249
- Waardetrend afgelopen jaar +4.24%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Morelstraat 110 in Den Haag ligt tussen de 454.000 en 528.000 euro. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Morelstraat 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.