Laan van Eik en Duinen 236 2564 GZ Den Haag

Please find the English text below.

Nieuw! Plan nu gemakkelijk zelf een afspraak in via de HouseApp. Laat een reactie achter via Huispedia en ontvang een link naar de planning om zelf de afspraak in te plannen.

Mooi, centraal gelegen, goed onderhouden en licht twee-/driekamerappartement op de eerste verdieping, met een balkon aan de achterzijde. Het appartement is goed geïsoleerd (energielabel B) en beschikt over zowel een kelder als een separate fietsenberging op de begane grond. De woning ligt in de populaire Vruchtenbuurt, op loopafstand van de Vlierboomstraat met een breed aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Ook verschillende openbaarvervoersverbindingen (tram 3, 12 en 34 en bus 21) bevinden zich op korte loopafstand.

Indeling: zie ook de toegevoegde plattegrond.

Open portiek naar de eerste verdieping, entree van de woning, overloop met trapkast met toegang tot de kelder met meterkast en watermeter, separaat toilet met fontein en mechanische ventilatie, en een zeer ruime kast met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer, mede dankzij de karakteristieke erker. De badkamer ligt centraal in de woning en is uitgerust met twee wastafels, een ligbad met douche en mechanische ventilatie. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft middels openslaande deuren toegang tot het achterbalkon. De keuken, eveneens aan de achterzijde en uitgevoerd in hoekopstelling, is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat en inbouwoven. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar.

Bijzonderheden:
• gelegen op eigen grond
• actieve VvE met een bijdrage van € 35,65 + € 1,84 (berging) per maand
• 97/911e aandeel in de gemeenschap
• VvE beschikt over een collectieve opstalverzekering
• bouwjaar 1935
• voorzien van een mooie laminaat vloer
• verwarming en warmwater middels CV-combiketel
• voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
• gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausules van toepassing
• de woning wordt leeg en zonder stylingmeubels opgeleverd
• niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• oplevering in overleg, snelle levering mogelijk
• projectnotaris van eigenaar van toepassing
• verkoop door gunning eigenaar

Disclaimer:
Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Beautiful, centrally located, well-maintained, and bright two-/three-room apartment on the first floor, featuring a balcony at the rear. The apartment is well insulated (energy label B) and includes both a cellar and a separate bicycle storage room on the ground floor. The property is situated in the popular Vruchtenbuurt, within walking distance of Vlierboomstraat with its wide range of shops, restaurants, and cafés. Several public transport connections (trams 3, 12 and 34, and bus 21) are also just a short walk away.

Layout (see the attached floor plan)
Open staircase to the first floor, entrance to the apartment, landing with stair cupboard providing access to the cellar with meter cupboard and water meter, separate toilet with washbasin and mechanical ventilation, and a very spacious storage cupboard with space for a washing machine and dryer. At the front is the bright living/dining room, enhanced by the characteristic bay window. The bathroom is centrally located in the apartment and equipped with two washbasins, a bathtub with shower, and mechanical ventilation. The bedroom is situated at the rear and provides access to the rear balcony through French doors. The kitchen, also at the rear and designed in a corner layout, is fitted with a fridge-freezer combination, dishwasher, extractor hood, induction hob, and built-in oven. The balcony is also accessible from the kitchen.

Special features
• Situated on freehold land
• Active owners’ association (VvE) with a monthly contribution of € 35.65 + € 1.84 (storage)
• 97/911th share in the community
• VvE has a collective building insurance
• Year of construction: 1935
• Fitted with a beautiful laminate floor
• Heating and hot water via central heating combi boiler
• Wooden window frames with double glazing
• Due to the age of the property, the age and materials clauses apply
• Property will be delivered empty and without styling furniture
• Non-occupancy clause applies
• Transfer in consultation, quick completion possible
• Seller’s project notary applies
• Sale subject to owner’s approval

Disclaimer
This property description has been compiled with care based on information from the current owner, the Land Registry, the Dutch government, and other reliable sources. However, no rights can be derived from this information.

Toon meer Toon minder