Appelstraat 154 2564 EK Den Haag

In de gewilde Vruchtenbuurt gelegen 4-kamer topetage

Dit 4-kamer appartement is gelegen in een kindvriendelijke straat in de gewilde Vruchtenbuurt. Op het plein tegenover de woning is een vrij toegankelijke speeltuin. De woning is zeer centraal gelegen met de winkels van de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het Savornin Lohmanplein op loopafstand. Het strand, de zee, de duinen en de badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, een zwembad en scholen, waaronder "The International School" zijn op fietsafstand. En je bent in 10 minuten in het centrum van Den Haag. Hetzelfde geldt voor openbaar vervoer o.a. de buslijnen 21 en 23, tramlijn 3 en RandstadRail 2 stoppen praktisch om de hoek.

Appelstraat
De appel is de vlezige pitvrucht van de appelboom. Bevat plantenzuren en vitamine C, waarvan door koken of schillen veel verloren gaat. Er zijn ongeveer 1000 rassen. Naast eetbare appels bestaan er ook sierappels.

INDELING
Begane grond:
Je bereikt de woning via het typische "Haagsche portiek" met een bordes op de eerste verdieping waar vier deuren zijn. De voordeur geeft toegang tot een overloop waar de meterkast (7 groepen) is en waar een afgesloten bergruimte onder de trap is. Hier is ook de trap naar de woonverdieping.

Boven aangekomen tref je een overloop die de centrale verbinding vormt tussen alle ruimtes. Dat zijn 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet met zwevend closet, een technische ruimte en de kamer en suite met open keuken. De ruime woonkamer heeft nog een originele marmeren schouw in de voorkamer én de originele en suite met vier ingebouwde kasten en fraaie glas-in-lood deuren.

De open keuken is van de nodige luxe voorzien met de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel/vriescombi.

De technische ruimte heeft een daglichtkoepel die open kan, hier is een stortgootsteen en de opstelplaats van de wasmachine en de droger (beide blijven achter). In deze ruimte is ook de opstelplaats van de Cv-ketel Remeha (plaatsing november 2025). Op de Cv-ketel zit een onderhoudscontract ? € 19,95 per maand bij Feenstra dat nog loopt tot en met november 2027.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Een slaapkamer aan achterzijde heeft een vaste kast. De andere slaapkamer aan achterzijde geeft toegang tot het op het zuidoosten gelegen balkon (hier geniet je de gehele dag van de zon). Op het balkon is een Trespa kast met een ingebouwde wandcontactdoos. Deze kamer is nu in gebruik als walk-in-closet, de kasten worden bij de woning geleverd. De slaapkamer aan voorzijde heeft een ingebouwde kast.

De gehele woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas.

Ben je ook enthousiast geworden maak dan snel een afspraak en dan laat ik je de woning graag zien!

KENMERKEN
• Bouwjaar 1934
• 5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 91m² (NVM Meetinstructie)
• De grond is Volle Eigendom
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 122,- per maand
• Energielabel C

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering medio mei 2026
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Toon meer Toon minder