Appelstraat 10 2564 EG Den Haag
Over deze woning
-
1 dag op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 5.129) ligt 11% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.751/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling: Entree begane grond, vestibule met origineel tegelwerk, tochtdeur naar ruime hal met granito vloer, garderobe, kast onder de trap en modern vrijdragend toilet met fontein. Woonkamer aan voorzijde met glas in lood deuren, erker, schouw en vaste kast. Eetkamer aan achterzijde eveneens met glas in lood deuren, marmeren schouw, open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne witte hoogglans keuken met composiet blad, RVS spoelbak, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven, combi oven/magnetron (merk Siemens) en een eigen deur naar de tuin. Heerlijke diepe, zonnige, verzorgde achtertuin (ca. 14m diep) met twee terrassen en twee houten schuren.
Fraai, origineel trappenhuis met bordestrap naar de 1e etage: ruime overloop met originele marmeren schouw. Voorkamer bereikbaar middels schuifdeuren met glas in lood, schouw en open vaste kastenwand. Achterkamer eveneens met glas in lood deuren, originele marmeren schouw, 2 vaste kasten en leuke uitkijk over binnentuinen.
Doorlopend trappenhuis naar de 2e etage: overloop met daklicht en vaste kast met opstelplaats wasmachine, droger en CV ketel. Ruime slaapkamer aan voorzijde met hoge nok, vaste kastenwand en dakkapel. Moderne badkamer met groot ligbad, inloopdouche met glazen wand, brede wastafel met ladekast en 2 kranen, spiegelkast en handdoekradiator. Twee redelijk identieke slaapkamers aan achterzijde, waarvan 1 met vaste kast, beiden met toegang naar het achterbalkon over de breedte.
Bijzonderheden:
- erfpacht eeuwigdurend, huidige canon bedraagt € 854,70 per half jaar achteraf exclusief € 17,- beheerskosten
- grondwaarde is vastgesteld op € 40.700,-, de rente bedraagt thans 4% tot 1-1-2029
- woonkamer, eetkamer, overloop en kamers 1e etage voorzien van licht eiken lamellen
- rondom houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++), 1 kunststof kozijn
- warm water en verwarming middels CV combi Remeha uit 2025
- uitgebreid elektra: 12 groepen met drie aardlekschakelaars
- gebruiksoppervlak 150,3M2 gemeten volgens de meetinstructie
- bouwjaar 1929
- in verband met het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausules van toepassing
- oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.129
- Aangeboden sinds 22 uur
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel D 9.99
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 129 m2
- Inhoud 552 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 70m2 (op het noorden)
- Balkon
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2017
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Appelstraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Appelstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Appelstraat 10 is 765.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Appelstraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 8 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 6.55 km · Treinstation
-
Den Haag HS 7.8 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 8.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 567.249
- Waardetrend afgelopen jaar +4.24%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Appelstraat 10 in Den Haag ligt tussen de 840.000 en 976.000 euro. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Appelstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd