Lupineweg 36 2555 RM Den Haag
Over deze woning
-
26 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.254) ligt 17% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.153/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen in een rustige en groene woonwijk van Den Haag biedt deze woning een prettige combinatie van wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er volop mogelijkheden om te recreëren in nabijgelegen parken en groengebieden, terwijl het strand en de duinen op korte afstand liggen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, zowel richting het centrum als daarbuiten.
De indeling is als volgt;
Bij binnenkomst op de eerste verdieping betreed je een ruime hal die toegang biedt tot onder andere de woon- en eetkamer. Deze lichte leefruimte strekt zich uit over de gehele lengte van de woning, waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten; de aanwezige zonwering zorgt hierbij voor extra comfort. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en is via de hal bereikbaar. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-/vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat. In de hal bevindt zich tevens het toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is er een derde kamer die flexibel te gebruiken is als werk-, hobbykamer of inloopkast. De ruime badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1953,
• 4 kamers (waarvan 2 slaapkamers),
• Gebruiksoppervlak wonen ca. 114 m² (NVM Meetinstructie),
• Energielabel C
• Balkon met zonwering op het zuidwesten
• Gelegen op erfpachtgrond, canon per halfjaar € 490,36 (fiscaal aftrekbaar)
• Aparte berging achter de woning
• Actieve VvE, bijdrage € 200,- per maand
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, voorkeur sept/okt 26
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing
Kenmerken
- Vraagprijs € 485.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.254
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1953
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 114 m2
- Inhoud 347 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
- Binnen Goed
- Maandelijkse bijdrage € 200 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lupineweg 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lupineweg 36 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Lupineweg 36 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lupineweg 36.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bohemen en Meer en Bos: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 9.1 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 7.75 km · Treinstation
-
Den Haag HS 8.99 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 9.39 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 577.895
- Waardetrend afgelopen jaar +1.66%
- Gezinnen met kinderen 19%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lupineweg 36 in Den Haag ligt tussen de 535.000 en 622.000 euro. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lupineweg 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd