Huispedia
97 m2 wonen
6 kamers
C

Lobelialaan 43

97 m²
6 kamers
C
2555 PC Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.485/m²
Vraagprijs per m²
€ 453K – 510K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €257/jr
Eigendomssituatie
9 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim 3-laags bovenhuis in Bohemen
Dit ruime en lichte 3-laagse bovenhuis met circa 97 m² woonoppervlakte beschikt over maar liefst vier slaapkamers, drie balkons en een eigen fietsenberging. De woning is gelegen aan een rustige straat in de groene wijk Bohemen, nabij het strand, de duinen en Park Meer en Bos.
Dankzij de praktische indeling, veel lichtinval en de ligging nabij winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer is dit een heerlijke woning voor gezinnen of thuiswerkers. Daarnaast beschikt de woning in vrijwel alle kamers over praktische bergruimte.
HIGHLIGHTS
+ 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen
+ 3 zonnige balkons
+ Wonen nabij strand, duinen en Park Meer en Bos
INDELING
GEZAMENLIJKE RUIMTE
Gesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING
Entree van de woning met hal en toegang tot de lichte woon- en eetkamer. De woonkamer heeft een fijne doorzonopstelling en beschikt over een Frans balkon aan de voorzijde met een zonnige ligging op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon op het noordoosten met uitzicht over de achterliggende tuinen.
De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel en praktische kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte van de woning. Daarnaast is er een derde slaapkamer die uitstekend geschikt is als werk- of kinderkamer.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig.
DERDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakramen, een eigen wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger en is er een extra toilet gerealiseerd.
De woning beschikt daarnaast over een eigen fietsenberging naast het complex.
OMGEVING
De woning ligt in de populaire en groene wijk Bohemen in Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook Park Meer en Bos, de duinen en het strand van Kijkduin liggen op korte afstand, waardoor je hier geniet van zowel rust als recreatiemogelijkheden in de natuur.
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
PLUSPUNTEN
+ Energielabel C
+ 3 woonlagen
+ 4 slaapkamers
+ 3 zonnige balkons
+ Eigen separate externe fietsenberging
+ Actieve VVE
+ Luifel voorzijde vernieuwd
+ Karakteristiek wonen
+ Parketvloer in woonkamer
+ Gevels gereinigd in 2025/2026 (garantie aanwezig)
+ Dak ca. 15 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd
+ Eigen berging naast het complex
+ Wonen nabij strand, duinen en Park Meer en Bos
BIJZONDERHEDEN
> Bouwjaar ca. 1952
> Woonoppervlakte ca. 97 m² (ingemeten volgens de NEN2580 norm)
> Inhoud ca. 355 m³
> Verwarming en warm water middel CV ketel (2024 eigendom)
> Eeuwigdurende erfpacht
> Erfpachtcanon ca. €256,76 per jaar, de eerstvolgende herziening van het canonpercentage (en de canon) vindt plaats op 1-1-2027
ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing
OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!
INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 453.000 - 510.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1952
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
355 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 200 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 435.000
  2. Te koop
  3. 02-05-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 453.000 – 510.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.948/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aronskelkweg 258 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Laan van Me. 1419 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Lobelialaan 36 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13850
€
Hypotheeksom € 480000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 199,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.487,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lobelialaan 43

De WOZ-waarde van Lobelialaan 43 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lobelialaan 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 200,- /mnd
Kosten € 200 /mnd

Een beeld van Bohemen en Meer en Bos: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Bohemen en Meer en Bos ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.66 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 8.1 km · Treinstation
  • Den Haag HS 9.45 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 9.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lobelialaan 43 in Den Haag ligt tussen de 453.000 en 510.000 euro. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lobelialaan 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.