Laan van Meerdervoort 1357 2555 BJ Den Haag

Laan van Meerdervoort 1357, 2555 BJ Den Haag (Bohemen en Meer en Bos)

Royaal wonen nabij strand en duinen aan de Laan van Meerdervoort 1375

Heerlijk licht, flexibel in te delen en gelegen op een absolute toplocatie! Dit royale 4-kamer appartement ligt op de derde woonlaag in de groene en rustige wijk Bohemen. Met een zonnig balkon op het noordwesten, een eigen berging, biedt deze woning tal van mogelijkheden om uw droomthuis te realiseren.

LIGGING:
De ligging is perfect voor wie houdt van rust, natuur en comfort. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de winkelcentra aan het Alphons Diepenbrockhof of het De Savornin Lohmanplein. Zin in een strandwandeling of een hapje eten aan de kust? De vernieuwde badplaats Kijkduin, de duinen, het strand en de zee liggen praktisch om de hoek. Ook Landgoed Meer en Bos en de Bosjes van Pex bevinden zich op zeer korte afstand. Daarnaast zijn sportfaciliteiten (tennis, voetbal, hockey, paardrijden) en het openbaar vervoer uitstekend vertegenwoordigd.

INDELING:
Begane grond: Afgesloten hoofdentree met brievenbussen- en bellentableau. Via het verzorgde trappenhuis of de lift kunt u comfortabel naar de tweede verdieping.

Woonverdieping (3e woonlaag / 2e verdieping):
Entree woning; royale, centrale L-vormige hal met garderobe die toegang biedt tot nagenoeg alle vertrekken. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. De nette badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en mechanische ventilatie.
Aan de voorzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer (ca. 3.44 x 2.80) met een handige vaste kast; De royale woon-/eetkamer-en-suite is een absolute blikvanger. Deze beschikt nog over de originele schuifseparatie, drie vaste kasten en een fraaie schouw. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht en biedt een vrij, prettig uitzicht (ca. 6.13 x 3.93 en 3.73 x 3.46). Indien gewenst is de achterkamer eenvoudig te transformeren tot een extra (derde) slaapkamer; Aan de achterzijde treft u de U-vormige, halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een wasmachineaansluiting. Middels de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige achterbalkon (NW, ca. 0.90 x 3.46) inclusief balkonkast. Hier geniet u heerlijk van de middag- en avondzon; De tweede comfortabele slaapkamer (ca. 3.75 x 2.68) bevindt zich eveneens aan de rustige achterzijde en is voorzien van een vaste kast.

Berging: Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een eigen, separate fietsenberging die is uitgerust met elektra.

BIJZONDERHEDEN:
* Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m2
* Slaapkamers: 2 ruime slaapkamers, met de optie tot het creëren van een 3e slaapkamer
* V.v.E.: Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage bedraagt € 232,18
* Kozijnen: Voorzijde voorzien van onderhoudsarm kunststof; achterzijde houten kozijnen met enkel glas
* Erfpacht: Eeuwigdurend recht van erfpacht. De canon bedraagt € 88,28 per 6 maanden
* Berging: Eigen berging met elektra achter het gebouw
* Badkamer is in 2023 vernieuwd
* Luxe keuken vernieuwd in 2024: moderne opstelling voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur.
* Oplevering: per direct

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Toon meer Toon minder