Forellendaal 156 2553 LG Den Haag

Licht 2-kamer appartement met riant uitzicht richting de kust

Maak kennis met dit opvallend ruime 2-kamerappartement gelegen op de 9e verdieping, gelegen in de rustige en groene wijk Kraayenstein. Dankzij de praktische indeling en prettige lichtinval biedt dit appartement comfortabel woonplezier. Ideaal voor starters of stellen die centraal én rustig willen wonen in Den Haag.

De wijk Kraayenstein staat bekend om haar brede, groene lanen, goede voorzieningen en de ligging nabij prachtige natuurgebieden zoals Landgoed Ockenburgh en recreatiegebied Madestein. Ideaal gelegen in de nabijheid van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Diverse scholen, sportfaciliteiten en de ISH liggen op fiets afstand. Het appartement ligt in het winkelgebied Kraayenstein, waar de dagelijkse boodschappen gehaald kunnen worden. Zin in een dagje strand? Het strand van Kijkduin ligt op ca. 15 min fietsafstand!

Forellendaal - Straatnaam met vast achtervoegsel. De forel is een vis uit de familie der zalmachtigen. Komt voornamelijk voor in snelstromende beken. De naam forel staat voor verscheiden soorten, soms zelfs voor niet zalmachtigen.

INDELING
De hal is voorzien van een videofoon- en brievenbussentableau. Met de lift of via het trappenhuis (voor de sportievelingen) bereik je de etage waar het appartement is. Op de 9e woonlaag aangekomen kom je bij een gang waar de toegang tot de woning is.

Eenmaal binnen is de hal de centrale verbinding tussen de woonkamer, de keuken en het toilet met fonteintje. Via het toilet kom je bij de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad met douche mogelijkheid, een wastafel met meubel en een handdoekradiator. Hier is ook de opstelplaats van de wasmachine en van de elektrische huur boiler. Vanuit de badkamer direct toegang tot de slaapkamer. De ruime slaapkamer geeft ook toegang tot het balkon.

De woonkamer geeft toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon waar je van de late middag en de avondzon kunt genieten. Het balkon is niet alleen zonnig, maar heeft ook een heerlijk vrij uitzicht! Dit is toch genieten?! Vanuit de woonkamer is de slaapkamer ook toegankelijk.

De in 2024 gerenoveerde keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel/vries combinatie.

Achter het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeerterrein die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Hier is ruimte voor het parkeren van een auto, motor of scooter.

Eigen externe berging op de verdieping.

Benieuwd of deze woning wat voor je is? Maak dan snel een afspraak en kom kijken.

KENMERKEN
• Bouwjaar 1975
• Kamers 2 (waarvan 1 ruime slaapkamer)
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 56 m² (conform NVM Meetinstructie)
• Energielabel F
• Boiler voor warmwater is gehuurd ? € 16,54 per maand
• Lift aanwezig
• Gemeenschappelijke fietsenberging
• Huismeester aanwezig
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving
• Woning gelegen op eigen grond
• Maandelijkse bijdrage VvE € 220,79 dit is exclusief een voorschot stookkosten van € 60,- per maand
• De VvE-bijdrage is inclusief water en kookgas
• MJOP 2018–2033 in uitvoering

VERKOOPCONDITIES
• Notariskeuze in overleg
• Oplevering in overleg (dit kan snel)
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Toon meer Toon minder